磐安縣壺廳西路51號5間底層店面房三年租賃權(quán)

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出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) 閑置其他權(quán)利情況無其他披露事項 1、權(quán)證相關(guān)信息：無。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無裝修、無設(shè)施設(shè)備。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置、面積、出租范圍、現(xiàn)狀等，具體均以現(xiàn)場實地勘察或咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、遇政府建設(shè)、拆遷、規(guī)劃、道路改造、國家政策法律等需要收回或拆除標(biāo)的房屋的，出租方有權(quán)單方解除本合同，并收回標(biāo)的房屋，承租方必須在出租方或相關(guān)單位***，歸還標(biāo)的房屋，費用自理，出租方不補償和賠償承租方的任何損失。因終止租賃合同，出租方退還承租方已繳納但未到期部分的租金給承租方，但不計利息；若有政府補償?shù)模聪嚓P(guān)政策執(zhí)行。 7、***市建設(shè)的需要，對房屋***道路改造、維修等活動，影響承租方經(jīng)營而造成損失的，出租方對承租方的任何損失不予補償。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯(lián)系人程明聯(lián)系方式固定電話：*** 聯(lián)系地址 ***省磐安縣***街道文***路88號交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價***0***元/年是否有保留價***掛牌價***三年，租金不遞增是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金一年一付，首年租金在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶，第二年起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途：國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的項目。不得經(jīng)營餐飲、開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等，不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金：第一年成交租金的20%(四***元位)，租賃合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)由承租方交納至出租方指定賬戶（賬戶名稱：***開戶銀行：***恒業(yè)支行賬號***）。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在租賃合同簽訂之日3個工作日內(nèi)交納至出租方指定賬戶。第二年起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。標(biāo)的租期3年，租金一次性付清。 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方所要經(jīng)營的項目，是否滿足承租方經(jīng)營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。 4、承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計、現(xiàn)狀等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 5、出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔(dān)（若有），具體以相關(guān)單位***。 6、出租標(biāo)的面積數(shù)據(jù)僅作參考，具體以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 7、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。 8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 9、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價***手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 10、標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀對外公開招租，如標(biāo)的房屋有滲水或墻面剝落、上下***道滲漏、損壞以及門、鎖損壞等情形的，承租方應(yīng)在成交后應(yīng)自行負(fù)責(zé)修理和更換，并由承租方自行承擔(dān)費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進(jìn)行修理、更換或賠償?shù)取? 11.房屋目前為閑置狀態(tài)，承租方與出租方應(yīng)在項目成交之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 12.承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如競得后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 13.承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 14、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價***手填條款外，其他條款均已確定而不得修改租期三年有無免租期無承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 3.項目成交后，承租方未按所報價***告條件與出租方簽訂合同及履行支付價***務(wù)，競買保證金扣除交易服務(wù)費后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。保證金事項交納金額***1.00 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價***5個工作日內(nèi)無***路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，***在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 3.項目成交后，承租方未按所報價***告條件與出租方簽訂合同及履行支付價***務(wù)，競買保證金扣除交易服務(wù)費后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露結(jié)束。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價*** 項目附件報名所需材料清單及說明.docx 法人授權(quán)委托書1.doc 實地勘察證明.docx 房屋租賃合同(法審后國資樣稿2023）.doc 特別事項約定.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 聯(lián)系方式交易機構(gòu) 聯(lián)系人馬先生電話***手機 ***179 傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址合作機構(gòu) 名稱 *** 聯(lián)系地址磐安縣財政***樓702 聯(lián)系人馬海浪固定電話***手機 ***179

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