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【內(nèi)蒙古,通遼市】內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)明仁辦事處鴻雁樓4層辦公房產(chǎn)整體招租（年租金124659元，租期5年）(五次掛牌)

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內(nèi)蒙古***區(qū)***市科***區(qū)明仁辦事處***樓4層辦公房產(chǎn)整體招租（年租金1***元，租期5年）(五次掛牌) 發(fā)布時(shí)間：***責(zé)任編輯：張三內(nèi)容項(xiàng)目名稱內(nèi)蒙古***區(qū)***市科***區(qū)明仁辦事處***樓4層辦公房產(chǎn)整體招租（年租金1***元，租期5年）(五次掛牌) 項(xiàng)目編號*** 掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(4)個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市科***區(qū)明仁辦事處***樓4層基本屬性標(biāo)的類型辦公用房所在層數(shù) ***市科***區(qū)明仁辦事處***樓4層租賃面積約(㎡) 1565.20 租賃期限 5年租金支付方式租金預(yù)付、一年一付租金遞增方式無裝修期限無承租押金 ***元房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 1、標(biāo)***區(qū)南臨向***街，北臨明***街，西臨***路，東臨***路。附近有***市百***樓、金葉廣場、太平洋商業(yè)廣場、圈樓、名人商廈醫(yī)院、科***區(qū)第一人民醫(yī)院、飯店、***、藥店、銀行等生活服務(wù)場所及辦公場所。 2、標(biāo)***區(qū)附近有***市第一中學(xué)、明仁小學(xué)、科***區(qū)人民法院等文教行政機(jī)構(gòu)，區(qū)域內(nèi)人流量、車流量較大，公共服務(wù)配套設(shè)施齊全，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善。 3、標(biāo)***區(qū)附近通有***路、***路、***路、***路等公交車，道路通達(dá)度較好，公共交通條件便利。其他情況無評估情況評估價(jià)******元/年評估基準(zhǔn)日 2024-07-11 評估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)***246***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 組織機(jī)構(gòu)***：***J 注冊地：內(nèi)蒙古***區(qū)***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)瑞豐汽貿(mào)物流園K6***樓三樓法定代表人：蘭志宇經(jīng)濟(jì)類型：***（企業(yè)）出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 ***臨時(shí)議事機(jī)構(gòu)*** 研究近期相關(guān)工作事宜 [2024]3號行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ***市城市發(fā)展（集團(tuán)）*** 特別告知 1、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)位于***市科***區(qū)明仁辦事處***樓4層，出租標(biāo)的總面積約為1565.20㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，簡單裝修，目前處于閑置狀態(tài)，根據(jù)《評估報(bào)告》顯示：本次出租***樓內(nèi)有步梯和電梯，原來房屋經(jīng)營健身房，裝修為健身房裝修風(fēng)格，塑鋼窗，有水有電，中央空調(diào)采暖。房屋屋頂局部漏水，由承租方負(fù)責(zé)維修，所涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方必須現(xiàn)場勘驗(yàn)標(biāo)的，房產(chǎn)出租面積以勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)。 2、本次出租標(biāo)的租期為5年，掛牌價(jià)***年租金的招租底價(jià)***的展示時(shí)間：公告期內(nèi)工作時(shí)間（需提前預(yù)約）勘驗(yàn)聯(lián)系人：*** ***691 勘驗(yàn)地點(diǎn)：***市科***區(qū)明仁辦事處***樓4層 4、請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。公告涉及圖片僅供參考。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 5、在通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價(jià)***、《電子競價(jià)***接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)*****不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)***務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。 7、意向方報(bào)名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱***，且銀行卡號須為該名稱***）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價(jià)*** 詳見“與租賃相關(guān)的其他條件” 承租方資格條件無標(biāo)的交割詳見“與租賃相關(guān)的其他條件” 與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方須在標(biāo)的勘驗(yàn)期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的照片僅作參考，資產(chǎn)狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，勘驗(yàn)現(xiàn)場做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及租賃風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請同時(shí)交納承租保證金到中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦報(bào)名并交納承租保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由而拒絕履行相關(guān)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置承租保證金。 2、競價(jià)***高報(bào)價(jià)***承租方，最終承租方須在競價(jià)***3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競價(jià)***》并將《實(shí)物資產(chǎn)承租申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，意向承租方被確定為承租方之日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競價(jià)***》中明確的金額***、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至中心指定賬戶，***元押金交納至出租方指定賬戶。中心在收到首年租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方提供的《交易價(jià)***書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 3、本次租賃標(biāo)的租金支付及押金退還方式：租金預(yù)付、一年一付，剩余租金承租方須按照《租賃合同》約定時(shí)間以現(xiàn)金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金，出租方在收到租金之日起20個(gè)工作日內(nèi)向承租方開具發(fā)票。承租方在《租賃合同》提前終止時(shí)或《租賃合同》到期且無續(xù)租意向后，書面向出租方提出押金退還申請，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)承租方全面履行《租賃合同》約定后無息***道退還至承租方指定賬戶，如承租方未按照《租賃合同》履行約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。 4、本次租賃標(biāo)的在簽訂《租賃合同》次日起20個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。 5、租賃期間承租方為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承租方應(yīng)按照標(biāo)的使用性質(zhì)及用途合理使用標(biāo)的，如因承租方使用不當(dāng)或從事違法活動造成標(biāo)的損壞（自然磨損及不可抗力除外）或雙方損失的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時(shí)標(biāo)的內(nèi)不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動等。 6、承租方在標(biāo)的租賃期間需自行負(fù)責(zé)房屋的修繕等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、用途、使用功能或設(shè)置對該標(biāo)的結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。如承租合同到期后不再續(xù)租，承租方需將房屋結(jié)構(gòu)恢復(fù)成承租前狀態(tài)，由此發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)（包括但不限于恢復(fù)成承租前狀態(tài)所產(chǎn)生的改造費(fèi)用、人工費(fèi)用等）。 7、標(biāo)的交付前所產(chǎn)生的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地稅等稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。交付后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以外所有稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)（含變壓器損耗費(fèi)用）、排污費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（門前三包）、其他經(jīng)營費(fèi)用及因需修繕房屋所產(chǎn)生費(fèi)用和其他費(fèi)用。租賃期間標(biāo)的出現(xiàn)因漏水等情況造成出租方或第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、郵寄費(fèi)等全部費(fèi)用）。 8、承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標(biāo)的。 9、承租方在標(biāo)的租賃期間須嚴(yán)格按照有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，執(zhí)行有關(guān)部門和國家相關(guān)法律規(guī)定，并服從出租方監(jiān)督檢查，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由承租方承擔(dān)。 10、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 11、意向承租方在被確定為最終承租方后，未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本、或未按照約定及時(shí)付清交易價(jià)***照公告要求及時(shí)交接的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除本次租賃、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。 12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。交易指南競價(jià)***人在競價(jià)***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)***予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)***用pc端競價(jià)***移動端競價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)***示詳見“特別告知” 競價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向承租方提供資料清單.doc 受讓申請書.doc 授權(quán)委托書.docx 保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容：出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在扣除出租方應(yīng)向中心交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報(bào)價(jià)***）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本以及未按照公告約定時(shí)間付清租金的；（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；（4）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接的；（5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法： 1、若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余年租金后，保證金自動轉(zhuǎn)為年租金的等額部分； 2、若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還至意向承租方賬戶。競價(jià)***方式/競價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 200.00 自由競價(jià)****** 延時(shí)競價(jià)***） 180 服務(wù)費(fèi) 年租金×5% 附件下載無聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人王麗娟、白斌咨詢電話 ***917、、***977 咨詢時(shí)間公告期內(nèi)工作時(shí)間咨詢地址內(nèi)蒙古呼和***市***區(qū)阿***路3號技術(shù)支持艾倫 ***993 其他

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