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【湖南,湘西土家族苗族自治州】吉首民營小區(qū)重建項目招商公告
發(fā)布時間 2024-09-06 截止日期 立即查看
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吉首民***區(qū)重建項目招商公告 為切實做***市招商引資項目相關工作,推動項目健康發(fā)展,現(xiàn)對吉首民***區(qū)項目投資建設運營進行公開招商,誠邀符合條件的投資人報名參加。現(xiàn)將有關事項公告如下: 一、項目概況 (一)項目名稱:吉首民***區(qū)項目 (二)項目地址:***市人***路與人***路***路口 (三)項目概況:吉首民***區(qū)市場建于***,***投入使用,原***樓層為四至五層,樓面使用荷載為400kg/㎡,共有單體建筑8棟,占地面積約65畝。市場資產(chǎn)土地使用期限僅剩14.5年,即到期日為******月***日。******月***日,我市民***區(qū)市場遭遇火災,現(xiàn)需進行災后重建工作,助力復工復產(chǎn)。 (四)建設期限:項目建設期限預計為2年 (五)資金來源和合作方式:項目采用獨立投資或合作開發(fā)模式。***(以下簡稱“***”)***,***作為開發(fā)主體具體實施項目開發(fā)。***僅以民***區(qū)自持資產(chǎn)作為實物出資;投資方以現(xiàn)金出資,負責項目建設開發(fā)所需的全部資金費用投入。***對原有建筑面積進行還建,對新增建筑面積進行投資開發(fā)。項目建成后,原民***區(qū)散戶產(chǎn)權人完成“等面***區(qū)域”要求的資產(chǎn)置換,***完成“等價***置換。置換完成后,***股份,股東身份終止。本項目剩余資產(chǎn)所有權將歸屬于投資方。 (六)投資人現(xiàn)場調(diào)查研究:投資人可隨時到現(xiàn)場進行調(diào)查研究。 二、投資申請人應具備的條件 (一)具備建設運營房地產(chǎn)項目的相關經(jīng)驗及房產(chǎn)開發(fā)相關資質。 (二)近兩年財務狀況良好,企業(yè)未處于虧損經(jīng)營狀態(tài)或破產(chǎn)狀態(tài),企業(yè)未被責令停業(yè)。財產(chǎn)未被接管或凍結,具有良好的社會信譽,無任何違法行為,近年內(nèi)所接管或管理的項目沒有違約情況。 (三)參加本次公開招商前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄。 (四)本項目可以接受單個或多個投資人,若多個投資人組成聯(lián)合體招商,必須有一個投資人作為聯(lián)合牽頭人。 三、投資人的確定 按照公平、公正、公開的原則,吉首民***區(qū)項***市人民政府***市商務局在***市政府招商服務電子平臺通過媒體公開招商項目投資方,根據(jù)投資申請方所提供的經(jīng)驗業(yè)績、履約實力、資信狀況以及項目實施方案等方面的具體情況在與業(yè)主方進行充分溝通后,雙方達成一致意見者確定為投資人。 四、招商政策 (一)項目服務:***市級協(xié)調(diào)議事機構,幫助項目報批報建、建設施工協(xié)調(diào);將本項目按程序申請***省、州、市重點項目調(diào)度,享受符合條件的重點項目政策扶持;規(guī)劃審批階段、施工過程中的社會穩(wěn)定性協(xié)調(diào);周邊相鄰住戶關系協(xié)調(diào);涉及后續(xù)處置相關問題由政府負責。 (二)支持項目根據(jù)規(guī)劃實際情況調(diào)整土地性質、綜合容積率及建筑使用年限。原***市場建筑年限約剩14年,可考慮延長至40年或70年;土地性質根據(jù)項目規(guī)劃可變更為商業(yè)用地及住宅用地,商住比≤2:8;建筑用地的綜合容積率≤5.0。 (三)項目紅線范圍內(nèi)舊建筑拆除由政府方負責。 (四)支持項目后期運營。對***市場重建后項目國有資產(chǎn)部分,考慮給予免費***市場公有產(chǎn)權部分10年及地下車庫20年的經(jīng)營管理權,原則上以竣工驗收日期為起始時間計算。 (五)原市場國有資產(chǎn)部分可按照等價***行置換,剩余資產(chǎn)由開發(fā)商投資開發(fā)并持有。 (六)根據(jù)項目規(guī)劃設計方案支持周邊基礎設施完善,包括項目東***市道路及南邊物***路的拓寬,水、電、氣、通信配套到達項目紅線周邊。 (七)金融支持:積極支持項目入圍銀行白名單。 五、報名須知 (一)報名 1、報名時間:******月***日-*** ***月***日(9:00-12:00,15:00-17:00) 2、報名方式:現(xiàn)場報名 3、報名地點:***市***街道市***樓B***樓商務局 4、報名聯(lián)系人: 張先生,聯(lián)系電話:***?????????石女士,聯(lián)系電話:*** (二)報名時應提交的文件和材料 1、《投資申請書》、《投資報名表》(加蓋公章)。 2、營業(yè)執(zhí)照復印件1份(加蓋公章)。 3、法定代表人身份證復印件及法定代表人授權委托書(加蓋公章)。 4、投資人相關經(jīng)驗及所需相關開發(fā)資質、履約實力,資信狀況以及項目實施方案等方面的材料。 5.投資建設運營方案和資金籌措計劃。******??????? ***市商務局? ******月***日

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