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【安徽,滁州市】安徽省滁州市中級人民法院物業(yè)管理服務(wù)項目更正公告8

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標(biāo)簽：變更安徽安徽省滁州市中級人民法院物業(yè)管理服務(wù)項目更正公告8 安徽省滁州市中級人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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***省***市中級人民法院物業(yè)管理服務(wù)項目更正公告8 ***省***市中級人民法院發(fā)布時間：2024-08-16 1 ***省***市中級人民法院物業(yè)管理服務(wù)項目更正公告8 一、項目基本情況原公告的采購項目編號***原公告的采購項目名稱：***省***市中級人民法院物業(yè)管理服務(wù)項目首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事項：采購文件更正內(nèi)容：問題1：招標(biāo)文件***（綜合評分法）2.3詳細審查里技術(shù)資信分——10、人員配備項目經(jīng)理（***分）a.具有全國物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)項目經(jīng)理證書的得***分；b.安全生產(chǎn)知識和管理能力培訓(xùn)合格證的得 2 分；c.具有物業(yè)管理三級及以上技能證書的得***分（提供證書掃描件以及技能人才評價***網(wǎng)查詢系統(tǒng)截圖及網(wǎng)址）；d.具有中級及以上職稱證書的得***分；e.具有***樓宇管理師職業(yè)資格或技能等級證書的得***分（須提供技能人才評價***網(wǎng)查詢截圖）。招標(biāo)文件（P22頁）第三章采購需求中：第二條項目概況明確了服務(wù)內(nèi)容：“物業(yè)服務(wù)項目包含安全保護、秩序維護、信件（快遞）收發(fā)、會務(wù)服務(wù)、***樓及法庭保潔、公共場所（含院內(nèi)）衛(wèi)生保潔、水電等日常維護等。該項目的服務(wù)內(nèi)容主要是保安、保潔、會務(wù)服務(wù)、水電維修；招標(biāo)文件（P22頁）第三章采購需求第三條明確了人員配置數(shù)量與具體崗位職責(zé)。該項目預(yù)算金額***備人數(shù)24人。屬于中小規(guī)模服務(wù)類政府采購項目。***樓宇管理員技能等級證書是從事弱電工程設(shè)計施工及***樓宇設(shè)備管理使用、建筑智能化工程、建筑通信工程、通信計算機網(wǎng)絡(luò)工程、地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理、智能化系統(tǒng)管理工作、弱電工程監(jiān)理以及智能化系統(tǒng)生產(chǎn)、銷售、安裝等專業(yè)人員執(zhí)業(yè)的資格證書。項目崗位與證書的設(shè)置應(yīng)該與項目規(guī)模大小、采購需求、項目實際相符合。***樓宇證書適用范圍與本項目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、采購需求沒有必要性和關(guān)聯(lián)性，與物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理崗位需求也無關(guān)。同時，證書適用范圍的服務(wù)事項也不在本項目招標(biāo)范圍內(nèi)，設(shè)置該條件與本項目采購需求中關(guān)于項目負責(zé)人工作職責(zé)也不符。項目經(jīng)理設(shè)置為“具有***樓宇管理師職業(yè)資格或技能等級證書”屬于典型的濫設(shè)加分條件，惡意為特定對象獲得加分而設(shè)置。違反《***市公共資源交易活動管理辦法》（滁發(fā)〔2019〕號）的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)***市公共資源交易監(jiān)督管理局制定的《***市政府采購招標(biāo)文件***-物業(yè)類》標(biāo)準(zhǔn)文本規(guī)定：“擬為本項目配備的項目經(jīng)理(證書數(shù)量一般不超過2個)”，本項目項目經(jīng)理設(shè)置了5個加分證書條件，顯然與標(biāo)準(zhǔn)文本不符?？紤]與項目采購需求的關(guān)聯(lián)性與必然性，建議：刪除***樓宇管理師職業(yè)資格或技能等級證書。答：1）***樓宇管理師的工作內(nèi)容包括：①設(shè)備管理：負***樓宇內(nèi)的各種智能化設(shè)備進行監(jiān)控和維護，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，確保其正常運行，定期檢查設(shè)備運行狀態(tài)，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障。②安全管理：負***樓宇內(nèi)的安全設(shè)施進行管理和維護，如監(jiān)控攝像頭、報警器、消防設(shè)備等，確保其正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。市中院***樓出入口和電梯均設(shè)置門禁系統(tǒng)管理等***樓宇的綜合管理，設(shè)置該職業(yè)技能證書為貼合項目需求的合理要求，故按招標(biāo)文件***。 2）***1***市公管局發(fā)布的《***市政府采購招標(biāo)文件***—物業(yè)類（試行）》已停止使用，本項目按照政府采購相關(guān)規(guī)定、***省政府采購示范文本（2024版）和實際采購需求編制招標(biāo)文件，故按招標(biāo)文件***。問題2：第四章：評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)資信分部分:“10”人員配備: 項目經(jīng)理:“e 具有***樓宇管理師職業(yè)資格或技能等級證書的得2 分(須提供全國技能人才網(wǎng)查詢截圖)”。該評審因素的設(shè)置，不僅違反***市公共資源交易監(jiān)督局的規(guī)定，一人多證,同時違反法律法規(guī)。刪除人員配備：項目經(jīng)理“e、具有***樓宇管理師職業(yè)資格或技能等級證書的得***分”(須提供技能網(wǎng)查詢截圖)的評分項。修改為:“e、具有設(shè)施操作員中級及以上技能證書的得***分”(須提供國家技能網(wǎng)查詢截圖)。答：招標(biāo)文件***：按《***省消防管理條例》配備具有建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員證書的人員負責(zé)消防24小時值守。消防設(shè)施操作員技能證書為必須滿足要求，故不設(shè)置評分，按招標(biāo)文件***。問題3：評分表中人員配備對項目經(jīng)理的證書門檻要求過高；建議對以下關(guān)于人員配備中項目經(jīng)理的兩點要求進行適當(dāng)修改:1、具有中級及以上職稱證書，2、具有智能摟宇管理師職業(yè)資格或技能等級證書。答：1）職稱證書是個人能力的體現(xiàn)，為評分項且未限定職稱證書的專業(yè)，不存在排斥性。 2）***樓宇管理師的工作內(nèi)容包括：①設(shè)備管理：負***樓宇內(nèi)的各種智能化設(shè)備進行監(jiān)控和維護，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，確保其正常運行，定期檢查設(shè)備運行狀態(tài)，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障。②安全管理：負***樓宇內(nèi)的安全設(shè)施進行管理和維護，如監(jiān)控攝像頭、報警器、消防設(shè)備等，確保其正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。市中院***樓出入口和電梯均設(shè)置門禁系統(tǒng)管理等***樓宇的綜合管理，設(shè)置該職業(yè)技能證書為貼合項目需求的合理要求，故按招標(biāo)文件***。更正日期：******月***日三、其他補充事宜此更正公告內(nèi)容視同采購文件的組成部分，與采購文件具有同等法律效力。請各潛在投標(biāo)人及時查看下載，如因投標(biāo)人不及時查看，造成后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息名稱：***省***市中級人民法院地址：***省***市會***路97號聯(lián)系方式：***877 2.采購代理機構(gòu)*** 名稱：***市政府采購中心地址：***市龍***道109號房產(chǎn)商務(wù)大***樓聯(lián)系方式：***、***728 3.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人***周蓓蕾電　　話：***877、***、***728

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