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【四川,巴中市】四川省巴中市巴州區(qū)通佛路172（匯升·中央公館）B棟12樓4號房屋
標簽： 變更四川四川省巴中市巴州區(qū)通佛路172（匯升·中央公館）B棟12樓4號房屋招標信息招標采購
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網(wǎng)絡司法變賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將******月***日***時起（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 拍賣標的： 標的物1：***省***市***區(qū)***路172（匯生·中央公館）B棟***樓4號房屋一套 起拍價******元 保證金：***元 加價***元 標的物2:***省***市***區(qū)***路172號-1樓13號車庫 起拍價*****元 保證金：***元 加價***元 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 限購說明：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資產(chǎn)若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔相應的法律后果。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 下列機構(gòu)***： （一）負責執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡服務提供者； （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***； （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公布之日起接受咨詢，具體看樣時間請與本院公布的咨詢電話聯(lián)系確定。 四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。 六、特別提示： （1）標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 （2）拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價***費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。 （3）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。需要恢復原狀的，由買受人自行自費恢復原狀。 （4）拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。一切風險由競買人自行承擔。 七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，司法拍賣形成的稅費，依照《***省高級人民法院關(guān)于不動產(chǎn)評估、拍賣、變賣相關(guān)問題的工作指引（試行）》規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由原買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款的票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款，買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機關(guān)之日起十五個工作日內(nèi)，向法院提交墊付的稅費票據(jù)至本院申請退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報本院不再負責退款。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延15個工作日。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人先行承擔后，另行主張，具體費用及相關(guān)政策請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。 八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三天與本院聯(lián)系。 九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及網(wǎng)拍時間告知的相關(guān)說明。 已通知當事人。 十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。 開戶名：***市***區(qū)人民法院 開戶銀行：中信銀行鄭州潤華支行 賬號：*** 繳納尾款后電話告知本院，如需辦理貸款手續(xù)，請務必于指定的尾款交納期限之前交納，如無法如期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 除應繳保證金外，***或個人收取手續(xù)費、中介費等任何費用；成交后,買受人應自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 帶看不收取任何費用，如有收費行為請如實舉報。特別提示：帶看人一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解核實。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 承辦人：陳法官 電話：***689、*** http***om ***市***區(qū)人民法院 二〇二四年六月二十二日 住宅/商業(yè)類標的調(diào)查情況表 標的名稱 ***省***市***區(qū)***路172（匯生·中央公館）B棟***樓4號 權(quán)證情況 法院執(zhí)行裁定書 （2024）豫0102執(zhí)恢27號 不動產(chǎn)權(quán)證號 巴國用（2015）第09471號監(jiān)證***，監(jiān)證*** 標的所有人 母X、王XX 標的現(xiàn)狀 小區(qū)名稱 匯生·中央公館 房屋用途 成套住宅 土地性質(zhì) / 土地用途 / 是否已騰空 未騰空 租賃情況 無 過戶情況 能夠過戶 經(jīng)營情況 / 鑰 匙 無 權(quán)利限制情況 查封 被***市***區(qū)法院查封 抵押 有抵押 提供的文件 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》 標的物介紹 建筑總面積 120.72 公攤總面積 21.82 土地總面積 / 房產(chǎn)年齡 / 裝修情況 簡裝 房屋戶型 三室兩廳兩衛(wèi)一廚 是否有電梯 有 ***樓層 共33層，在12層 房屋朝向 南北 標的物估值 標的評估總價***總價***情況 標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買前競買人需自行了解成交后相關(guān)納稅標準，本案為凈值拍賣。 特別提醒： 本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自******月***日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號執(zhí)行。 司法拍賣形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔，限購政策請咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門。 瑕疵說明 本次上傳拍品圖片僅對房屋戶型、房屋結(jié)構(gòu)供競買者參考，不包括屋內(nèi)物品及裝飾。

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