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【四川,涼山彝族自治州】西昌車務(wù)段西昌西站G03VIP候車室經(jīng)營(yíng)權(quán)招商公告
標(biāo)簽： 變更四川西昌車務(wù)段西昌西站G03VIP候車室經(jīng)營(yíng)權(quán)招商公告中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)
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西昌車務(wù)段西昌西站G03VIP候車室經(jīng)營(yíng)權(quán)招商公告 發(fā)布人：***（代理） 發(fā)布時(shí)間：******月***日 ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 競(jìng)商人資格條件 4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民***元，其中實(shí)繳資本不低于人民***元。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的商務(wù)代理代辦服務(wù)或商業(yè)綜合體管理服務(wù)范圍。若競(jìng)商人為加盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。 4.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法等不良記錄，***（***）及所屬單位***。***和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。） 4.3***范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。 4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。 4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。 4.6其他單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段。 5.特別條款 5.1競(jìng)商人信息。 5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競(jìng)商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。 5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)***。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)***，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。 5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo),重新組織招商。 5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)（不超過***日）向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第一年經(jīng)營(yíng)期的6個(gè)月（不低于3個(gè)月）的租金。 5.4中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng)，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額*****件要求執(zhí)行。 5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為3個(gè)月（不低于3 個(gè)月）。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。 5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。 5.7競(jìng)商人中商后，提供的經(jīng)營(yíng)方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。 5.8***因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。 5.9 中商人在簽訂合同后6個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè),招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。 5.10合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。 5.11商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。 5.12商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。 5.13經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整***路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。 5.14本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以收到中商通知書10個(gè)自然日通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。 5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前***日（不少于***日）向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額***實(shí)際執(zhí)行的3個(gè)月租金。 5.16納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括： 5.16.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料； 5.16.2招商過程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商； 5.16.3被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同； 5.16.4其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。 5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括： 5.17.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用； 5.17.2 違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)； 5.17.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰； 5.17.4經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任； 5.17.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)； 5.17.6違反合同約定的其他行為； 5.18***和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制： 5.18.1納入“黑名單”的商家 3 ***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目。 5.18.2“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。 5.19競(jìng)商（談判）或經(jīng)營(yíng)過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人 1 年內(nèi)（不低于1年）***管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。 5.19.1 非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格； 5.19.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家； 5.20競(jìng)商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。 5.20.1競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商（談判）文件的； 5.20.2 中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的； 5.20.3提供虛假競(jìng)商（談判）資料的； 5.20.4其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。 5.21業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，***及所屬單位***，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。***及所屬單位***，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。 6.招商方式 此次招商采用公開招商（網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。 7.資格審查方式 擬采用資格后審方式。 8.招商文件的獲?。ǜ?jìng)商報(bào)名） 8.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于******月***日至******月***日（每日8:***時(shí)至12:***時(shí)、14:***時(shí)至17:***時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)選擇有意愿參與的項(xiàng)目/包件點(diǎn)擊“參與報(bào)名”，同時(shí)將以下報(bào)名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手?。┌l(fā)送至代理機(jī)構(gòu)******61@qq.com（電子郵件主題格式：“項(xiàng)目名稱+招商編號(hào)***。未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無參與競(jìng)商資格。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。 報(bào)名資料需包含以下內(nèi)容：（所有資料均須加蓋公章） ①競(jìng)商報(bào)名表（掃描版和電子版）； ②法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；法人企業(yè)如果由法定代表人辦理報(bào)名，***介紹信）； ③公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； ④競(jìng)商人法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件； ⑤國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名截圖； ⑥標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此第⑥項(xiàng)僅為需要購(gòu)買紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號(hào)***文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售。招商文件（電子版）不收取費(fèi)用；招商文件（紙質(zhì)版）的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)（即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi)）聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人獲知,待競(jìng)商人繳納文件制作費(fèi)后，自行現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，銀行轉(zhuǎn)賬方式，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款，售后不退）。 8.2 報(bào)名聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：028--***,聯(lián)系郵箱***61@qq.com，聯(lián)系地址：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室。 8.3 競(jìng)商人請(qǐng)務(wù)必保證發(fā)送的加蓋公章報(bào)名資料掃描件的準(zhǔn)確性和完整性。本項(xiàng)目招商代理機(jī)構(gòu)***，經(jīng)核對(duì)無誤后，將招商文件（電子版）發(fā)送至競(jìng)商人報(bào)名聯(lián)系郵箱，則完成該項(xiàng)目競(jìng)商報(bào)名。 9.遞交競(jìng)商文件的方式、截止時(shí)間***、地點(diǎn) 9.1 競(jìng)商人須在******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）前將競(jìng)商文件郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)。（收件地點(diǎn)***：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室，收件人：李源玲***163。郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完整，清晰標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***注意考慮快遞外包裝在運(yùn)輸過程中牛皮信封等紙質(zhì)包裝易開裂、浸水等情況，做好相應(yīng)防護(hù)。） 9.2 逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)***，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競(jìng)商文件送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。 9.3 未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無參與競(jìng)商資格。 10.評(píng)審、競(jìng)價(jià)*** 評(píng)審時(shí)間為：******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）。 10.2 評(píng)審結(jié)束后，工作人員會(huì)通過電話或電子郵件告知所有遞交競(jìng)商文件的競(jìng)商人是否通過評(píng)審，競(jìng)商人應(yīng)自行及時(shí)查收郵件。評(píng)審?fù)ㄟ^的競(jìng)商人須進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***024年***月***日***時(shí)***分始（北京時(shí)間）在國(guó)鐵招商平臺(tái)競(jìng)商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入各包件競(jìng)價(jià)***。競(jìng)商人通過國(guó)鐵招商平臺(tái)“競(jìng)商大廳”參與競(jìng)價(jià)***綁定隨機(jī)碼并采用隨機(jī)碼登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)，進(jìn)入競(jìng)商大廳進(jìn)行競(jìng)價(jià)***請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上報(bào)價(jià)***商平臺(tái)http***網(wǎng)站底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后仔細(xì)閱讀《競(jìng)商人操作手冊(cè)》、《競(jìng)商人綁定隨機(jī)碼流程》等或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3） 10.3 網(wǎng)上報(bào)價(jià)***北京時(shí)間）：1包件：******月***日***時(shí)***分。各包件每一輪報(bào)價(jià)***分鐘（其中最后***分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無法報(bào)價(jià)***）；每輪報(bào)價(jià)******分鐘。 競(jìng)價(jià)***議競(jìng)商人使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無法進(jìn)入競(jìng)價(jià)***人登錄時(shí)須使用隨機(jī)碼登錄，否則無法進(jìn)入競(jìng)價(jià)***輪報(bào)價(jià)***鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無法提交報(bào)價(jià)***改報(bào)價(jià)***應(yīng)提前檢查網(wǎng)絡(luò)、電源、設(shè)備等情況，如因競(jìng)商人原因造成無法正常競(jìng)價(jià)***負(fù)。 11.發(fā)布公告的媒介 本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）、***招商平臺(tái)（http***com）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http***ding.cn）、***省公共資源交易信息網(wǎng)（http***v.cn）上發(fā)布。 12.聯(lián)系方式 招商人：***西昌車務(wù)段 地 址：***省***市***路6號(hào)西昌車務(wù)段 聯(lián)系人：*** 電 話：***841 招商代理機(jī)構(gòu)：*** 地 址：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室 郵 編：610051 聯(lián)系人：*** 電 話：028--*** 郵 箱：***61@qq.com 開戶名：*** 開戶行：建行***市***路支行 賬 號(hào)：***3456 招投標(biāo)業(yè)務(wù)營(yíng)銷熱線：***、*** "> 招商編號(hào)***提示：(1)根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函〔2020〕26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站http***）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。 各位競(jìng)商人，招商人后期擬有采用綜合評(píng)分法的招商項(xiàng)目今后將在國(guó)鐵招商平臺(tái)進(jìn)行線上評(píng)審，需競(jìng)商人在國(guó)鐵招商平臺(tái)使用CA證書完成一系列新操作。請(qǐng)有意向參與的競(jìng)商人提前申請(qǐng)辦理、綁定CA證書（具體操作請(qǐng)?jiān)趪?guó)鐵招商平臺(tái)http***網(wǎng)站底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后閱讀“CA辦理及解鎖”版塊內(nèi)的指南），并熟悉學(xué)習(xí)《競(jìng)商人操作手冊(cè)》等相關(guān)操作。（網(wǎng)上操作流程可咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。） （3）凡有意參加本次招商的商家，請(qǐng)通過智慧保證金系統(tǒng)（http***com）一次性單筆繳納足額競(jìng)商保證金。請(qǐng)勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)***。 競(jìng)商人須在智慧保證金系統(tǒng)（http***com）進(jìn)行賬戶注冊(cè)并審核通過后，方可登錄系統(tǒng)繳納競(jìng)商保證金。請(qǐng)競(jìng)商人在遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間***，提交后審核時(shí)間原則上不超過24小時(shí)（工作日）。 競(jìng)商人登錄成功后，點(diǎn)擊系統(tǒng)頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁(yè)面，查詢參與項(xiàng)目名稱***，點(diǎn)擊所報(bào)包件對(duì)應(yīng)的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變?yōu)椤疽褏⑴c】按鈕后，再點(diǎn)擊頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面中的【繳納】按鈕，可進(jìn)入“繳納頁(yè)面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息，點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)的須通過競(jìng)商人基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為個(gè)體工商戶的須通過競(jìng)商人營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)者個(gè)人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為自然人的須通過競(jìng)商人個(gè)人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注：“招商編號(hào)***冊(cè)及操作過程詳見供應(yīng)商操作手冊(cè)（保證金系統(tǒng)自行下載），如有問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人***商項(xiàng)目概況 1.1項(xiàng)目名稱：西昌車務(wù)段西昌西站G03VIP候車室經(jīng)營(yíng)權(quán)招商。 1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：西昌西站。 1.3項(xiàng)目規(guī)模：西昌車務(wù)段西昌西站G03VIP候車室經(jīng)營(yíng)權(quán)招商，劃分為1個(gè)包件，總面積約90㎡，經(jīng)營(yíng)期限3年。（規(guī)劃點(diǎn)位面積或數(shù)量?jī)H作參考，競(jìng)商人需自行實(shí)地踏勘。） 2.招商依據(jù) 《***經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號(hào)）、《***經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38 號(hào)）、《***客站商業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2024〕75號(hào)）。 3.招商內(nèi)容及范圍 3.1招商內(nèi)容：西昌車務(wù)段西昌西站G03VIP候車室經(jīng)營(yíng)權(quán)招商。 3.2招商范圍及包件劃分： 本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件，包件概況如下： 包件號(hào)：1包件。 1包件：西昌西站VIP候車室（點(diǎn)位編號(hào)***期限3年，免租裝修期1個(gè)月。 競(jìng)商人資格條件 4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民***元，其中實(shí)繳資本不低于人民***元。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的商務(wù)代理代辦服務(wù)或商業(yè)綜合體管理服務(wù)范圍。若競(jìng)商人為加盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。 4.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法等不良記錄，***（***）及所屬單位***。***和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。） 4.3***范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。 4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。 4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。 4.6其他單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段。 5.特別條款 5.1競(jìng)商人信息。 5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競(jìng)商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。 5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)***。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)***，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。 5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo),重新組織招商。 5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)（不超過***日）向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第一年經(jīng)營(yíng)期的6個(gè)月（不低于3個(gè)月）的租金。 5.4中商通知書發(fā)出后***日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng)，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額*****件要求執(zhí)行。 5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為3個(gè)月（不低于3 個(gè)月）。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。 5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。 5.7競(jìng)商人中商后，提供的經(jīng)營(yíng)方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。 5.8***因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。 5.9 中商人在簽訂合同后6個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè),招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。 5.10合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。 5.11商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。 5.12商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。 5.13經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整***路方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。 5.14本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以收到中商通知書10個(gè)自然日通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。 5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前***日（不少于***日）向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額***實(shí)際執(zhí)行的3個(gè)月租金。 5.16納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括： 5.16.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料； 5.16.2招商過程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商； 5.16.3被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同； 5.16.4其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。 5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括： 5.17.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用； 5.17.2 違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)； 5.17.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰； 5.17.4經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任； 5.17.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)； 5.17.6違反合同約定的其他行為； 5.18***和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制： 5.18.1納入“黑名單”的商家 3 ***管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目。 5.18.2“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。 5.19競(jìng)商（談判）或經(jīng)營(yíng)過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人 1 年內(nèi)（不低于1年）***管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。 5.19.1 非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格； 5.19.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家； 5.20競(jìng)商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。 5.20.1競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商（談判）文件的； 5.20.2 中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的； 5.20.3提供虛假競(jìng)商（談判）資料的； 5.20.4其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。 5.21業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，***及所屬單位***，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。***及所屬單位***，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。 6.招商方式 此次招商采用公開招商（網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。 7.資格審查方式 擬采用資格后審方式。 8.招商文件的獲?。ǜ?jìng)商報(bào)名） 8.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于******月***日至******月***日（每日8:***時(shí)至12:***時(shí)、14:***時(shí)至17:***時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)選擇有意愿參與的項(xiàng)目/包件點(diǎn)擊“參與報(bào)名”，同時(shí)將以下報(bào)名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手印）發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)******61@qq.com（電子郵件主題格式：“項(xiàng)目名稱+招商編號(hào)***。未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無參與競(jìng)商資格。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。 報(bào)名資料需包含以下內(nèi)容：（所有資料均須加蓋公章） ①競(jìng)商報(bào)名表（掃描版和電子版）； ②法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；法人企業(yè)如果由法定代表人辦理報(bào)名，***介紹信）； ③公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； ④競(jìng)商人法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件； ⑤國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名截圖； ⑥標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此第⑥項(xiàng)僅為需要購(gòu)買紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號(hào)***文件不采用郵購(gòu)方式發(fā)售。招商文件（電子版）不收取費(fèi)用；招商文件（紙質(zhì)版）的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)（即競(jìng)商報(bào)名時(shí)間內(nèi)）聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人獲知,待競(jìng)商人繳納文件制作費(fèi)后，自行現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，銀行轉(zhuǎn)賬方式，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款，售后不退）。 8.2 報(bào)名聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：028--***,聯(lián)系郵箱***61@qq.com，聯(lián)系地址：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室。 8.3 競(jìng)商人請(qǐng)務(wù)必保證發(fā)送的加蓋公章報(bào)名資料掃描件的準(zhǔn)確性和完整性。本項(xiàng)目招商代理機(jī)構(gòu)***，經(jīng)核對(duì)無誤后，將招商文件（電子版）發(fā)送至競(jìng)商人報(bào)名聯(lián)系郵箱，則完成該項(xiàng)目競(jìng)商報(bào)名。 9.遞交競(jìng)商文件的方式、截止時(shí)間***、地點(diǎn) 9.1 競(jìng)商人須在******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）前將競(jìng)商文件郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)。（收件地點(diǎn)***：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室，收件人：李源玲***163。郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完整，清晰標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***注意考慮快遞外包裝在運(yùn)輸過程中牛皮信封等紙質(zhì)包裝易開裂、浸水等情況，做好相應(yīng)防護(hù)。） 9.2 逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)***，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競(jìng)商文件送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。 9.3 未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無參與競(jìng)商資格。 10.評(píng)審、競(jìng)價(jià)*** 評(píng)審時(shí)間為：******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）。 10.2 評(píng)審結(jié)束后，工作人員會(huì)通過電話或電子郵件告知所有遞交競(jìng)商文件的競(jìng)商人是否通過評(píng)審，競(jìng)商人應(yīng)自行及時(shí)查收郵件。評(píng)審?fù)ㄟ^的競(jìng)商人須進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***024年***月***日***時(shí)***分始（北京時(shí)間）在國(guó)鐵招商平臺(tái)競(jìng)商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入各包件競(jìng)價(jià)***。競(jìng)商人通過國(guó)鐵招商平臺(tái)“競(jìng)商大廳”參與競(jìng)價(jià)***綁定隨機(jī)碼并采用隨機(jī)碼登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)，進(jìn)入競(jìng)商大廳進(jìn)行競(jìng)價(jià)***請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上報(bào)價(jià)***商平臺(tái)http***網(wǎng)站底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后仔細(xì)閱讀《競(jìng)商人操作手冊(cè)》、《競(jìng)商人綁定隨機(jī)碼流程》等或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3） 10.3 網(wǎng)上報(bào)價(jià)***北京時(shí)間）：1包件：******月***日***時(shí)***分。各包件每一輪報(bào)價(jià)***分鐘（其中最后***分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無法報(bào)價(jià)***）；每輪報(bào)價(jià)******分鐘。 競(jìng)價(jià)***議競(jìng)商人使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無法進(jìn)入競(jìng)價(jià)***人登錄時(shí)須使用隨機(jī)碼登錄，否則無法進(jìn)入競(jìng)價(jià)***輪報(bào)價(jià)***鐘為系統(tǒng)結(jié)算時(shí)間，無法提交報(bào)價(jià)***改報(bào)價(jià)***應(yīng)提前檢查網(wǎng)絡(luò)、電源、設(shè)備等情況，如因競(jìng)商人原因造成無法正常競(jìng)價(jià)***負(fù)。 11.發(fā)布公告的媒介 本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）、***招商平臺(tái)（http***com）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http***ding.cn）、***省公共資源交易信息網(wǎng)（http***v.cn）上發(fā)布。 12.聯(lián)系方式 招商人：***西昌車務(wù)段 地 址：***省***市***路6號(hào)西昌車務(wù)段 聯(lián)系人：*** 電 話：***841 招商代理機(jī)構(gòu)：*** 地 址：***市***區(qū)駟***路2號(hào)附1號(hào)成***路綜***樓11層1123室 郵 編：610051 聯(lián)系人：*** 電 話：028--*** 郵 箱：***61@qq.com 開戶名：*** 開戶行：建行***市***路支行 賬 號(hào)：***3456 招投標(biāo)業(yè)務(wù)營(yíng)銷熱線：***、*** 監(jiān)督電話： ***

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