二、競買條件與交易流程

競買

條件

保證金

規(guī)定

金額***t>

（人民幣）

??叁拾?萬?30 萬

交納以及報名截止時間***

2024年9月?13 日—2024 年?9月?29 日?14 點(diǎn)?00 分

保證金

退回

受讓方（競得人）交納交易服務(wù)后，其競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣標(biāo)的價***通過中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交相關(guān)資料發(fā)起轉(zhuǎn)款申請，市公共資源交易中心財(cái)務(wù)科在收到上述申請后5個工作日內(nèi)全額無息匯入拍賣機(jī)構(gòu)***；未競得方的競買保證金自拍賣活動結(jié)束起1***發(fā)起退款申請，市公共資源交易中心財(cái)務(wù)科在收到上述申請后5個工作日內(nèi)全額無***路退還。

意向競買人資格條件

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體、其他組織或個人（法律另有規(guī)定的除外）均可參加競買。

交易

流程

1、符合資格的意向受讓方（競買人）在公告截止日前將保證金足額支付至***市公共資源交易中心指定賬戶（溫馨提示：系統(tǒng)以競買保證金到賬時間為準(zhǔn)，銀行到賬時間可能出現(xiàn)延遲，建議提前一天轉(zhuǎn)賬）。步驟如下：登錄網(wǎng)站（http***ov.cn/）→快捷入口→產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)→產(chǎn)權(quán)線下拍賣入口→免費(fèi)注冊（競買人為自然人的，須以本人名義進(jìn)行注冊，競買人為企業(yè)的，須以本企業(yè)名義進(jìn)行注冊，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)競買人與注冊人信息不一致的，將取消其競買資格。）→用戶登錄→產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目→搜索本標(biāo)的名稱***→點(diǎn)擊報名→繳納保證金（競買人為自然人的，須從本人賬戶轉(zhuǎn)賬，競買人為企業(yè)的，須從本企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)保證金不是從競買人本人或本企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬的，將取消競買資格）。

2、意向受讓方（競買人）在競價***以不低于每個相對應(yīng)的拍賣價***生效。

3、本次拍賣采取拍賣方式確定受讓方。受讓方在簽訂《成交確認(rèn)書》的之日起3個工作日將成交價***匯入委托方指定銀行賬戶。競得本次拍賣標(biāo)的的意向受讓方（競得人）必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定支付拍賣標(biāo)的的成交價***服務(wù)費(fèi)，未按照規(guī)定支付支付以上款項(xiàng)，因自身原因退出本次交易的，必須承擔(dān)違約責(zé)任，其所交納的競買保證金不予退還當(dāng)作違約金處理。同時，拍賣人有權(quán)在征得委托人同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原競得人必須支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金及交易服務(wù)費(fèi)。再行拍賣的價***賣價***得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

4、拍賣標(biāo)的按其現(xiàn)狀拍賣。競買人應(yīng)于競買前現(xiàn)場詳細(xì)查看了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量，數(shù)量和權(quán)證狀況等情況，弄清楚標(biāo)的所含明暗瑕疵。一經(jīng)應(yīng)價***為認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)瑕疵責(zé)任。***有關(guān)資料所作介紹和向買受人出具的相關(guān)票據(jù)所載內(nèi)容，僅具參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保,也不得以此為由變更成交價***ont>

5、標(biāo)的掛牌價***不包含應(yīng)當(dāng)交納的拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)和有關(guān)價***權(quán)利登記中應(yīng)當(dāng)交納的其他費(fèi)用，上述費(fèi)用均由受讓方（競得人）另行按規(guī)定交納。

6、競拍人須于拍賣時間截止前一小時，持有效證件（報名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復(fù)印件，是企業(yè)法人的需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法人證明原件及復(fù)印件、委托代理的需提供法人授權(quán)委托書及被委托人身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法人帶公章）、競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證及填寫好的《競價***到拍賣現(xiàn)場領(lǐng)取填寫或登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***ov.cn/）下載填寫）等資料到拍賣現(xiàn)場領(lǐng)取號牌入場。應(yīng)價***競買人本人使用，不能轉(zhuǎn)借他人，否則其競買行為所造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償均由號牌領(lǐng)取人自行承擔(dān)。競拍人如未準(zhǔn)時到場，視為自動放棄。每個號牌競買人進(jìn)入會場的人數(shù)不超過2人，登記身份信息方能入場。

其它

約定

1、標(biāo)的成交后，競得人須在7個工作日之內(nèi)與委托方簽署《房屋租賃協(xié)議合同書》、《社會治安綜合管理責(zé)任合同書》、《消防安全管理責(zé)任合同書》，并足額支付一個季度的租金。競得人交清價***font>由委托人、協(xié)管方及競得人在7個工作日之內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的物移交。

2、標(biāo)的成交后，競得人所繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為承租押金。合同期滿或終止，承租人應(yīng)交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并對所造成出租人的損失（如有）進(jìn)行賠償，如承租人有違約行為，還應(yīng)向出租人支付違約金，以上部分費(fèi)用出租人可直接從承租人所交的承租押金中扣抵，扣抵后所剩余的押金，出租人在合同期滿之日起***日內(nèi)無息向承租人退還，扣抵后不足部分出租人有權(quán)向承租人追償。如承租人無違約行為且相關(guān)費(fèi)用已足額交清，出租人在合同期滿之日起***日內(nèi)無息向承租人退還租賃押金。

3、競得人必須按照規(guī)劃用途性質(zhì)***市場監(jiān)督管理局等相關(guān)部門審批后合法經(jīng)營，租賃期間不得擅自改變房屋用途。競得人與委托方簽訂正式合同以后，未經(jīng)委托方書面同意，競得人不得轉(zhuǎn)租，如確因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的，競得人須書面通知委托方，在得到委托方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

4、競得人與委托方簽訂合同之日起，前三個月為裝修期，免收租金，但是計(jì)入十年租期，競得人所繳納的季度租金順延。

5、競得人自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。本次競租標(biāo)的交付前的水電費(fèi)用由委托人承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、衛(wèi)生費(fèi)、消防改造、稅費(fèi)等）均由承租人承擔(dān)。

6、租金支付方式：租金繳納按季度支付至委托方指定賬戶，每個季度第一個月的5號之前支付本季度的租金，先支付，后使用。如競得人未按照約定期限交付租金超過 30 天以上的，委托方有權(quán)收回標(biāo)的重新招租，所繳納的承租押金不予退還。

7、競得人在拍賣之前，應(yīng)詳細(xì)踏勘、了解租賃房屋現(xiàn)狀，全部了解租賃房屋的歷史來源、既往使用情況以及對承租使用可能造成不便或妨礙等瑕疵，自愿以現(xiàn)狀承租本次拍賣標(biāo)的的租賃房屋。

8、本次租賃租金為含稅金額*****鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅，按照我國有關(guān)稅收等法律和政策由委托人繳納。