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【江西,南昌市】[江西省產權交易所]南昌市青云譜新溪橋路202號原洪都農貿市場房產招租（五年）
標簽： 變更江西[江西省產權交易所]南昌市青云譜新溪橋路202號原洪都農貿市場房產招租（五年）招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-08-29
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[***省產權交易所]***市青云譜新***路202號原洪都***市場房產招租（五年） 信息 【信息時間： 2024-08-28】 項目編號***名稱: ***市青云譜新***路202號原洪都***市場房產招租（五年） 標的名稱: ***市青云譜新***路202號原洪都***市場房產招租（五年）(出租底價***5***元/月) 信息披露期: 信息披露首日：2024-08-28 信息披露期滿日： 2024-09-26 延期處理方式: 如果公告期結束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（40）個周期 項目簡介: 本次招租房屋為***市青云譜新***路202號原洪都***市場房產，面積約為5692.30平方米，主體為三層現(xiàn)澆混凝土框架結構。目前該房屋未辦理不動產權證書。租賃期限為原租賃期滿后的五年租賃期。掛牌價***租金。 重大事項及其他披露內容: 1.本次掛牌標的所有重大事項揭示及瑕疵等詳見贛中泰評報字2024-22號評估報告。標的新舊、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方提交承租申請并交納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權終結交易，并重新掛牌招租標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失（包括但不限于交易機構***、出租方經紀代理機構***、拍賣機構***、再次交易差價***保證金不足以補償的，出租方有權繼續(xù)追償。 2.【優(yōu)先權人】本次招租資產，原租賃合同至******月***日到期，原租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權。 3.【特別提醒】標的租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準進行推算。 4.【租金遞增約定】本項目掛牌價***成交價***第一年度的月租金價***年度起，每年度月租金價***年度月租金價***2%遞增，直至租賃期滿。 5.【租賃押金】本項目租賃押金為人***元。 6.【免租裝修期】本項目無免租裝修期。 7.【租賃稅收】因租賃所涉及的一切稅費由租賃雙方各自承擔。 8.【租賃期間的相關費用】物業(yè)管理費、衛(wèi)生保潔費、水電費等一切費用均由承租方全部承擔。 9.【裝修要求】承租方對場地物業(yè)進行裝修時，應符合政府相關部門及出租方的統(tǒng)一規(guī)劃要求，其所涉及的費用由承租方自行全部承擔。 10.【其他約定】本次招租房屋，承租方不得轉租（除經出租方書面同意外）； 鑒于出租房屋的屋頂面已經租賃給第三方機構***，承租方應保障其設施設備不受人為破壞或損壞，并應積極履行相關配合義務；承租方不得擅自改變房屋原有結構且不得破壞房屋周邊現(xiàn)有的公共配套設施；承租方不***道經營。同時，租賃房屋不得存放危險違禁品以及從事其它存在擾民、污染環(huán)境、損害公眾利益等行業(yè)。租賃其它相關事宜詳見《資產租賃合同》（公示參考樣本）。 承租方資格條件: 1.具有完全行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 與出租相關的其他條件: 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【合同簽訂】承租方被確定之日起須在三個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》。 4.【交易稅費】 （1）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按五年租賃總價***省產權交易所相關規(guī)定收取交易服務費（最低不***元），由承租方承擔； （2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上，采取拍賣方式的，承租方除按上述規(guī)定承擔交易服務費外，還須承擔拍賣機構***（以拍賣文件為準）。 （3）***傭金以五年租賃權成交總額并按下列標準：“500萬以下（含500萬）的部分按1.6%計算；500萬以上-1000萬的部分按1%計算；1000萬以上-2000萬的部分按0.8%計算”，采用差額定律累進法計算和收取，由承租方承擔。費用承擔方應在承租方被確定之日起3個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至費用收取方指定賬戶。 5.【交付】 （1）標的于承租方簽訂合同且按約定付清首期租金、押金及各項交易費用且原租賃期滿后在90天內，出租方以租賃房屋交付時的現(xiàn)狀進行交付。 （2）標的交付日前的物業(yè)管理費、衛(wèi)生保潔費、水電費等一切費用均由出租方負責處理；標的交付日后的物業(yè)管理費、衛(wèi)生保潔費、水電費等一切費用均由承租方承擔。 6.【報名方式】意向承租方須在報名時間內，向***省產權交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競租資格。 7.【報名時間】信息披露期內***省產權交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。 聯(lián)系方式： ***省產權交易所，網址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、 胡女士、徐女士 聯(lián)系電話：***、***、***

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