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【貴州,黔西南布依族苗族自治州】貴陽(yáng)軌道交通3號(hào)一期農(nóng)學(xué)院站、桐木嶺站物業(yè)空間使用權(quán)招租（剩余桐木嶺站延期）

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> ***省公共資源交易云 > 信息服務(wù) 貴***道交通3號(hào)一期農(nóng)學(xué)院站、桐木嶺站物業(yè)空間使用權(quán)招租（剩余桐木嶺站延期） *** 發(fā)布日期：2024-08-19 文章字號(hào)：大中小貴***道交通3號(hào)一期農(nóng)學(xué)院站、桐木嶺站物業(yè)空間使用權(quán)招租（剩余桐木嶺站延期）信息披露日期：2024-08-19 至 2024-09-13 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：本次出租范圍包含貴***道交通3號(hào)線一期農(nóng)學(xué)院站、桐木嶺站兩個(gè)物業(yè)空間兩個(gè)標(biāo)的，標(biāo)的1:農(nóng)學(xué)院站、標(biāo)的2：桐木嶺站，總面積為15210.00平方米，包含建筑面積11773.23平方米和出入***道面積3436.77平方米兩部分。標(biāo)的情況詳見(jiàn)《附件1》。出租標(biāo)的現(xiàn)狀 1.物業(yè)空間按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)場(chǎng)僅完成了完成主體、出入口和風(fēng)井混凝土結(jié)構(gòu)施工并預(yù)留水電接入條件（詳見(jiàn)附件《貴***道交通3號(hào)線一期車(chē)站物業(yè)空間設(shè)置情況及預(yù)留措施統(tǒng)計(jì)表》，以下簡(jiǎn)稱《預(yù)留措施表》），承租人須自行承擔(dān)物業(yè)空間達(dá)到經(jīng)營(yíng)條件所需的土建結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電接入、市政接駁、設(shè)施設(shè)備安裝等未盡工程建設(shè)（包含但不限于主業(yè)不實(shí)施的物業(yè)出入口頂蓋、外立面裝飾、冷卻塔、交通導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、與市政設(shè)施接駁、給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)備設(shè)施、電扶梯等工程內(nèi)容的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝施工），并承擔(dān)其后期維修維護(hù)費(fèi)用，若因承租人后期維修維護(hù)不當(dāng)致影響主業(yè)帶來(lái)的相應(yīng)后果及責(zé)任由承租人承擔(dān)。 2.物業(yè)空間***道主業(yè)實(shí)施階段僅初步按地下商業(yè)相關(guān)要求完成了防***區(qū)劃分并實(shí)施了***樓梯的土建結(jié)構(gòu)，取得相應(yīng)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書(shū)，承租方在不影***道交通功能需求及運(yùn)營(yíng)安全的前提下，須根據(jù)自身業(yè)態(tài)需求進(jìn)一步深化裝修施工圖、劃分防***區(qū)等方案設(shè)計(jì)工作，并自行按程序完善相應(yīng)審批手續(xù)。 3.如承租人需對(duì)出租人實(shí)施的土建結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除或改造，須獲得出租人書(shū)面同意，由承租人負(fù)責(zé)實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 4.本次招租標(biāo)的物暫未辦理完成用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)行政許可。標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型: 備注標(biāo)的配套設(shè)施情況水 □ 是 □ 否 □ 未安裝電 □ 是 □ 否 □ 未安裝燃?xì)?□ 是 □ 否 □ 未安裝電話 □ 是 □ 否 □ 未安裝光纖 □ 是 □ 否 □ 未安裝有線電視 □ 是 □ 否 □ 未安裝標(biāo)的其他情況說(shuō)明租賃用途出租人將貴***道交通3號(hào)線一期農(nóng)學(xué)院站、桐木嶺站物業(yè)空間使用權(quán)出租給承租人，并授予承租人在經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃范圍內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)、命名及與自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品相關(guān)的廣告發(fā)布權(quán)利：（一）商業(yè)經(jīng)營(yíng) 出租人授予承租人在經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)商業(yè)資源使用權(quán)利，包括但不限于按照約定進(jìn)行項(xiàng)目商業(yè)資源的規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)等。（二）命名出租人授予承租人在經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)物業(yè)空間的命名權(quán)利（名稱***）。（三）廣告發(fā)布權(quán) 1.出租人授予承租人在經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行廣告資源設(shè)置和開(kāi)發(fā)使用權(quán)利,發(fā)布內(nèi)容僅限于涉及該物業(yè)空間商戶經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品或商戶相關(guān)推廣信息。 2.承租人在日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須根據(jù)出租人要求按租賃合同項(xiàng)下各類(lèi)廣告媒體資源總量30%的比例發(fā)布出租人所需的非商業(yè)廣告，并承擔(dān)發(fā)布所涉的全部相關(guān)工作及費(fèi)用。由承租人負(fù)責(zé)發(fā)布的關(guān)于出租人的相關(guān)信息、公益廣告、政府部門(mén)安排的宣傳內(nèi)容，須經(jīng)出租人審核同意后方可實(shí)施。交付出租標(biāo)的移交條件為完成主體、出入口和風(fēng)井混凝土結(jié)構(gòu)施工，且經(jīng)出租人內(nèi)部驗(yàn)收通過(guò)。滿足移交條件時(shí)，出租人與承租人辦理書(shū)面交付手續(xù)。如交付時(shí)的現(xiàn)狀與《預(yù)留措施表》存在差異的，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的完善 1.承租人自行完善其開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)行政審批手續(xù)辦理，如未完善相關(guān)行政審批手續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，一切后果由承租人自行承擔(dān)；如給出租人帶來(lái)?yè)p失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。 2.出租人應(yīng)積極配合承租人開(kāi)展相關(guān)行政審批手續(xù)辦理，提供已完成的相關(guān)手續(xù)或證明材料。 3.承租人明確知曉出租標(biāo)的物暫無(wú)可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)行政許可以及簽訂相關(guān)租賃合同可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿簽訂租賃合同，由此產(chǎn)生后果（包括但不限于該合同無(wú)效、解除或其他任何原因不能履行）由承租人承擔(dān)，承租人不得據(jù)此向出租人主張任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任。對(duì)經(jīng)營(yíng)單位*** 經(jīng)營(yíng)單位*** ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以報(bào)名資質(zhì)及提交資料： 1.意向承租人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）。 2.意向承租人有豐富的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)并按競(jìng)租包件滿足以下業(yè)績(jī)條件。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包含自營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)或受委托管理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；意向承租人提供相應(yīng)合同或相關(guān)業(yè)主證明材料，自營(yíng)項(xiàng)目的提供其它相關(guān)證明材料）。 3.意向承租人未被國(guó)家、***省、***市相關(guān)行政主管部門(mén)通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書(shū)，詳見(jiàn)附件3）。 4.意向承租人承諾無(wú)不良行為記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無(wú)嚴(yán)重違法失信（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書(shū)，詳見(jiàn)附件3）。 5.愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的相關(guān)行政審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書(shū)，詳見(jiàn)附件3）。 6.意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書(shū)，詳見(jiàn)附件3）。 7.本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)***使用的特殊規(guī)定和要求安全生產(chǎn) 用途限制（一）承租人不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)禁止的或影***道交通建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的業(yè)態(tài)，且不得經(jīng)營(yíng)明火餐飲。（二）承租人業(yè)態(tài)規(guī)劃應(yīng)滿足消防相關(guān)規(guī)范要求并自行辦理物業(yè)空間消防手續(xù)。如因承租人業(yè)態(tài)規(guī)劃導(dǎo)致物業(yè)空間部分面積不能使用的，承租人不得因此向出租人提出調(diào)減租金的要求。對(duì)經(jīng)營(yíng)方式的要求經(jīng)營(yíng)期 10年（一）租賃期限 1.本招租項(xiàng)目租賃期限為10年，租賃期限自各物業(yè)空間起租日（即經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期滿后的次日）起開(kāi)始計(jì)算。 2.如物業(yè)空間合同簽訂之日起1年仍不滿足交付條件的，由甲乙雙方協(xié)商解決。（二）經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期為9個(gè)月，自各物業(yè)空間交付日起計(jì)算。經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期是指用于承租人進(jìn)行物業(yè)空間后續(xù)工程建設(shè)、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施安裝，相關(guān)行政審批手續(xù)辦理和經(jīng)營(yíng)籌備的時(shí)間。經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期內(nèi)不計(jì)算租金，但承租人須按規(guī)定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)和設(shè)備等因其使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。掛牌價(jià)***60***元(10年）標(biāo)的2：74***元(10年) 租金匯總及租金占比詳見(jiàn)《附件2》使用權(quán)費(fèi)支付方式（一）租金收取 1.租金采取預(yù)收方式，每半年收取一次。 2.第一期租金的收?。撼凶馊隧氃谄鹱馊臻_(kāi)始前***日內(nèi)向出租人繳納第一期租金。 3.第二期及后續(xù)租金的收取：承租人須在該物業(yè)空間的下一收租期開(kāi)始時(shí)前15個(gè)工作日內(nèi)繳納。 4.每一期應(yīng)收租金為該物業(yè)空間對(duì)應(yīng)的各租賃年度租金的50%。（二）水電費(fèi)的收取 1.電費(fèi)的計(jì)量以出租人安裝的輸出端計(jì)量設(shè)備顯示數(shù)作為計(jì)量依據(jù)；水費(fèi)的計(jì)量以承租人安裝的總表表顯數(shù)為準(zhǔn)。如雙方對(duì)計(jì)量設(shè)備準(zhǔn)確性有異議，可自行委托具備檢測(cè)資質(zhì)的第三方單位***；如檢測(cè)結(jié)果異常，則由安裝人另行更換符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量設(shè)備。 2.鑒***道交通用電單價(jià)***，原則上各月電費(fèi)按以下規(guī)則進(jìn)行計(jì)算（以分為單位***）。若屬地供電局有新的要求或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則按照供電局的相關(guān)要求或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)電費(fèi)。各月電費(fèi)單價(jià)***道交通3號(hào)線一期工程全線當(dāng)月繳費(fèi)總數(shù)/當(dāng)月全線用電量總數(shù) 各月應(yīng)繳電費(fèi)=當(dāng)月電費(fèi)單價(jià)***顯數(shù)-上月抄表數(shù)） 3.原則上各月應(yīng)繳水費(fèi)按照以下規(guī)則計(jì)算（以分為單位***）。***有新的要求或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，***的相關(guān)要求或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)水費(fèi)。綜合用水單價(jià)***價(jià)****1.09+污水處理費(fèi)*1.09 各月應(yīng)繳水費(fèi)=綜合用水單價(jià)***顯數(shù)-上月抄表數(shù)） 4.出租人每月月底完成抄表后，向承租人發(fā)出繳費(fèi)通知，承租人在收到繳費(fèi)通知后7個(gè)工作日內(nèi)按照通知載明的應(yīng)繳金額***超過(guò)10個(gè)工作日未完成水電費(fèi)繳納且未取得出租人書(shū)面同意的，出租人有權(quán)停止水電供應(yīng)且不承擔(dān)任何違約、賠償責(zé)任。（三）票據(jù) 收據(jù)、發(fā)票（租金）由出租人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定向承租人開(kāi)具。付款信息：賬戶名稱（代理行戶名）：*** 活期戶賬號(hào)：*** 開(kāi)戶行信息：***總行營(yíng)業(yè)部（非轉(zhuǎn)匯行) 聯(lián)行號(hào)碼：***0018 所***市：***市***區(qū) 履約保證金（一）履約保證金按包件成交價(jià)******元為單位***），承租人應(yīng)在合同簽訂之前將履約保證金提交至出租人。（二）待承出租雙方履行完約定的合同義務(wù)或合同解除后15個(gè)工作日，出租人扣除相關(guān)應(yīng)扣費(fèi)用后，將履約保證金無(wú)利息退還給承租人。（三）成交之日起1個(gè)月內(nèi)承租人未繳納履約保證金的或成交之日起2個(gè)月內(nèi)承租人繳納了履約保證金但因自身原因未與出租人簽訂租賃合同，出租人有權(quán)收取在扣除交易服務(wù)費(fèi)后交易保證金的剩余部分作為補(bǔ)償，且本次交易取消，履約保證金無(wú)息退還，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。交易保證金標(biāo)的***元標(biāo)的***元如進(jìn)入競(jìng)價(jià)***易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間***:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用（注：業(yè)主在招商過(guò)程中將對(duì)意向經(jīng)營(yíng)單位***、信譽(yù)及提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向經(jīng)營(yíng)單位***，一經(jīng)查實(shí)，將取消其報(bào)名資格，所繳納的交易保證金或競(jìng)價(jià)***予退還。）其他 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向經(jīng)營(yíng)單位，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)業(yè)主審核并確認(rèn)其資格后，報(bào)名方即為最終經(jīng)營(yíng)單位，并按掛牌底價(jià)*** 合同內(nèi)容詳見(jiàn)《附件4》，貴***道交通3號(hào)線一期工程車(chē)站商業(yè)資源安全管理協(xié)議詳見(jiàn)《附件5》，貴***道交通3號(hào)線車(chē)站物業(yè)空間設(shè)置情況及預(yù)留措施統(tǒng)計(jì)表詳見(jiàn)《附件6》交易所對(duì)招商項(xiàng)目的交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)參照資產(chǎn)租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營(yíng)單位不變更信息披露條件，按20個(gè)工作日進(jìn)行信息延期，直至征集到經(jīng)營(yíng)單位。標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本業(yè)主方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本業(yè)主方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營(yíng)單位***，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其***道發(fā)布公告，不自行與意向經(jīng)營(yíng)單位***。 5、所申請(qǐng)信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。保證金繳納賬號(hào) 開(kāi)戶名：*** 開(kāi)戶行：*** 賬號(hào)：***25 附注：***交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行項(xiàng)目聯(lián)系人***王經(jīng)理聯(lián)系電話：*** 附件1.pdf 附件3.pdf 附件2.pdf 附件4.docx 附件5.pdf 附件6.pdf 附件4物業(yè)空間使用權(quán)租賃合同.pdf

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