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【遼寧,遼陽(yáng)市】遼陽(yáng)市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級(jí)改造項(xiàng)目

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正文開(kāi)始 ***市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級(jí)改造項(xiàng)目【信息發(fā)布時(shí)間：2024/8/14】（***市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級(jí)改造項(xiàng)目）的采購(gòu)公告項(xiàng)目概況 (***市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級(jí)改造項(xiàng)目) 采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（http***oning.gov.cn/）獲取采購(gòu)文件，并于******月***日09點(diǎn)***分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)***品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級(jí)改造項(xiàng)目包組編號(hào)***金額******元最高限價(jià)****元采購(gòu)需求：一、服務(wù)內(nèi)容 1.1建設(shè)內(nèi)容 1.1.1企業(yè)信息申請(qǐng) 1.1.1.1業(yè)務(wù)描述開(kāi)發(fā)企業(yè)錄入企業(yè)的基本信息和企業(yè)人員等信息并且上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)提交給信息中心辦理崗審核； 1.1.2開(kāi)發(fā)企業(yè)信息審核 1.1.2.1業(yè)務(wù)描述信息中心辦理崗根據(jù)開(kāi)發(fā)商填報(bào)的企業(yè)申請(qǐng)進(jìn)行查看審核，確認(rèn)無(wú)誤后可以審核通過(guò)該開(kāi)發(fā)企業(yè)，有問(wèn)題的則駁回申請(qǐng)。 1.1.3企業(yè)信息查詢 1.1.3.1業(yè)務(wù)描述 1)操作用戶查詢系統(tǒng)內(nèi)管理的開(kāi)發(fā)企業(yè)信息； 1.1.4企業(yè)用戶管理 1.1.4.1業(yè)務(wù)描述企業(yè)用戶管理功能，主要用于向系統(tǒng)內(nèi)已有開(kāi)發(fā)企業(yè)添加用戶名，并設(shè)定用戶權(quán)限； 1.2測(cè)繪成果管理 1.2.1房屋編號(hào)***主要通過(guò)選擇未生成房屋編碼的房屋，然后通過(guò)***區(qū)劃，地號(hào)，幢號(hào)，房號(hào)的組合規(guī)則來(lái)生成對(duì)應(yīng)的房屋編碼 1.2.2房屋拆分合并 1.2.2.1業(yè)務(wù)描述合并：多戶合并成一戶拆分：一戶拆分成多戶。 1.2.3房屋捆綁 1.2.3.1業(yè)務(wù)描述該功能主要是通過(guò)選擇一戶主房，選擇一戶附***樓進(jìn)行捆綁，將主房***樓建立起對(duì)應(yīng)關(guān)系 1.2.4房屋用途管理 1.2.4.1業(yè)務(wù)描述房屋用途的維護(hù)，以樹(shù)狀圖的形式管理房屋用途，進(jìn)行新增修改刪除查詢 1.2.5樓地址*** 1.2.5.1業(yè)務(wù)描述樓幢地址***、刪、改、查。 1.2.6樓盤(pán)管理 1.2.6.1業(yè)務(wù)描述 1)新增、編輯、修改、***樓幢信息 2)批量或單筆增加、***樓幢的分戶數(shù)據(jù) 3)樓戶信息復(fù)制修改 4)成果發(fā)布 1.2.7上傳分層分戶圖 1.2.7.1業(yè)務(wù)描述對(duì)樓幢分層分戶圖的增刪改查。 1.2.8重復(fù)戶合并 1.2.8.1業(yè)務(wù)描述去除重復(fù)的戶室（源戶），最終保留一個(gè)戶（目標(biāo)戶） 1.2.9***樓盤(pán)合并 1.2.9.1業(yè)務(wù)描述去除重***樓幢（源樓幢），最終保留***樓幢（***樓幢） 1.2.***樓盤(pán)查詢 1.2.10.1業(yè)務(wù)描述查詢條件：***區(qū)域、地號(hào)、幢號(hào)、坐落、發(fā)布狀態(tài)、房屋用途、房屋性質(zhì)、發(fā)文號(hào)、發(fā)文時(shí)間可以查***樓層排序的分戶，并且展示分戶的狀態(tài) 1.2.***樓地址*** 1.2.11.1業(yè)務(wù)描述主要根據(jù)變更時(shí)間查詢相***樓地址***。 1.3供給管理 1.3.1供給信息維護(hù) 1.3.1.1業(yè)務(wù)描述將國(guó)土出讓土地信息通過(guò)該功能維護(hù)進(jìn)入系統(tǒng)，主要包括***區(qū)域、***區(qū)域、項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)劃用途、地塊編號(hào)***態(tài)等； 1.4項(xiàng)目管理 1.4.1銷售項(xiàng)目管理 1.4.1.1業(yè)務(wù)描述 1)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇地塊信息，地塊信息，即信息中心辦理崗采集的國(guó)土出讓土地供給信息； 2)與測(cè)繪系統(tǒng)對(duì)接，自動(dòng)根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇的地塊信息和“核準(zhǔn)地名”等信息自動(dòng)加載測(cè)繪系***樓盤(pán)數(shù)據(jù)。 3)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)預(yù)售許可系統(tǒng)填寫(xiě)銷售項(xiàng)目基本信息，并保存銷售項(xiàng)目信息； 1.4.2***樓盤(pán)查詢 1.4.2.1業(yè)務(wù)描述 1)根據(jù)查詢條件，查詢所有銷售項(xiàng)目信息，； 2)查看詳情可以查詢銷售項(xiàng)目基本信息、樓盤(pán)合計(jì)信息、詳細(xì)戶室信息。 1.4.3房屋用途管理 1.4.3.1業(yè)務(wù)描述將商品房備案系統(tǒng)中統(tǒng)計(jì)需要的房屋用途與測(cè)繪規(guī)劃用途對(duì)照綁定關(guān)系； 1.5房源管理 1.5.1樓盤(pán)查詢 1.5.1.1業(yè)務(wù)描述用于查***樓盤(pán)表，用戶輸入查詢條件，查詢項(xiàng)目信息；支持按照項(xiàng)目信息、樓幢信息、戶室信息層級(jí)***樓盤(pán)表信息。 1.5.2戶室查詢 1.5.2.1業(yè)務(wù)描述查詢各***樓盤(pán)***樓內(nèi)的戶室； 1.5.3戶室抵押 1.5.3.1業(yè)務(wù)描述對(duì)戶室進(jìn)行抵押操作，用于設(shè)定分戶是抵押狀態(tài)。戶室存在被多次抵押，因此需記錄戶室抵押記錄日志。 1.5.4戶室凍結(jié) 1.5.4.1業(yè)務(wù)描述對(duì)戶室進(jìn)行凍結(jié)操作，用于設(shè)定分戶是凍結(jié)狀態(tài)。戶室存在被多次凍結(jié)，因此需記錄戶室凍結(jié)記錄日志。 1.5.5戶室查封 1.5.5.1業(yè)務(wù)描述對(duì)戶室進(jìn)行查封操作，用于設(shè)定分戶是查封狀態(tài)，戶室查封針對(duì)未售的房屋，不允許開(kāi)發(fā)商賣該房屋。 1.6合同管理 1.6.1合同文本設(shè)定 1.6.1.1業(yè)務(wù)描述用于指定項(xiàng)目是否可以使用老版本的合同模板。 1.6.2合同模版設(shè)定 1.6.2.1業(yè)務(wù)描述用于開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)定指定項(xiàng)目的合同模版。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)指定合同模版，審核通過(guò)后，模板不允許進(jìn)行修改。 1.6.3合同查詢 1.6.3.1業(yè)務(wù)描述合同查詢用于查詢商品房合同；其中身份證查詢條件需單獨(dú)指，以身份證查詢的權(quán)限需要管理員用戶指定權(quán)限； 1.6.4合同簽訂 1.6.4.1業(yè)務(wù)描述 1)簽約是指開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂商品房合同； 2)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇銷售項(xiàng)***樓盤(pán)的戶室，并選擇簽訂商品房合同的戶室，支持多選戶室，但最多選2個(gè)戶室，一個(gè)住宅戶室和一個(gè)車庫(kù)。 1.6.5合同備案 1.6.5.1業(yè)務(wù)描述對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)提交申請(qǐng)的合同進(jìn)行備案； 1.6.6合同注銷申請(qǐng) 1.6.6.1業(yè)務(wù)描述其作用在于對(duì)已“備案通過(guò)”的合同，予以撤銷；撤銷后，該合同作廢存檔，合同對(duì)應(yīng)的戶室可以重新簽訂新合同。 1.6.7合同注銷審核 1.6.7.1業(yè)務(wù)描述其作用在于對(duì)已“審核通過(guò)（歸檔）”的合同，予以撤銷；撤銷后，該合同作廢存檔，合同對(duì)應(yīng)的戶室可以重新簽訂新合同。 1.6.8查詢注銷申請(qǐng) 1.6.8.1業(yè)務(wù)描述用于查詢合同注銷申請(qǐng)。 1.6.9查詢注銷合同 1.6.9.1業(yè)務(wù)描述用于查詢已注銷合同。 1.6.10恢復(fù)注銷合同 1.6.10.1業(yè)務(wù)描述用于恢復(fù)，已注銷至合同。 1.6.11注銷合同統(tǒng)計(jì) 1.6.11.1業(yè)務(wù)描述用于注銷合同統(tǒng)計(jì)。 1.6.12合同變更 1.6.12.1業(yè)務(wù)描述開(kāi)發(fā)單位***，信息中心辦理***市場(chǎng)科辦理崗對(duì)提交的變更合同予以審批生效。 1.6.13查詢變更日志 1.6.13.1業(yè)務(wù)描述用于查詢某一分戶合同變更情況。 1.6.14解除提交限制 1.6.14.1業(yè)務(wù)描述解除提交限制用于解除已撤銷合同重新簽訂，需自撤銷之日起60天后才能簽訂新合同的限制。 1.6.15限購(gòu)人員管理 1.6.15.1業(yè)務(wù)描述限購(gòu)人員管理用于對(duì)限購(gòu)的購(gòu)房人（如在城管那有違章搭建記錄）進(jìn)行統(tǒng)一管理，支持對(duì)限購(gòu)人員添加、修改、刪除和批量導(dǎo)入和導(dǎo)出。 1.7統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)需要提供豐富的統(tǒng)計(jì)查詢功能： (1)房源、歸檔合同統(tǒng)計(jì) (2)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) (3)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（按項(xiàng)目、用途） (4)房源信息匯總 (5)銷售明細(xì)統(tǒng)計(jì) (6)分類統(tǒng)計(jì) (7)供給分析 (8)成交總量分析 (9)預(yù)售許可證統(tǒng)計(jì) (10)項(xiàng)目信息查詢 (11)商品房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) (12)銷售情況分析（按區(qū)域） (13)銷售情況分析（按價(jià)***4)上市供給分析 (15)購(gòu)房預(yù)研分析 (16)商品房現(xiàn)售證信息 (17)商品房預(yù)售證信息 (18)銷售合同備案信息 (19)外地人購(gòu)房信息查詢 (20)購(gòu)房信息比對(duì) 1.8系統(tǒng)管理此模塊管理下包含對(duì)機(jī)構(gòu)***、用戶管理、權(quán)限管理、通知管理 1.9數(shù)據(jù)遷移為了使升級(jí)后的老的業(yè)務(wù)能實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接，需要對(duì)原有的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)進(jìn)行遷移。遷移的數(shù)據(jù)要包含測(cè)繪成果信息、***樓盤(pán)信息、合同信息、開(kāi)發(fā)企業(yè)信息、查封信息。二、維保內(nèi)容履約期內(nèi)供應(yīng)商需配備充足的技術(shù)支撐人員，并保證提供的聯(lián)系方式暢通。除專用合同條款和(或) 供貨要求等合同文件另有約定外，在維護(hù)期內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)在收到采購(gòu)人通知后為客戶方提供7×24小時(shí)熱線并及時(shí)響應(yīng)。三、運(yùn)行環(huán)境云服務(wù)器1：CPU 4核8G、SSD硬盤(pán) 1000G、操作系統(tǒng) CentOS Linux7 云服務(wù)器2：CPU 4核8G、SSD硬盤(pán) 2*600G、操作系統(tǒng) CentOS Linux7 鏈路：公網(wǎng)帶寬 5M 云主機(jī)備份：1T，數(shù)據(jù)資源每天增量備份。合同履行期限：自合同簽訂之日起3年。需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：1、對(duì)于中小微企業(yè)（含某某企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；2、對(duì)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政策采購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定。本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體。二、供應(yīng)商的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定； 2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú) 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú) 三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知參加***省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入***省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈?a href="/liaoning/zbxxt0a0k0p1/" target="_blank">遼寧政府采購(gòu)網(wǎng) “—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫(xiě)單位***、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化***省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。四、獲取采購(gòu)文件時(shí)間：******月***日至******月***日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)（http***oning.gov.cn/）方式：自行下載。售價(jià)***五、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間***： ******月***日09點(diǎn)***分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：供應(yīng)商須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間***（http***oning.gov.cn/）上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件。六、開(kāi)啟時(shí)間： ******月***日09點(diǎn)***分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：***市公共資源交易中心第*開(kāi)標(biāo)室，供應(yīng)商可在線觀看開(kāi)標(biāo)會(huì)的網(wǎng)絡(luò)直播。（騰訊會(huì)議號(hào)：850-930-265；密碼：111111）七、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。八、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以***道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***。 1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。九、其他補(bǔ)充事宜 1.（1）電子文件報(bào)送時(shí)限：供應(yīng)商須在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間***（響應(yīng)）文件；（2）電子文件解密時(shí)限：供應(yīng)商須在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)接到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)******分鐘內(nèi)進(jìn)行電子文件解密，否則視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）；供應(yīng)商須在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)接到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)******分鐘內(nèi)進(jìn)行二次（或最終）報(bào)價(jià)***商需自行備好CA鎖、可以登錄遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)并成功進(jìn)入賬號(hào)的電腦（或其它移動(dòng)端電子設(shè)備），CA鎖辦理問(wèn)題請(qǐng)咨詢CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)，具體操作流程詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)相關(guān)通知。 2、以U盤(pán)形式存儲(chǔ)的可加密備份文件可于投標(biāo)截止時(shí)間******（***省***市***區(qū)***街46-2號(hào)），接收人:李爽,聯(lián)系電話:***166。請(qǐng)投標(biāo)人掌握好送達(dá)時(shí)間，郵寄以簽收時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)截止時(shí)間***。郵寄不支持到付方式，請(qǐng)?jiān)卩]寄附言欄標(biāo)注好投標(biāo)單位***、所投標(biāo)項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。十、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。 1.采購(gòu)人信息名稱：***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局地址：***市***區(qū)***路9號(hào) 聯(lián)系方式：***555 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)*** 名稱：*** 地址：***省***市***區(qū)***街46-2號(hào) 聯(lián)系方式：***166 郵箱地址：jiaxinzhaobiaoly@163.com 開(kāi)戶行：***遼陽(yáng)白塔支行（行號(hào)***0021）賬戶名稱：***市公共資源交易中心賬號(hào)：***38 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人***電　話：***166 正文結(jié)束

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