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【遼寧,沈陽市】(2024)1287沈陽市渾南區(qū)南大甸子377號14門商業(yè)房地產(chǎn)出租(租期10年,含3個月裝修延租期)
發(fā)布時間 2024-08-19 截止日期 立即查看
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復(fù)制鏈接 (2024)1287***市***區(qū)南大甸子377號14門商業(yè)房地產(chǎn)出租(租期10年,含3個月裝修延租期)***元/年 沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 掃描二維碼,頁面 (2024)1287***市***區(qū)南大甸子377號14門商業(yè)房地產(chǎn)出租(租期10年,含3個月裝修延租期) 報名 轉(zhuǎn)讓底價***: ***元/年 項目編號*** ¥4***元 掛牌起止日期: 2024-08-19 ~ 2024-08-30 項目基本信息 項目編號***(2024)1287***市***區(qū)南大甸子377號14門商業(yè)房地產(chǎn)出租(租期10年,含3個月裝修延租期) 標(biāo)的類型 權(quán)益性資產(chǎn) 交易機構(gòu)******聯(lián)系電話 *** 資產(chǎn)描述 房產(chǎn)出租 現(xiàn)場查勘安排 意向承租方辦理承租登記前須到標(biāo)的現(xiàn)場踏勘,現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話:***270。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系,由出租方統(tǒng)一安排時間到現(xiàn)場踏勘,出租方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后,意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認函》(出租方加蓋公章,***的加蓋公章,意向承租方是自然人的簽字),《現(xiàn)場踏勘確認函》作為承租申請資料之一,與其他申請資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費用由意向承租方自行承擔(dān)。 加載中,請稍后··· 資產(chǎn)信息 資產(chǎn)所有(出租)方名稱 *** 所***區(qū) ***省/***市 批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)文件名稱 總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要 內(nèi)部審議情況 總經(jīng)理辦公會議決議 標(biāo)的信息 標(biāo)的名稱 (2024)1287***市***區(qū)南大甸子377號15門商業(yè)房地產(chǎn)出租(租期10年,含3個月裝修延租期) 標(biāo)***區(qū) ***省 / ***市 / ***區(qū) 使用權(quán)價*****元/年 租賃期 10年,含3個月裝修延租期,在合同末年執(zhí)行,裝修延租期不計租金,如租賃合同提前解除,裝修延租期不再適用。 擬征集承租方個數(shù) 1個 起租日 按租賃合同約定 出租面積(平方米) 1689.98平方米 租金支付要求 半年付、上打租,首期租金在租賃年度開始后的首月***日前支付至出租方指定賬戶 裝修水平及附屬設(shè)施 毛坯 租金調(diào)整方式 前三年無調(diào)整,第四年至第十年,租金每年遞增1% 押金支付要求 ***元,由承租方于簽署租賃合同當(dāng)日向出租方一次性交納 水、電、氣、熱、 物業(yè)費等費用的約定 均由承租方承擔(dān) 出租標(biāo)的使用用途要求 無特定用途 坐落位置 ***市***區(qū)南大甸子377號14門 是否允許裝修改造 承租方對租賃房屋進行裝修前,需向出租方提交裝修方案備案存檔,并在裝修方案經(jīng)政府相關(guān)部門審批同意的前提下開始裝修,因裝修可能發(fā)生的一切法律后果(包括未能通過二次消防驗收、裝修損失等)由承租方自行承擔(dān)。裝修費用由承租方承擔(dān)。 披露信息 交易條件及重要信息披露 出租底價***/年 租金支付方式 分期支付 重大事項及其他披露內(nèi)容 無 出租條件 1、意向承租方辦理承租登記前須到標(biāo)的現(xiàn)場踏勘,現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話:***270。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系,由出租方統(tǒng)一安排時間到現(xiàn)場踏勘,出租方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后,意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認函》(出租方加蓋公章,***的加蓋公章,意向承租方是自然人的簽字),《現(xiàn)場踏勘確認函》作為承租申請資料之一,與其他申請資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費用由意向承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須在掛牌截止日16:00前,辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶(以銀行提供的到賬時間為準(zhǔn))。 3、意向承租方遞交承租申請并交納交易保證金,即視為對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉,完全了解與認可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險,不得以不了解出租標(biāo)的實際狀況為由退還出租標(biāo)的,否則視為承租方違約,出租方有權(quán)終止本次交易,并重新招租。 4、被確定為最終承租方后次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同,并按照出租標(biāo)的實際狀況與出租方進行房產(chǎn)交接,包括但不限于確認出租標(biāo)的的實際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用的欠繳情況,合同簽署日期(含當(dāng)天)之前欠繳的費用由出租方承擔(dān),租賃合同簽署之日后產(chǎn)出的費用由承租方承擔(dān)。 5、承租方與出租方簽署租賃合同后,首期租金在租賃年度開始后的首月***日前支付至出租方指定賬戶。沈交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費在承租方所繳納的保證金中扣除,多退少補。 6、承租方不得變更簽約人,不得擅自拆、改房屋主體結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)借標(biāo)的場所使用權(quán),在租賃期間一切經(jīng)營活動均由承租方獨立承擔(dān)法律責(zé)任。 7、出租標(biāo)的房屋的不動產(chǎn)登記證尚未辦理完畢,出租方可提供《土地使用證》、《工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《消防驗收意見書》以及《房屋建筑工程竣工驗收報告》。如擬在該租賃房屋注冊工商登記信息,承租方須自行到***區(qū)行政審批中心了解相關(guān)政策信息,并自行承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險。如承租方未在競租前向***區(qū)行政審批中心了解相關(guān)政策信息,或在競租成交后相關(guān)政策信息發(fā)生調(diào)整的,承租方不得以不能辦理營業(yè)執(zhí)照為由要求出租方承擔(dān)賠償或補償責(zé)任。 8、意向承租方報名時須同意并認可本項目附件材料中《沈陽地鐵麗水新城一期B區(qū)14號商業(yè)房屋租賃合同》條款內(nèi)容,并承諾按照此條款執(zhí)行,不得以未看到本附件合同為由,拒絕簽署《沈陽地鐵麗水新城一期B區(qū)14號商業(yè)房屋租賃合同》,拒絕辦理租賃手續(xù),否則視為承租方違約,已交交易保證金不予退還,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 9、意向承租方須認可并承諾按照本項目網(wǎng)上公告及交易條件執(zhí)行。 承租方資格條件 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 保證金設(shè)定 是否需要交納保證金 是 保證金金額***金應(yīng)交***元人民幣 交納時間 掛牌公告期內(nèi)16:00之前交納 交納形式 網(wǎng)上支付,銀行轉(zhuǎn)賬 保證金轉(zhuǎn)租設(shè)置 扣除服務(wù)費后剩余保證金返還承租方 處置方式 1、意向承租方被確定為承租方后,交易雙方簽訂租賃合同,沈交所收到租賃合同并出具交易憑證后,將保證金扣除交易服務(wù)***路返還承租方帳戶。 2、如非出租方原因,意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還: (1)在標(biāo)的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下,意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的; (2)信息披露期滿后,只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方,按轉(zhuǎn)讓底價***方報價***接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓; (3)信息披露期滿后,產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價***(4)在競價***意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時間內(nèi)報價***租方的出價***價***)競價***,意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后,未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的; (6)意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時間內(nèi)足額支付交易款余額的。 3、意向承租方成為最終承租方的,其保證金按租賃合同約定處置;未成為最終承租方的,且不涉及保證金扣除情形的,其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起5個工作日***路徑全額無息退還。 掛牌信息 信息披露公告期 自公告之日起10個工作日 信息披露期滿后如 未征集到意向承租方 不變更掛牌條件按照10個工作日延展,直到征集到意向承租方 信息披露期滿后如 征集到一家意向承租方 協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租) 競價***報價*** 起始價***70000 加價*** 1000 是否起始價***限時報價*** 120 自由競價***** 限時競價***** 附件材料 項目附件材料 現(xiàn)場踏勘確認函.pdf 沈陽地鐵麗水新城一期B區(qū)14號商業(yè)房屋租賃合同.pdf

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