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【上海,靜安區(qū)】上海申泉工貿(mào)有限公司部分資產(chǎn)（上海市靜安區(qū)膠州路358弄6號305室）
標簽： 變更上海上海申泉工貿(mào)有限公司部分資產(chǎn)（上海市靜安區(qū)膠州路358弄6號305室）上海申泉工貿(mào)有限公司招標信息招標采購
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轉讓方承諾 資產(chǎn)公告信息 標的基本信息 轉讓方簡況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項 轉讓方承諾 我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定； （2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準； （3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務； （5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。 資產(chǎn)公告信息 資產(chǎn)描述 ***市***區(qū)***路358弄6號305室 資產(chǎn)類別 不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號 滬（2024）靜字不動產(chǎn)權第003315號 實際用途 辦公 共有宗地面積(平方米) 5793.3 房屋建筑面積(平方米) 104.33 房屋總層數(shù) 27 標的基本信息 抵債、租賃等他項權利情況 ***與吳月芳簽訂的房屋租賃合同和補充協(xié)議，租賃期至******月***日。 重要信息披露 1、本次評估結論為含稅價*****與吳月芳于******月簽訂的房屋租賃合同和補充協(xié)議，***將位于***市***區(qū)***路982/984號底商、***路358弄6號205/305室房屋租賃給吳月芳，租賃面積分別為114.04㎡、96.87㎡、104.33㎡，用途為商業(yè)，租賃期限自******月***日起至******月***日止，******月***日至******月***日，年租金為600,0***元，******月***日至******月***日，租金每年遞增5%。根據(jù)******月，雙方進一步簽訂的補充協(xié)議，延長租賃期至******月***日，******月***日至******月***日年租金調整為480,0***元。本次評估未考慮租賃事項對評估結論的影響。 其他披露內容 1、本次轉讓價***稅。 2、未放棄優(yōu)先購買權的原承租人（優(yōu)先權人），***遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價***專場同等條件下行使優(yōu)先購買權。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價***件下行使優(yōu)先購買權的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權。 轉讓方簡況 轉讓方基本情況 轉讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***路733弄3號8層808室 經(jīng)濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 國資監(jiān)管機構 財政部監(jiān)管的其他單位 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 交易價*** 一次性付款 與轉讓相關其他條件 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金（具體金額***設定）到產(chǎn)權交易機構***，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認，成為產(chǎn)權交易標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉為交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方起3個工作日內全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權，***的通知要求在規(guī)定時限內通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價***或等于掛牌價***報價***格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。本項目涉及到對產(chǎn)權標的具有優(yōu)先購買權的主體未放棄行使優(yōu)先購買權的情形，信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人（含行使優(yōu)先購買權的主體），采取網(wǎng)絡競價***價***，經(jīng)具有優(yōu)先購買權的主體在競價***競買人的競價***權意見后確定受讓方和受讓價***被確定后，應按照競價***要求簽訂產(chǎn)權交易合同。 3、本次產(chǎn)權交易價***性支付，受讓方應當在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內將除保證金外的剩余交易價***務費全額支付至產(chǎn)權交易機構***。受讓方同意上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所在出具交易憑證后的3個工作日內將全部轉讓價***讓方指定賬戶。 4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方可以以競買人交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向競買人主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權交易機構***，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價***確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內簽署《產(chǎn)權交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網(wǎng)絡競價***提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價***均未有效報價***人通過網(wǎng)絡競價***讓方后，未按照有關規(guī)則簽署《產(chǎn)權交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》。（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本次轉讓價***稅，轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。 6、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉讓公告規(guī)定的相關程序要求參與本項目，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權交易合同》和《***市房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價***為違約。 7、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構***，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。（2）本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。（3）標的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳，房屋交付日之前產(chǎn)生的費用由轉讓方承擔，房屋交付日之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。（4）受讓方即為房產(chǎn)權證過戶人。（5）意向受讓方需同時承諾已對本標的進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權證相關內容，確認沒有異議。 8、意向受讓方在競買成功后，除競價***府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 受讓方資格條件 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方具有良好的商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 3、意向受讓方具有良好的財務狀況和支付能力。 4、意向受讓方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5、本項目不接受聯(lián)合受讓主體、不可分拆受讓、且不得隱名采用委托或信托等方式參與交易。 保證金設定 是否交納保證金 是 交納金額***00***元 交納時間 信息披露期滿前交納 信息披露其他事項 信息披露期 10個工作日 交易方式 網(wǎng)絡競價*** 掛牌期內 展示地點 ***路358弄6號305室 聯(lián)系人 王先生 聯(lián)系電話 ***921

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