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【湖南,長沙市】長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司西湖文化園電瓶車站資產(chǎn)招商公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-09-03

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*** 西湖文化園電瓶車站資產(chǎn)招商公告發(fā)布時(shí)間：***瀏覽量60 文件一、招商單位：*** 二、招商位置*** 資產(chǎn)位處西湖文化園東南角，毗鄰楓***路，資產(chǎn)面積228.9㎡，為坡頂式雙層臨湖獨(dú)棟資產(chǎn)。有產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)為劃撥用地，產(chǎn)權(quán)用途為公園綠地/其他，***區(qū)整體消防證，無獨(dú)立消防證。電力負(fù)荷約10KW（以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)，如需增容，需從距資產(chǎn)約2公里處的4號(hào)車庫配電間接電，初步估算為10***元，由承租人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用及相關(guān)審批）。通水，無燃?xì)馊霊?，在距離房屋一百米左右位置***。注：1.資產(chǎn)內(nèi)衛(wèi)生間需對(duì)外開放；2.資產(chǎn)外玻璃棚不屬于本次招商范圍，為公共使用空間，承租人不可違規(guī)使用；3.室外停車場共8個(gè)停車位***區(qū)公用停車場，如需使用需***區(qū)管理科對(duì)接協(xié)調(diào)。三、資產(chǎn)價(jià)***產(chǎn)位處西湖文化園東南角，毗鄰楓***路，下方為大漢友阿INpark商業(yè)，距地鐵2號(hào)線西湖公園站僅200米，風(fēng)景秀美，位置***。四、區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖五、商務(wù)條件： 1.租賃底價(jià)***/㎡/月（含稅），低于此價(jià)***，取消競價(jià)***.租賃年限：3年； 3.遞增方式：第三年遞增5%； 4.裝修優(yōu)惠期：3個(gè)月； 5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付； 6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用； 7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)（物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)單位***區(qū)管理單位，承租人自行繳納）。注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，參與競價(jià)***小項(xiàng)租賃底價(jià)*** 六、招商簡章（一）招商對(duì)象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者。（二）招商業(yè)態(tài)：教育培訓(xùn)，辦公，禁止生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)、有環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)、明火重油重?zé)熤夭惋嫷葮I(yè)態(tài)。（三）招商方式：現(xiàn)場競價(jià)***。（四）交付方式：現(xiàn)狀交付，參與競價(jià)***產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）；承租人不得對(duì)建筑五個(gè)立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更或搭蓋。（五）根據(jù)《岳麓山風(fēng)景名勝局特許經(jīng)營管理辦法》等相關(guān)規(guī)定需要繳納風(fēng)景***區(qū)資源有償使用費(fèi)的，由最終承租人直接向岳麓山風(fēng)景***區(qū)管理局繳納。（六）整體租賃，禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、合作等行為。參與競價(jià)***為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更。（七）裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進(jìn)場前提前向甲方申報(bào)，待審批通過后方可裝修。（八）經(jīng)營方案、業(yè)態(tài)定位需符合項(xiàng)目的要求，要求商業(yè)邏輯清晰、特色鮮明、個(gè)性突出、***區(qū)域人群消費(fèi)且具有較高品質(zhì)。（九）競價(jià)***條件 1.開放性。所有經(jīng)營場所須具備對(duì)外開放性、所有經(jīng)營場所的衛(wèi)生間等設(shè)施***市民免費(fèi)開放、所有經(jīng)營須遵守《岳麓山風(fēng)景***區(qū)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定； 2.行政審批。合同簽訂后，凡經(jīng)營涉及的所有行政許可和報(bào)批（包括但不限于消防、安全許可、專項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)證、廣告等）由承租人自行負(fù)責(zé)，招商人予以協(xié)調(diào)； 3.因該***區(qū)域位處岳麓山風(fēng)景***區(qū)，承租人應(yīng)遵照《岳麓山風(fēng)景***區(qū)特許經(jīng)營管理辦法》，并服從岳麓山風(fēng)景***區(qū)管理局對(duì)經(jīng)營資質(zhì)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、日常管理、安全衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，并自行承擔(dān)自租賃物業(yè)交付之日起至交還招商人之日止期間所產(chǎn)生的裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、垃圾處理、停車、風(fēng)景名勝資源有償使用費(fèi)等一切與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納； 4.裝修管理。承租人的裝修方案（包含排水排污）須呈報(bào)招商人***區(qū)行政管理部門批準(zhǔn)，所有外立面裝修及室外改造方案***區(qū)審查為準(zhǔn)，如競價(jià)***2個(gè)月后未獲取批準(zhǔn)，招商人有權(quán)解除合同。承租人須按招商人管理要求完成裝修及開業(yè)，否則招商人有權(quán)解除合同。承租人委派的設(shè)計(jì)、裝修實(shí)施單位***，裝修完畢須取得安全鑒定，通***區(qū)、住建、消防等相關(guān)部門綜合驗(yàn)收合格后方可使用。（十）參與競價(jià)***件認(rèn)可招商人的租賃合同模板及條款。（十一）其他招商細(xì)則：詳見招商文件（西湖文化園1號(hào)車***樓西湖項(xiàng)目管理中心辦公室領(lǐng)?。?。七、招商公示及報(bào)名期 ******月***日-******月***日下午17:00截止。八、關(guān)于報(bào)名有效性的說明 1.填寫報(bào)名登記表，填寫承租業(yè)態(tài)，業(yè)態(tài)符合方可繳納招商資料費(fèi)，領(lǐng)取招商文件（此時(shí)間段的工作日）； 2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向后在招采平臺(tái)（http***up.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式； 3.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前，繳納競價(jià)***上三步均完成后方視為有效報(bào)名。九、費(fèi)用繳納 1.招商資料費(fèi)：競價(jià)***招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資***元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)***是否中選，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競價(jià)***； 2.競價(jià)***價(jià)***截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付***元至招商人賬戶（******月***日17：00前截止），逾期繳納或未按要求繳納競價(jià)***取消競價(jià)***價(jià)***如下：戶名：*** 開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行賬號(hào)：***25 十、競價(jià)*** 1.競價(jià)***24年***月***日上午9：30（最終以招采平臺(tái)排期時(shí)間為準(zhǔn)）； 2.競價(jià)****市***區(qū)楓***路交通綜合樞紐西中心T2棟25***招采交易平臺(tái)。特別說明：競價(jià)******分鐘進(jìn)入會(huì)場進(jìn)行簽到，超過上午9:30 未到達(dá)競價(jià)***為競價(jià)***資格不再參與本次競價(jià)***招商聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：駱先生***297； 2.聯(lián)系地址：西湖文化園1號(hào)車***樓西湖項(xiàng)目管理中心。十二、投訴聯(lián)系方式 1.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群工作部； 2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com； 3.聯(lián)系電話：***； 4.郵政編碼：410217； 5.通訊地址：***市***區(qū)楓***路49號(hào)西中心T1棟***樓***樓2017室黨群工作部。 *** ******月***日上一篇：*** 谷山商業(yè)廣場D107及G202號(hào)商鋪招商公告 *** 西湖文化園自行車棚資產(chǎn)招商公告

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