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【湖南,郴州市】G4京港澳高速湖南高速廣通實(shí)業(yè)宜章服務(wù)區(qū)旅游咨詢項(xiàng)目(國資監(jiān)測編號(hào)GR2024HN1001198)

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標(biāo)簽：變更湖南 G4京港澳高速湖南高速廣通實(shí)業(yè)宜章服務(wù)區(qū)旅游咨詢項(xiàng)目(國資監(jiān)測編號(hào)GR2024HN1001198)湖南高速廣通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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項(xiàng)目名稱 G4京港澳高速湖南高速廣通實(shí)業(yè)宜章***區(qū)旅游咨詢項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024-08-23 掛牌截止日期 2024-08-29 掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 G4京港澳高速宜章***區(qū) 基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn) 規(guī)劃用途 ***區(qū)配套商業(yè) 租賃面積約(㎡) 經(jīng)營使用面積約17.02㎡（以實(shí)測面積為準(zhǔn)）。租賃期限 3年租金支付方式 1.先付后用，一次性付清合同期內(nèi)所有租金。 2.涉及G4京港澳高速四改八的***區(qū)施工期間租金收繳方式詳見【特別告知7-9】。租金遞增方式每個(gè)合同年度內(nèi)租金在前一年租金金額***，即合同年度租金=上個(gè)合同年度租金*1.06，依此類推。裝修免租期限無裝修免租期履約保證金成交年租金的30% 房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) ***宜章***區(qū)，總占地面積106000㎡，現(xiàn)有建筑面積8750㎡，停車坪面積62231㎡，共193個(gè)停車位，***區(qū)面積29419㎡。其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限于旅游咨詢項(xiàng)目經(jīng)營。評估情況評估價(jià)***估基準(zhǔn)日 -- 評估機(jī)構(gòu) -- 租金底***元/年（租金含公共運(yùn)行費(fèi)，不含公共物業(yè)管理費(fèi)，其中公共物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付周期見交易條件-與租賃相關(guān)的其他條件第五條第1款）出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 出租方承諾 1、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租； 2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的以***區(qū)現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租。競租人應(yīng)自行對招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。如該項(xiàng)目出現(xiàn)影響項(xiàng)目正常經(jīng)營的特殊情況，則出租方與承租方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理方案。湖南聯(lián)交所僅就本項(xiàng)目出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、本項(xiàng)目針對租金底價(jià)***即承租人在系統(tǒng)內(nèi)的報(bào)價(jià)***的固定租金），請各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)***本項(xiàng)目報(bào)名及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時(shí)，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動(dòng)。 4、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動(dòng)，同時(shí)出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件;④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及電子競價(jià)***約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用的。 5、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測量面積有出入，成交價(jià)***不做調(diào)整。 6、在意向受讓方通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競價(jià)***及《電子競價(jià)***接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)***南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止、終止或恢復(fù)競價(jià)***方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競價(jià)*** 7、G4京港澳高速“四改八”施工工程（下稱改造工程）涉及的宜章、永興、蘇仙、冠市、耒陽五對***區(qū)租金收取方式具體為，改造工程期間若全封閉施工，給予經(jīng)營戶經(jīng)營期補(bǔ)償；若半封閉式施工，期間租賃費(fèi)采取租金減半方式收取，按合同年度結(jié)算予以退還。 8、改造工程期間認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)為上級(jí)主管部門發(fā)布交通管制起至解除時(shí)止。 9、租賃房屋無裝修免租期，不對承租方門店裝修標(biāo)準(zhǔn)金額***，如承租方進(jìn)場后進(jìn)行裝修的，裝修方案須報(bào)出租方備案，裝修完成后須經(jīng)出租方現(xiàn)場驗(yàn)收后方可營業(yè)。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式先付后用，一次性繳清合同期內(nèi)所有租金。涉及G4京港澳高速四改八的***區(qū)施工期間租金收繳方式詳見【特別告知7-9】。承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人，注冊時(shí)間一年以上，具備獨(dú)立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照； 2、不接受聯(lián)合體報(bào)名，***只能選擇其中一家報(bào)名； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間***）。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 2、掛牌截止之日起7個(gè)工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價(jià)***過資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價(jià)*** 3 個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原額***道無息退還。 3、競租人在競租本次招租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金底價(jià)***競租人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（***，下同）支付的違約金不予退還。 4、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***租方。 5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。 6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。 7、意向承租方須***省級(jí)（含***市、***區(qū)）旅游行政管理部門評定的“五星（5A）級(jí)旅行社”。 8、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。 9、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。 10、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。 11、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方報(bào)名；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方報(bào)名，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報(bào)名（需提供《承諾函》）。 12、在競價(jià)***日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)***》。承租方須于《電子競價(jià)***》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競價(jià)***》并將履約保證金按時(shí)足額支付至出租方指定賬戶，自競價(jià)***逾期10個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還，同時(shí)取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動(dòng)。 13、承租方需于出租方審核通過裝修申請后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方支付的違約金，不予退還。 14、初始租金為第1合同年度成交租金，以后每個(gè)合同年度內(nèi)租金在前一年租金金額***，即合同年度租金=上個(gè)合同年度租金*1.06，依此類推。改造工程期間租賃費(fèi)收取按公告中特別告知條款執(zhí)行。 15、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下，雙方辦理完移交手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)出租方無息退還。二、裝修要求： 1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租人自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 2、開業(yè)前應(yīng)保證更換原經(jīng)營戶門頭招牌。裝修期內(nèi)承租方需支付租賃費(fèi)，需據(jù)實(shí)按時(shí)支付產(chǎn)生的水電費(fèi)及其它應(yīng)付費(fèi)用。若進(jìn)行裝修，承租方需在簽訂成交通知書之日起10個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交書面裝修申請。裝修申請應(yīng)包含申請書、效果圖、施工圖（含尺寸及監(jiān)控布局）、預(yù)算表（不含廚房設(shè)備設(shè)施，含監(jiān)控、***區(qū)域硬裝）。承租方須于雙方約定進(jìn)場日期或出租方交付場地日期前往***區(qū)/***區(qū)辦理進(jìn)場手續(xù)；若承租方未按規(guī)定時(shí)間辦理進(jìn)場手續(xù)，則自雙方約定進(jìn)場日期起算租賃期限。在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進(jìn)行裝修的，裝修方案及期限須經(jīng)出租方書面認(rèn)可，無免租期，裝修期間租賃費(fèi)按保底租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)繳，季度辦理結(jié)算。 3、承租方承諾根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費(fèi)開水、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費(fèi)用均由承租方予以承擔(dān)；且不因此減免承租方對外承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的義務(wù)?？紤]耒宜項(xiàng)目四改八工程，***區(qū)可能面臨改造工程情況，不對承租方門店裝修標(biāo)準(zhǔn)金額***，但承租方自愿裝修，裝修后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格方可營業(yè)。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無償歸出租方所有。承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向出租方提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，若由于承租方裝修等原因造成***區(qū)或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求： 1、承租方應(yīng)按時(shí)維護(hù)、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在***日內(nèi)修復(fù)（費(fèi)用全額由承租方承擔(dān)）或等價(jià)***租方規(guī)定期限內(nèi)，若承租方未及時(shí)履行上述事項(xiàng)，出租方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除。 2、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動(dòng)產(chǎn)，但租賃經(jīng)營合同終止后，由承租方自行處理，出租方不承擔(dān)任何處理或購買責(zé)任；承租方如需添置、修繕或改造不動(dòng)產(chǎn)須面向出租方申請，在經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。如承租方在出租方書面答復(fù)三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。添置，修繕或改造所形成的不動(dòng)產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有。 3、承租方應(yīng)對出租方上級(jí)部門組織的“高***路***區(qū)管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《交通運(yùn)輸部關(guān)于印發(fā)全國高***路***區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評定辦法（試行）的通知》、《全國高***路***區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“***區(qū)文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營期間，若上級(jí)相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。合同履行期間，承租方應(yīng)確保***區(qū)暗訪考核承租負(fù)責(zé)部分得分在總分的85%（含）以上，考核未達(dá)到總分85%的，第一次予以警告，并扣除履約保證金***元作為違約責(zé)任追究；連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的，追究其違約責(zé)任，違約金數(shù)額為***元，且出租方有權(quán)無條件將承租方清退出場；履約保證金不予以退還。以上違約金從履約保證金中扣除，不足部分由承租方賠償；承租方須于扣除后10 日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。承租方應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價(jià)***行明碼標(biāo)價(jià)***有效發(fā)票。商品（服務(wù)）售價(jià)*****區(qū)方圓10公里范圍內(nèi)3~5家同業(yè)態(tài)商家同品類商品（服務(wù)）平均售價(jià)***一定比例，最高不超過20%（以下簡稱“同城同質(zhì)同價(jià)***同質(zhì)同價(jià)***）數(shù)量要求：超市，10種及以上；中/西餐，5種及以上；粉面、小吃、清真餐廳、水果、甜飲品、中式包點(diǎn)/西式烘焙等，3種及以上;必須為司乘人員點(diǎn)單率較高商品；汽修項(xiàng)目同城同質(zhì)同價(jià)***加氣、補(bǔ)胎、拆換輪胎項(xiàng)目。出租方有權(quán)檢查承租方的上架商品和進(jìn)貨票據(jù)以及服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，承租方應(yīng)積極配合。出租方有權(quán)對承租方上架商品、進(jìn)貨單據(jù)、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)情況等進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)積極配合；檢查不達(dá)標(biāo)的，合同期內(nèi)每出現(xiàn)一次罰***元，累計(jì)出現(xiàn)兩次，第二次罰***元，超過三次出租方有權(quán)解除本協(xié)議，承租方所支付的履約保證金不予退還。若承租方需提價(jià)***須向出租方書面說明提價(jià)***證明材料（須含同業(yè)態(tài)商家同品類商品/服務(wù)現(xiàn)價(jià)***價(jià)***單（含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。經(jīng)出租方確認(rèn)后方可執(zhí)行；承租方提交說明后5個(gè)工作日內(nèi)出租方未及時(shí)確認(rèn)的，視作確認(rèn)同意。 4、承租方的經(jīng)營項(xiàng)目不具有排他性，即出租方有權(quán)在本***區(qū)其他位置***，承租方對此不得提出任何異議和干擾。四、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。 2、承租方自進(jìn)場之日起，無論是否開展經(jīng)營活動(dòng)（包括改造裝修期間）即應(yīng)承擔(dān)***區(qū)***區(qū)域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M(fèi)用。 3、***區(qū)域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等采取一事一議的方式，由出租方***區(qū)管理委員會(huì)組織承租方及***區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營單位（不含加油站項(xiàng)目）共同商議比例進(jìn)行分?jǐn)偂?因承租方自身原因造成的排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等，由承租方自行負(fù)責(zé)。 4、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營項(xiàng)目的二次消防驗(yàn)收、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，保證及時(shí)完成各項(xiàng)目對外營業(yè)所需的全部籌備工作，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效。 5、承租方不得將租賃經(jīng)營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場地、設(shè)施向任何單位、個(gè)人做抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包，也不得將承租方在租賃經(jīng)營合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租方有權(quán)立即單方終止本項(xiàng)目，收回場地，不退還履約保證金并追究承租方的違約責(zé)任。 6、承租方負(fù)責(zé)***區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項(xiàng)（含安保、衛(wèi)生、消防、水、電費(fèi)等），并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。五、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)： 1、公共物業(yè)管理費(fèi)：公共物業(yè)管理是指***區(qū)***區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)，其費(fèi)用不包含在租賃費(fèi)中，承租方需單獨(dú)繳納。公共物業(yè)管理費(fèi)包括***區(qū)域的安保、清潔、綠化、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護(hù)維修、供排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、垃圾清運(yùn)、化糞池清理等***區(qū)域物業(yè)管理等費(fèi)用。公共物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：A、B類****元/平米/月，C、D類****元/平米/月，按租賃面積計(jì)算。若存在倉庫租賃需求的，倉***元/平米/月標(biāo)準(zhǔn)收取。公共物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)繳納。 2、水、電費(fèi)：承租方經(jīng)營場所和員工宿舍產(chǎn)生的水、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，以當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價(jià)***損耗為單價(jià)***算，按實(shí)際使用量向出租方支付。承租方經(jīng)營場所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨(dú)立的水表、電表。 3、宿舍管理費(fèi)***元/間/月的標(biāo)準(zhǔn)，按合同年度支付，每合同年度開始起***日內(nèi)，由承租方直接向出租方支付當(dāng)年度宿舍管理費(fèi)。六、關(guān)于擔(dān)保：由承租方法定代表人、股東（自然人）或主要負(fù)責(zé)人對承租項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保書。擔(dān)保書及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營合同》附件。七、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營合同》及其附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款，則視為放棄，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。交易指南競價(jià)***人在競價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)***予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)***用pc端競價(jià)***移動(dòng)端競價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)***示聯(lián)系人及電話：李女士 ***，***778 競價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向承租方提交材料清單.pdf 保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價(jià)***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)并簽訂合同后***日內(nèi)全額無息退還。如成功競租的競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，競價(jià)***工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。競價(jià)***方式/競價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 2000.00 自由競價(jià)****** 延時(shí)競價(jià)***） 120 服務(wù)費(fèi) 承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（成交年租***元以下的部分（***元），按2%支付；成交年租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交年租金高***元的部分按1%支付）。同時(shí)，出租方交易服務(wù)費(fèi)按照首年成交年租金的2.4‰收取，該筆費(fèi)用也由承租方承擔(dān)。附件下載承諾函.docx 租賃經(jīng)營合同.docx 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人羅女士咨詢電話 ***930 咨詢時(shí)間掛牌期滿日***時(shí)前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號(hào)湖南商會(huì)大廈（西塔）23A樓項(xiàng)目經(jīng)辦人徐先生：***471 其他

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