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【內蒙古】通糧營口鲅魚圈糧食儲備中轉庫有限公司大門東側場地出租（面積為2632m2，年租金4.8萬元，租期1年）
標簽： 變更內蒙古通糧營口鲅魚圈糧食儲備中轉庫有限公司大門東側場地出租（面積為2632m2，年租金4.8萬元，租期1年）通糧營口鲅魚圈糧食儲備中轉庫有限公司招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-09-09
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變更公告詳情

***大門東側場地出租（面積為2632m2，年租***元，租期1年） 發(fā)布時間：***責任編輯：張三 內容 項目名稱 ***大門東側場地出租（面積為2632m2，年租***元，租期1年） 項目編號***權子類型 土地 掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 不延期。 標的 概況 標的坐落 *** 基本屬性 土地四至 ***；南臨***路；西臨本企業(yè)土地；北臨本企業(yè)土地 租賃面積約（m2） 2632m2 租賃期限(年) 1年 租金支付方式 租金預付，一次性支付 承租押金 無 土地類型 其他 規(guī)定用途 倉儲 權屬類型 國有建設用地使用權/房屋所有權 所有權人 *** 權證名稱 遼（2023）營口鲅魚圈不動產權第***號 權證年限 國有建設用地使用權 ******月***日止 土地現(xiàn)狀 是否有優(yōu)先承租方 是 是否存在其他權利人 否 地上附著物 ***只對外出租場地，場地上的建筑物系現(xiàn)租方搭建，后續(xù)承租方因該建筑物引發(fā)的任何安全性問題，***均不承擔責任。 是否屬再次租賃 否 其他情況 無 評估情況 評估價*** 47060.00 評估基準日 2024-08-02 評估機構 *** 租金底價*** 48000.00 出租方情況 基本情況 出租方名稱：*** 組織機構***：*** 注冊地：***省***市鲅***區(qū)***路北側 法定代表人：范文斌 經濟類型：國有獨資企業(yè) 出租方承諾 本出租方現(xiàn)委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網(wǎng)***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場以及內蒙產古權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 出租方決策文件 關于鲅魚圈中轉庫場地出租的批復 通糧集字【2024】56號 行為批準或備案機構 *** 特別 告知 1、***大門東側場地，場地上的建筑物系現(xiàn)承租方搭建，后續(xù)承租方因該建筑物引發(fā)的任何安全性問題，***不承擔責任。***。標的需承租方實地勘驗，以勘驗面積為準，租賃價***調整，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。 2、根據(jù)出租方提供資料顯示：***大門東側場地（院內包含房屋、地上附著物等），該標的物房地產從房屋結構、內外裝飾均呈正常使用狀態(tài)未發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象。 3、本次出租標的租期為1年。本次出租標的如原承租方承租，則按照原租賃合同到日期次日起續(xù)租； 4、原承租方不放棄優(yōu)先承租權。原承租方應在房屋招租公告期間向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；原承租方行權方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡競價***承租方在網(wǎng)絡競價***期間和限時競價***權；（3）在網(wǎng)絡競價***其他意向承租方報出當前最高有效報價***方可以優(yōu)先權追加相同報價***向承租方無更高報價***方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價***方在競價***的，則該最高報價***方為最終承租方。如非原承租方承租，如原租戶行使優(yōu)先承租權，但未成為最終承租方，自成交之日起10個工作日內原承租方搬離出租標的，并向出租方支付原租賃合同到期日起至搬離標的期間的租金，由出租方負責督促原承租方的搬離工作。 5、本次出租涉及的標的面積、標的圖片以出租方提供的資料為參考，請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)胤慨a、國土、規(guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，承租標的后不得以任何理由而放棄承租標的。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 6、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 7、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔任何責任。 8、意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱***，且銀行卡號須為該名稱***）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 交易 條件 交易價*** 租金預付，一次性支付 承租方資格條件 無 標的交割 詳見“與租賃相關的其他條件” 與交易相關的其他條件 1、意向承租方須在標的勘驗期間內親自勘驗標的，標的照片僅作參考，資產狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗現(xiàn)場做好拍照、錄像等相關記錄。意向承租方須在對標的狀況及租賃風險進行充分調查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請同時交納承租保證金到中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦報名并交納承租保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由而拒絕履行相關承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置承租保證金。 2、競價***高報價***承租方，最終承租方須在競價***3個工作日內簽訂《電子競價***》并將《受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，意向承租方被確定為承租方之日起15個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價***》中明確的金額***部分外的年租金和交易服務費一次性支付至中心指定賬戶。中心在收到租金及交易服務費后3個工作日內出具交易憑證，并在收到出租方出具《交易價***書》之日起3個工作日內將租金轉付至出租方指定賬戶。 3、本次租賃標的租金支付方式：租金預付，一次性支付。 4、標的移交期限：******月***日，如原租戶未成為最終承租方，出租方負責清房。 5、承租方應按照標的使用性質合理使用標的，不得非法經營國家限制的行業(yè)，標的內不得存放危險化學用品，不可從事國家法律禁止的活動等。如因承租方使用不當造成標的損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。 6、標的交付前產生的稅、費由出租方承擔，標的交付后所產生的除房產稅、土地稅以外的一切稅、費均由承租方承擔。 7、承租方在標的租賃期間需自行負責標的的修繕等工作，并承擔相應費用，且不得隨意改變標的結構，如需改變標的內部結構或設置對標的結構有影響的資產時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。 8、本次租賃標的承租期間，承租方不得破壞土地原有自然結構，如對其產生破壞，承租方應恢復土地原有狀態(tài)，由此產生的費用由承租方承擔。 9、承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權無條件收回標的。 10、承租方在標的租賃期間須嚴格按照有關部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，執(zhí)行有關部門和國家相關法律規(guī)定，并服從出租方監(jiān)督檢查，由此產生的全部責任由承租方承擔。 11、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準，但公告中公示的內容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內容不得與公告內容相違背。 12、意向承租方在被確定為最終承租方后，未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本、或未按照約定及時付清交易價***照公告要求及時交接的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除本次租賃、終結該項目，并另行處置標的。 13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。 交易 指南 交易規(guī)則 競價***請務必遵照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價***示 標的展示時間：公告期內工作時間（需提前預約） 勘驗聯(lián)系人：*** ***521 勘驗地點：*** 交易報名 報名時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向方提供資料清單 (2).docx 受讓申請書.doc...doc 授權委托書.docx 保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在扣除出租方應向中心交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價***）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本以及未按照公告約定時間付清租金及交易服務費的 ； （3）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的； （4）未按照公告約定與出租方完成資產交接的； （5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的； （6）違反相關法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 處置方法： 1、若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余年租金后和交易服務費后，保證金自動轉為年租金的等額部分； 2、若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯***道無息退還至意向承租方賬戶。 交易安排 交易方式/競價***報價***價*** 300.00 自由競價****** 延時競價*** 180 服務費 年租金×5%，原承租戶以底價***%收取 附件下載 《***產權交易業(yè)務收費辦法》.pdf 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 金子婷、張旭 咨詢電話 ***087、***677 咨詢時間 公告期內工作時間 咨詢地址 內蒙古呼和***市***區(qū)阿***路3號 技術支持 艾倫 ***993 其 他

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