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【海南,三亞市】海南清潔能源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心第二次招租的公告

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變更公告詳情

*** 關(guān)于產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心第二次招租的公告 ? ***研究決定，本著公平、公正、公開(kāi)的原則，對(duì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心面向社會(huì)公開(kāi)招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、招租資產(chǎn)概況本次招租資產(chǎn)設(shè)為1個(gè)標(biāo)段，該標(biāo)段內(nèi)容包含產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目負(fù)一層共2951.16m2、第五層共1738.33m2、第六層共1738.33m2，可散租，可合并招租。本次招租的產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目位于昌江縣***鎮(zhèn)昌***道左側(cè)，***樓層擬按處于毛坯狀態(tài)完工招租交付，承租方負(fù)責(zé)對(duì)承租資產(chǎn)裝修和設(shè)備的投入。產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心位于昌江縣***鎮(zhèn)昌***道左側(cè)，毗鄰昌江縣政府、凱利柏爾酒店、松之光酒店、海南銀行、木棉公園等，***區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)配套設(shè)施齊全，教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等生活配套完備，交通便利，項(xiàng)目升值潛力大。二、招租宣傳主要采取昌江縣政府官網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布招租公告進(jìn)行宣傳。三、招租的方式及主要事項(xiàng) （一）競(jìng)租方式 ***擬通過(guò)現(xiàn)競(jìng)價(jià)******樓層采用一對(duì)多的方式競(jìng)租，競(jìng)租人交***元保證金可以參與以上***樓層中的任意一層的出租，***樓層以200m2起為最低起租單位，競(jìng)得出租以繳納保證金為準(zhǔn)，如最終未租賃，則保證金不退。競(jìng)租人最低可租200m2起步，同一層以競(jìng)租平方米數(shù)最大者優(yōu)先，競(jìng)租人最高可一次性競(jìng)租負(fù)一層、第五層、第六層。（二）招租底價(jià)***據(jù)《昌江黎族自治縣國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》和《房屋租賃價(jià)***》（廈均達(dá)評(píng)報(bào)字（2023）第0091號(hào)）***市場(chǎng)實(shí)際，我司將采取公示公告的形式，遵循公平、公開(kāi)、公正的原則，對(duì)“產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心”負(fù)一層、第五層、第六層分別進(jìn)行出租，資產(chǎn)出租公示公告時(shí)間為10個(gè)工作日。資產(chǎn)出租租金不低于《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》單價(jià)***賃期限為三年。按“月”為單位******月/m2”（含稅價(jià)***辦公房地產(chǎn)***市場(chǎng)價(jià)***報(bào)告”〔廈均達(dá)評(píng)報(bào)字(2023) 第0091號(hào)〕中評(píng)估明細(xì)表的評(píng)估單價(jià)***為招租底價(jià)***負(fù)一層評(píng)估明細(xì)表的起拍單***元/月/m2；第五層評(píng)估明細(xì)表的起拍單***元/月/m2；第六層評(píng)估明細(xì)表的起拍單***元/月/m2；第五層和第六層若有商戶在這2層整層出租，出租價(jià)***層和第六層的單價(jià)***為出租起拍價(jià)***0.7+19.8）/2=20.25/月/m2。另：***評(píng)估后，出具物業(yè)價(jià)***的每平方物業(yè)費(fèi)價(jià)***（三）競(jìng)租報(bào)名時(shí)間、地址本次競(jìng)租報(bào)名時(shí)間以工作日上班時(shí)間為準(zhǔn)，報(bào)名時(shí)間：******月***日至******月***日，上班時(shí)間：上午8:00—11:30，下午14:30—17:30（北京時(shí)間）。報(bào)名地址：昌江縣***鎮(zhèn)紅***路3號(hào)，***。有意者到招租方處，由招租方安排實(shí)地考察招租項(xiàng)目，憑招租人銀行卡繳納競(jìng)租保證金，成為競(jìng)租人，如是企業(yè)競(jìng)租，***賬戶以轉(zhuǎn)賬形式繳納競(jìng)租保證金，辦理相關(guān)手續(xù)。（四）確定租期與各年租金 1.承租方承租須交納租賃押金為三個(gè)月租金。租賃押金由承租方直接支付給招租方，具體支付租賃押金方式可另行商議。 2.租金每三個(gè)月支付一次，先支付租金后使用。第一次支付時(shí)間為免租期滿后5***；***與其簽訂的《租賃合同》履約支付。 3.租賃期限為3年，租金自第2年起，在上年度基礎(chǔ)上逐年遞增2%；合同租期滿后則優(yōu)先續(xù)租，每平方續(xù)租價(jià)***新的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。（五）開(kāi)標(biāo)方式現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)眾確定競(jìng)得人。***成立招評(píng)標(biāo)小組，由投融資部牽頭，辦公室、財(cái)務(wù)部各派二人參加，符合競(jìng)租開(kāi)標(biāo)條件時(shí)，以每3天為一個(gè)競(jìng)租開(kāi)標(biāo)日，并在約定時(shí)間電話通知競(jìng)租人，現(xiàn)場(chǎng)提交其密封報(bào)價(jià)***小組評(píng)標(biāo)，確定最終最高報(bào)價(jià)***米數(shù)最多者為競(jìng)得人，如只有一家合格競(jìng)租人，直接確定為競(jìng)得承租人。競(jìng)得人需在中標(biāo)公示無(wú)異議后，30個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》，其競(jìng)租保證金則做為競(jìng)得后的合同履約保證金；若競(jìng)得人在約定時(shí)間內(nèi)不簽訂，則視為違約，其交納的競(jìng)租保證金，不予退還。該標(biāo)的下一最高報(bào)價(jià)***為競(jìng)租成功人。其它事項(xiàng)依次遵守。競(jìng)租完成后，若競(jìng)租不成，招租方需在開(kāi)標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)，將其競(jìng)租保證金（不計(jì)息）歸還競(jìng)租人。（六）承租用途承租方不得使用該房屋從事違法或***樓層整體定位不符的行為，用于創(chuàng)建眾創(chuàng)空間等法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商業(yè)產(chǎn)業(yè)則優(yōu)先考慮，政策條件允許的前提下，則可有相應(yīng)支持。（七）對(duì)承租方資格要求及其他相關(guān)條件 1.在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或非法人組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2.由于***樓層擬按處于毛坯狀態(tài)完工招租交付，因此擬定給予承租方一定的裝修免租期，免租期為2個(gè)月至4個(gè)月，具體視承租面積而定裝修免租期。單次承租500m2（含500m2）以內(nèi)，享2個(gè)月免租期；單次承租500m2-1500m2（含1500m2），享3個(gè)月免租期；單次承租1500m2以上（含1500m2），享4個(gè)月免租期。逾期支付租金按日租金千分之三支付違約金，逾期支付租金累計(jì)超過(guò)30天，***有權(quán)解除合同，要求承租方搬離出租房屋并承擔(dān)全部違約責(zé)任。 3.承租方若對(duì)***樓層的范圍進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)。 4.承租方有自由轉(zhuǎn)租其承租標(biāo)的的權(quán)利，轉(zhuǎn)租雙方談判商定后，***，轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營(yíng)范圍、合法性必須合法合規(guī)。（八）簽訂合同本租賃合同模板和租賃安全協(xié)議責(zé)任書模板為樣板，非最終簽訂版，最終以雙方簽訂時(shí)，以招租方經(jīng)法核審定的版本為準(zhǔn)；承租方繳納保證金且經(jīng)招租方通知競(jìng)得后，對(duì)招租方的法核審定簽約版合同存有異議，而承租方不及時(shí)簽合同的，視為承租方自動(dòng)放棄，承租已繳納的保證金不退；繳納保證金后，簽訂合同的最后時(shí)間不超過(guò)競(jìng)得通知后的30個(gè)日歷天，競(jìng)得后超過(guò)30個(gè)日歷天，承租方不及時(shí)簽訂合同的，視為承租方自動(dòng)放棄承租，不退還保證金，招租方將對(duì)承租方的承租面積再掛網(wǎng)招租起拍；本公告若有不完善之處，以合同簽訂時(shí)，招租方的合同補(bǔ)充為準(zhǔn)。 ? 四、聯(lián)系方式聯(lián)系人：*** ?????電話：***附件1：產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心租賃報(bào)名表附件1：產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心租賃報(bào)名表附件2：出租合同及安全協(xié)議書（***最終法核簽訂版，***法核版為準(zhǔn)）附件2：產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心出租合同及安全協(xié)議書（模板，非最終法核簽訂版）

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