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【湖南】迴龍路60號茂隆商城南入口2棟07、08;3棟05號門面

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拍賣競價***山公園東門***樓西側(cè)門面交易結(jié)束當(dāng)前價***元/年標(biāo)的類型：實(shí)物資產(chǎn) 資產(chǎn)屬性：行政事業(yè)單位*** 房屋戶型： -- 房屋朝向： -- 建筑面積： 45平方米掛牌價***元/年保***元報(bào)名開始時間：******月***日 ***時***分00秒報(bào)名截止時間***：******月***日 ***時***分00秒租賃權(quán)基本概況重大事項(xiàng)披露交易信息交易公告出價***基本概況標(biāo)的名稱： ***市珠山公園東門***樓西側(cè)門面房屋戶型： -- 房屋朝向： -- 房屋建成時間： -- 建筑面積： 45平方米房屋結(jié)構(gòu)： -- 房屋用途： -- 房屋總層數(shù)： -- 房屋所在層數(shù)： -- 小區(qū)或院落名稱： -- 出租時長： 3年室內(nèi)配置： -- 附屬設(shè)施： -- 標(biāo)的狀態(tài)： -- 標(biāo)的展示地點(diǎn)： ***市珠山公園東門***樓西側(cè)門面聯(lián)系人：謝先生聯(lián)系人電話： ***168 重大事項(xiàng)披露競買須知一、標(biāo)的簡介 ***市珠山公園東門***樓西側(cè)門面租賃經(jīng)營權(quán)，租賃期3年，租賃面積約45㎡，年租金1.782萬/年，競買保證金***元。二、競買人資格及注意事項(xiàng) 1.競買人在正式參加競買前，應(yīng)詳細(xì)了解競拍標(biāo)的物情況，查閱相關(guān)資料。一旦參與競價***人完全接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及隱性和顯性的瑕疵，并自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 2.競買人須按規(guī)定的時間足額交付競買保證金，方可取得競買資格。 3.此次拍賣會的競買保證金不抵門面租金和押金。門面租賃買受人在繳納租金、押金、拍賣傭金等所有款項(xiàng)，與委托方簽訂租賃合同后，競買保證金退回承租人繳款賬戶。三、拍賣與成交 1.買受人應(yīng)于成交當(dāng)日繳納拍賣傭金并簽署成交確認(rèn)書。如拒簽成交確認(rèn)書的，所交競買保證金不予退還。 2.買受人按3年租期成交總額的5%***支付傭金。***賬戶(賬戶名稱：***，開戶行：***婁底分行，賬號：***)。 3.買受人須在拍賣成交三日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同書。 4.門面押金***元。租金繳納方式為一年一繳，合同簽訂后即交清第一年租金，第二年租金在滿一年度期限時提前三個月繳納第二年租金，以此類推。四、標(biāo)的物的移交買受人按規(guī)定付清款項(xiàng)并簽訂租賃合同后，由委托方將標(biāo)的物移交買受人。五、標(biāo)的物狀況（瑕疵）特別說明 1.門面不得經(jīng)營餐飲、游戲競技及影響周邊環(huán)境有較大噪音的娛樂項(xiàng)目和對周邊環(huán)境有污染影響的經(jīng)營項(xiàng)目。 2.買受人經(jīng)營期間，相關(guān)職能部門要求辦理的證件或手續(xù)，由買受人自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用。門面經(jīng)營期間如存在違規(guī)行為，產(chǎn)權(quán)單位***。 3.裝修期間，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則委托方有權(quán)中止該合同，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租人自負(fù)，并追究由于承租人擅自改造引起的一切責(zé)任事故的責(zé)任。裝修垃圾由承租人自行按相關(guān)規(guī)定處理。 4.競買者在競價***了解所競拍門面、場地和周圍環(huán)境的基本情況，了解相關(guān)管理規(guī)定和要求，報(bào)價***場風(fēng)險(xiǎn)和標(biāo)的的情況及經(jīng)營環(huán)境，合同期內(nèi)不得以任何理由要求降低合同租金。買受人在租賃期間不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動，未取得委托單位***。 5.拍賣成交后，買受人須在拍賣當(dāng)日將成交款和傭金付清，否則視為違約。 6.在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，期滿后三日內(nèi)必須無條件將門面及場地的設(shè)備歸還于產(chǎn)權(quán)單位，承租人不得對門面裝修進(jìn)行破壞，只可自行拆除非固定的設(shè)備、設(shè)施，固定的裝修、裝飾物品不得拆除和損壞，必須完好無損移交給委托方，且委托方對承租人不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 7.標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及面積等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.嚴(yán)禁承租人在門店內(nèi)組織或參與黃、賭、毒等違紀(jì)違法活動。 9.承租方在合同期必須服從出租方管理，搞好場地、店面衛(wèi)生，門面杜絕店外經(jīng)營（冰柜、貨柜、兒童游樂玩具等）；嚴(yán)禁亂打招牌、宣傳廣告，亂貼亂畫。 10.承租方在租賃期限內(nèi)的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé)，在租賃期限內(nèi)，承租方是標(biāo)的物的實(shí)際管理人，所發(fā)生的所有安全事故，都由承租方承擔(dān)，與租賃方無關(guān)。 11.其他未及事宜按租賃合同履行。六、法律責(zé)任買受人拍賣成交后違約的，保證金作為違約金不予退還。標(biāo)的物再行拍賣時，如果原買受人交納的違約金不足以補(bǔ)償再次拍賣時的損失，按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價***約定支付價***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再次拍賣的價***賣價***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”的規(guī)定執(zhí)行。交易信息交易編號***開始時間： ******月***日 ***時***分00秒公告結(jié)束時間： ******月***日 ***時***分00秒拍賣開始時間： ******月***日 ***時***分00秒報(bào)名開始時間： ******月***日 ***時***分00秒報(bào)名結(jié)束時間： ******月***日 ***時***分00秒資格審查方式：保證金保證金到賬截止時間***： ******月***日 ***時***分00秒保證金繳納金額*** 起始價*****元/年增價*****元/年交易方式：拍賣競價***方式：無限制交易價***：按年支付交易服務(wù)費(fèi)收取方式：每年租金遞增幅度： 0% 租金及履約保證金支付： 1.競買人須按規(guī)定的時間足額交付競買保證金，方可取得競買資格。 2.此次拍賣會的競買保證金不抵門面租金和押金。門面租賃買受人在繳納租金、押金、拍賣傭金等所有款項(xiàng)，與委托方簽訂租賃合同后，競買保證金退回承租人繳款賬戶。交易公告交易公告交易須知交易規(guī)則簽署狀態(tài)：甲方簽署二維碼暫無簽署二維碼，請聯(lián)系管理員甲方：未簽署乙方簽署二維碼暫無簽署二維碼，請聯(lián)系管理員乙方：未簽署交易機(jī)構(gòu)*** 暫無簽署二維碼，請聯(lián)系管理員交易機(jī)構(gòu)：未簽署簽署二維碼請使用支付寶或E簽寶掃描二維碼已簽署暫無交易須知~ ***省省級行政事業(yè)單位*** 交易管理辦法第一章總則第一條為進(jìn)一步***省級行政事業(yè)單位***，規(guī)范相關(guān)國有資產(chǎn)交易行為，根據(jù)《行政事業(yè)性國有資產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第738號）、《***省省級行政事業(yè)單位***》（湘財(cái)資[2022]18號）等文件精神，特制定本交易管理辦法。第二條本辦法***省級行政事業(yè)單***市場化方式出租、出售國有資產(chǎn)行為的管理。第三條省級行政事業(yè)單位***，發(fā)布資產(chǎn)出租、出售等交易信息公告，采取符合國家規(guī)定的公開競價*** 第四條省級行政事業(yè)單位***，充分***市場配置資源作用，遵循等價***、公平、公正、競爭擇優(yōu)的原則，不得通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行不當(dāng)利益輸送，不得侵犯他人合法權(quán)益和損害社會公共利益。第二章交易申請第五條省級行政事業(yè)單位***，并報(bào)經(jīng)主管部門、財(cái)政部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)后，省級行政事業(yè)單位***，按照公開、公平、公正原則選擇具有資質(zhì)的交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)***。涉及資產(chǎn)出售以及采用評估方式確定招租起始價***，應(yīng)當(dāng)組織資產(chǎn)評估后，按規(guī)定履行國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案手續(xù)。第六條經(jīng)省財(cái)政廳批***省級行政事業(yè)單位******市場化方式出租、出售的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照“應(yīng)盡必盡”原則***省公共資源交易平臺交易，以下簡稱進(jìn)場交易。第七條對***省公共資源交易平臺交易的項(xiàng)目，省級行政事業(yè)單***省公共資源交易平臺辦理國有資產(chǎn)公開交易進(jìn)場登記手續(xù)，并對所提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。省公共資源交易平臺應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)政部門或主管部門出租出售審批意見予以受理，不得以任何形式設(shè)置限制性門檻。第八條省級行政事業(yè)單位******省級行政事業(yè)單位***，執(zhí)行本辦法有關(guān)規(guī)定。第三章交易公告第九條省級行政事業(yè)單位***，合理確定資產(chǎn)出租出售信息公告期限，征集意向競價***條省級行政事業(yè)單位******省公共資源交易服務(wù)平臺、單位***（單位***，可在主管部門門戶網(wǎng)站）、資產(chǎn)所在現(xiàn)場統(tǒng)一同步公告交易信息。出租信息公告期-般不少于10個工作日，出售信息公告期一般不少于20個工作日。第十一條信息公告中應(yīng)披露交易標(biāo)的基本情況（名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等）、交易條件、意向競價***、對資產(chǎn)交易有重大影響的相關(guān)信息、競價***、交易保證金的設(shè)置等內(nèi)容。出租資產(chǎn)的，對意向承租方提出的資格條件應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，不得具有明確指向性或違反公平競爭的內(nèi)容。出售資產(chǎn)的，除國家另有規(guī)定外，原則上不得對意向受讓方資格條件作出限制。第十二條省級行政事業(yè)單位***、一致，對交易條件和意向競價***設(shè)置的公平性與合理性、競價***等內(nèi)容予以規(guī)范。第十三條信息公告期間不得擅自變更內(nèi)容和條件。因特殊原因確需變更的，應(yīng)當(dāng)在原信息發(fā)***道進(jìn)行公告，重新計(jì)算信息公告期。第十四條信息公告期間，意向競價***機(jī)構(gòu)***。第四章交易實(shí)施第十五條國有資產(chǎn)交易公開競價***開拍賣、招投標(biāo)、網(wǎng)絡(luò)競價***價***公開拍賣方式交易的，由拍賣中介機(jī)構(gòu)***《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)規(guī)定組織實(shí)施；采用招投標(biāo)方式交易的，由招投標(biāo)代理中介機(jī)構(gòu)***《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)規(guī)定組織實(shí)施；采用網(wǎng)絡(luò)線上或線下競價***方式的，按相關(guān)法律法規(guī)組織實(shí)施。對以價***素的資產(chǎn)交易項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以公開競價***定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價***六條信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個或以上符合條件的意向競價***公告的競價***施公開競價***個符合條件的意向競價***照公告程序補(bǔ)登公告，公告7個工作日后，如確定沒有新的競價****省級行政事業(yè)單位“三重一大”決策制度審議通過后，交易雙方可按掛牌價***方報(bào)價***約，并報(bào)原審批部門備案。第十七條省級行政事業(yè)單位******請及材料可于事前或事后進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，公平、公正對待符合參加資產(chǎn)交易條件的意向競價***八條保證金主要用于產(chǎn)權(quán)交易主體***市場規(guī)則和交易約定承諾，并在發(fā)生違規(guī)違約行為時作為賠償相關(guān)主體損失的經(jīng)濟(jì)保證。其設(shè)置應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平及合理、適當(dāng)?shù)脑瓌t。第十九條保證金不得由第三方代付，保證金來源的合法性，由意向競價***第二十條兩次及以上公開競價***，可逐步降低出售、出租起始價***格低于原核準(zhǔn)或備案的評估結(jié)果90%時，應(yīng)當(dāng)暫停交易，按規(guī)定報(bào)原審批部門批準(zhǔn)后方可繼續(xù)進(jìn)行。第二十一條公開交易形成的資產(chǎn)成交價***任何付款方式為條件進(jìn)行打折、優(yōu)惠。第二十二條行政事業(yè)單位******工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，并自成交確認(rèn)書發(fā)出之日起***日內(nèi)，與承租（買受）人簽訂行政事業(yè)單位***，辦理資產(chǎn)財(cái)務(wù)交接手續(xù)。合同簽訂之日起***日內(nèi)，將合同報(bào)原審批部門備案。有關(guān)交易結(jié)果***省公共資源交易服務(wù)平臺公告。第二十三條省公共資源交易平臺提供行政事業(yè)單位***，不收取國有資產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用。第二十四條資產(chǎn)處置交易中出現(xiàn)人民法院及其他有權(quán)機(jī)構(gòu)***、不可抗力等特殊情形的，應(yīng)當(dāng)中止、終結(jié)交易，并在交易平臺網(wǎng)站上進(jìn)行公告。第五章收入管理第二十五條省級行政事業(yè)單位***，按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定，在扣除相關(guān)稅金、資產(chǎn)評估費(fèi)、拍賣傭金等費(fèi)用后，及時、足額上繳國庫，嚴(yán)禁隱瞞、截留、坐支和挪用。第六章交易行為監(jiān)督管理第二十六條資產(chǎn)交易過程中，禁止下列行為：（一）省級行政事業(yè)單位******、失實(shí)的材料；（二）省級行政事業(yè)單位***、不合理的條件限制或者排斥其他意向競價***）意向競價***，***省級行政事業(yè)單位******的；（四）意向競價***、以他人名義參與競價***政事業(yè)單位******）省級行政事業(yè)單位、意向競價***意向競價***等擾亂正常交易秩序的；（六）交易平臺及其工作人員無正當(dāng)理由拒絕意向競價***，在資產(chǎn)交易中弄虛作假、玩忽職守，損害國家利益或他人合法權(quán)益的；（七）制造、散布影響資產(chǎn)交易的虛假信息，擾亂產(chǎn)權(quán)***市場的；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他禁止行為。第二十七條 ***省公共資源交易中心***省公共資源交易平臺管理，規(guī)范交易行為，做好交易主體現(xiàn)場交易行為的信用記錄，自覺接受有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)***，保證交易活動規(guī)范進(jìn)行。（一）按照規(guī)定和承諾的程序、時限和要求，及時發(fā)布交易信息、提供交易服務(wù)、出具交易憑證、撥付交易資金、退還交易保證金，對省級單位***、信息承擔(dān)保密義務(wù)。（二）負(fù)責(zé)電子檔案和交易現(xiàn)場音像資料整理和管理，向省級行政事業(yè)單位***，建立交易檔案提供單位***。每年年底***省級行政事業(yè)單位******省財(cái)政廳。（三）發(fā)現(xiàn)違規(guī)違法行為，及***省財(cái)政廳、主管部門報(bào)告。第二十八條省級行政事業(yè)單位***，按規(guī)定的交易流程交易。各主管部門要加強(qiáng)對所屬各級行政事業(yè)單位***，適時進(jìn)行檢查督促，按要求定***省財(cái)政廳匯總、報(bào)送所屬單位***。省財(cái)政廳要加***省級行政事業(yè)單位***。第七章附則第二十九條省級行政事業(yè)單位***，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，當(dāng)事人申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三十條法律、法規(guī)對行政事業(yè)單位***，從其規(guī)定。第三十一條本辦法未盡事宜，按照《***省省級行政事業(yè)單位***》（湘財(cái)資[2022]18號）等規(guī)定辦理。第三十二條本辦法自******月***日起實(shí)施。出價*** 競買編號***/年 1

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