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【廣東,深圳市】坪山區(qū)坑梓辦事處沙田社區(qū)田腳村田腳路11號(hào)廠房、宿舍-出租（發(fā)包）

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變更公告詳情

第1 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***梓辦事處沙***區(qū)田腳村***路11號(hào)廠房、宿舍-出租（發(fā)包）起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分59秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地址 ***省***市***區(qū)坑梓辦事處沙***區(qū)田腳村***路11號(hào) 面積/數(shù)量 14210.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年免租期 3個(gè)月（不包含在租賃期限內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后30個(gè)自然日招租底價(jià)****元/月（租金已包含企業(yè)管理費(fèi)***元/月、廠長(zhǎng)工***元/月，租賃期內(nèi)租金無(wú)遞增）租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定廠房履約條件詳見(jiàn)附件《單一來(lái)源談判文件》第四章合同其他補(bǔ)充說(shuō)明根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《***市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）、《***物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國(guó)資規(guī)〔2020〕2號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，***委托，采用單一來(lái)源談判的交易方式對(duì)該集體物業(yè)引進(jìn)承租人，***參加本項(xiàng)目談判。一、交易面積共14210㎡，廠房面積共平方米8600㎡,宿舍面積共5610㎡；房產(chǎn)證情況：無(wú)（物業(yè)所有權(quán)：***）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無(wú)；主體消防：部分有（面積14144.08㎡）；抵押、質(zhì)押情況：無(wú)；電梯：有；變壓器：有。二、物業(yè)暫未空置，當(dāng)前租賃合同到期日為******月***日，移交物業(yè)日期以合同約定為準(zhǔn)。三、業(yè)態(tài)要求：符合***市產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定的產(chǎn)業(yè)類型均可。四、租金收取方式：每個(gè)月10號(hào)前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳清當(dāng)月費(fèi)用。五、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體承租。六、報(bào)名方式和時(shí)間（單一來(lái)源談判文件中涉及時(shí)間與變更公告不一致的地方，以變更公告為準(zhǔn)）本項(xiàng)目采用全流程線上應(yīng)答，公告期間有意愿參與本項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng)的意向承租人可自行下載談判文件，并按照要求交納交易保證金及準(zhǔn)備應(yīng)答文件。 1.意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引將交易保證金￥4***元（大寫(xiě)：肆拾捌萬(wàn)叁***元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn),未按要求交納交易保證金的，視為應(yīng)答無(wú)效。 2.應(yīng)答文件的遞交 ①遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間***：******月***日15：00 ，意向承租人須在截止時(shí)間***； ②應(yīng)答文件格式及要求詳見(jiàn)公告附件，逾期上傳應(yīng)答文件恕不接受； ③談判時(shí)間：******月***日15：00（北京時(shí)間），請(qǐng)意向承租人代表參加談判活動(dòng)。 3.質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為談判文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書(shū)面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交。 4.澄清事項(xiàng)：招租人或交易集團(tuán)對(duì)已發(fā)出的談判文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的,應(yīng)當(dāng)在遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間***，不足***日的，應(yīng)當(dāng)順延遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間***。 5.意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書(shū)面或電話方式向交易集團(tuán)咨詢或反饋。七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：*** ，聯(lián)系電話：***512。八、交易服務(wù)費(fèi) 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付； 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后按照《付款通知書(shū)》向交易集團(tuán)支付本次交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)（成交通知書(shū)）》，成交人根據(jù)《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)（成交通知書(shū)）》與招租人簽訂合同。九、交易保證金的處理 1. 交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)，未成交的意向承租人的交易保證金，***將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。 2. 租賃合同簽訂后，成交人向交易集團(tuán)提供《轉(zhuǎn)賬委托書(shū)》，交易集團(tuán)在收到的5***作為履約保證金。履約保證金金額***證金金額***人補(bǔ)齊差額；成交人的交易保證金如***路退回，需向交易集團(tuán)提供履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***元其他廠長(zhǎng)工資及管理費(fèi)均已含在月租金內(nèi) 交易方式交易方式單一來(lái)源談判公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者進(jìn)行單一來(lái)源談判。公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者延長(zhǎng)公告期。項(xiàng)目日程談判開(kāi)始時(shí)間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒澄清截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分59秒報(bào)名須知報(bào)名方式線上報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.資信良好（應(yīng)答截止時(shí)間***，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http***Page=4）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄，***查詢，無(wú)需意向承租人提供）； 2.意向承租人須是必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。需提供的證明材料 1.公告期間，須在陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)【報(bào)名資料】中上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證掃描件（上述資料均需加蓋公章）。 2.意向承租人在【報(bào)名資料】提交的資料不作為資格審查通過(guò)的依據(jù)，資格審核意見(jiàn)以談判小組對(duì)應(yīng)答文件的評(píng)審為準(zhǔn)。交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道金***路11號(hào)益科大廈A座辦公12層聯(lián)系人楊工；李工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分59秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1.本次公開(kāi)招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《***市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）、《***物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國(guó)資規(guī)〔2020〕2號(hào)）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。***負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3．意向承租人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。 8.若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。 10．成交人應(yīng)在獲取成交通知書(shū)后30個(gè)自然日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛均與交易平臺(tái)無(wú)關(guān)。 13.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 13.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； 13.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的； 13.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 13.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的； 13.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 13.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 13.7存在其他違法違規(guī)情形的。

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