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【湖南,長沙市】長沙市天心區(qū)白沙路135號源著大廈(實(shí)勘為天心白沙里)201、236-238共約109.46平方米物業(yè)(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號***

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標(biāo)簽：變更湖南長沙市天心區(qū)白沙路135號源著大廈(實(shí)勘為天心白沙里)201、236-238共約109.46平方米物業(yè)(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024HN1000894-2)湖南省國有投資經(jīng)營有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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變更公告詳情

項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)***路135號源著大廈(實(shí)勘為天心白沙里)201、236-238共約109.46平方米物業(yè)(二次掛牌) 項(xiàng)目編號*** 掛牌起始日期 2024-09-02 掛牌截止日期 2024-09-06 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長1個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***區(qū)***路135號基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 2 租賃面積約(㎡) 109.46 租賃期限至******月***日租金支付方式合同期內(nèi)租金一次性付清，先付后用租金遞增方式無裝修免租期限無承租押金無房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 簡裝。標(biāo)的存在商戶在資產(chǎn)內(nèi)部經(jīng)營的情況。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 出租標(biāo)的建筑類型為高層電梯房，總樓層22層，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑年代為***。四至：出租標(biāo)的***樓棟東臨白馬廟巷，南臨城***路，西臨***路，北鄰私房。道路通達(dá)度較好，交通便利。商業(yè)繁華度：附近有天心閣、長沙簡牘博物館、天心閣古玩城、寶鼎古玩城等，商業(yè)氛圍較好。臨街情況：位于城***路與***路交匯處東北角，東臨白馬廟巷，南臨城***路，西臨***路。其他情況 1、201、236、237、238戶室與隔壁戶打通整體做長沙文物總店使用。 2、出租標(biāo)的所在建筑整體外墻為外墻磚及玻璃幕墻，入戶為玻璃推拉門，天花為一級吊頂，內(nèi)墻刷墻漆，地面貼地磚，該房屋水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，通風(fēng)采光條件較好。房屋維護(hù)保養(yǎng)較好，約9.5成新。評估情況評估價(jià)***元/平方米/ 月評估基準(zhǔn)日 2024-04-24 評估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)***元/平方米/ 月出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***611 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件內(nèi)部呈批件行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 2、掛牌租金僅是房地產(chǎn)租金價(jià)***室內(nèi)家具家電及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)***的因歷史遺留問題被占用，成交后承租人需自行清場。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式合同期內(nèi)租金一次性付清，先付后用承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到合同期內(nèi)租金后3個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)***競租人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 3、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報(bào)價(jià)***租方。 4、在競價(jià)***個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)***》。 5、承租方須于《電子競價(jià)***》簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 6、合同期內(nèi)總租金一次性付清，先付后用。承租方在簽訂《租賃合同》當(dāng)日將合同期內(nèi)總租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。 7、如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《《電子競價(jià)***》、《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務(wù)的，自應(yīng)當(dāng)簽訂該文件或履行付款義務(wù)之日起逾期15個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時(shí)，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到全部租金后3個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。 2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位***。 3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。 4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。 5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價(jià)***人在競價(jià)***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)***予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)***用pc端競價(jià)***移動端競價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)***示看房聯(lián)系人及電話：史經(jīng)理 ***611 競價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17:00前通過E交易網(wǎng)（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單如下：一、意向承租方為法人或非法人組織的： 1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2.授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時(shí)）及身份證（正反面）復(fù)印件注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。二、意向受讓方為自然人的： 1.身份證（正反面）復(fù)印件特別提示：意向承租方報(bào)名時(shí)，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報(bào)名參與承租；競價(jià)***租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價(jià)***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽定《電子競價(jià)***》、《租賃合同》、不按約定支付租金），則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價(jià)***南聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。競價(jià)***方式/競價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 1.00 自由競價(jià)****** 延時(shí)競價(jià)***） 120 服務(wù)費(fèi) 承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)按合同期內(nèi)總租金的2%支付附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人毛女士咨詢電話 ***121 咨詢時(shí)間掛牌期滿日下午***時(shí)前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓項(xiàng)目經(jīng)辦人汪女士 ***623 其他

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