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承租方應具備的條件

意向承租方須符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。

交易)

102816

租金遞增（%）

每3年遞增8%

出租期限(年)

1-4年6個月

免租期限

免租裝修期2個月

出租標的使用情況

閑置

原承租方是否享有

承租優(yōu)先權

無

其他披露事項

1、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調查。

2、出租標的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實

3、出租方未提供相應權屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標的物相關權屬證明及來源。***無關。

4、承租方或意向承租方必須是沒有違反過《***區(qū)屬國有企業(yè)資產租賃合同》和《環(huán)保消防安全責任書》有關約定條款，否則視作競租無效。承租方或意向承租方是否違反過《***區(qū)屬國有企業(yè)資產租賃合同》和《環(huán)保消防安全責任書》有關約定條款，需經出租方核實。

5、出租方不接受存在安全生產“黑名單”和安全生產不良信用記錄的企業(yè)或自然人報名。承租方或意向承租方是否存在安全生產“黑名單”和安全生產不良信用記錄的企業(yè)或自然人情況，需經出租方核實。

6、承租方或意向承租方須充分了解物業(yè)的現(xiàn)狀及使用要求，不得經營易燃、易爆、有毒等高危行業(yè)的企業(yè)，也不得用于紡織品制衣行業(yè)的使用（包括但不限于制衣、裁床、繡花的生產及成品服飾、布匹、棉紗倉儲等），承租方須按其從事行業(yè)的消防標準做好消防設施的配備。

7、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方須按照物業(yè)用途和政府相關消防安全管理的要求對物業(yè)進行使用，物業(yè)給予免租裝修期2個月，租賃保證金為3個月租金，水電押金為1個月租金，管理費和垃圾費另議。

8、如果企業(yè)進行三舊改造或政府及相關部門在租期內整體處置物業(yè)，出租方提前一個月通知承租方，承租方必須無條件搬出，且出租方不予補償。

9、當承租方違約時，在出租方發(fā)出違約通知書起***日后，出租方有權處置租賃物業(yè)內的所有物品，承租方不得以任何理由追討租賃物業(yè)內的物品。

10、承租方負責所租物業(yè)的日常維修，不能從事有噪音、廢氣污染的生產等。

11、逾期繳交租金的，出租方在承租方遲延交費期間有權采取停水、停電等強制措施進行督促，而無需承擔由此給承租方造成的任何經濟和聲譽損失。

12、其他有關規(guī)定以《***區(qū)國有企業(yè)物業(yè)租賃合同》為準。

13、標的物需******月***日后才能交付。

承租方及交易

價***/strong>

1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產權交易所組織對出租標的進行競價***方及出租價***>

2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價***。

3、在掛牌期內，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。

履約條件

合格意向承租方在被確定為承租方后，應按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產協(xié)議。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產協(xié)議。

承租須知

1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產權交易所辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內工作日9:00-17:00。***提交《資產承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價***受。

2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內可向佛山南方產權交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調查。

3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入佛山南方產權交易所結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號***托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，出租方應按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務費用支付至佛山南方產權交易所指定賬戶，出租方完成支付交易服務費后，承租方其繳納的交易保證金自動轉為租賃保證金。經確認符合租賃保證金劃出程序的，佛山南方產權交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內一次性無***路返還。

佛山南方產權交易所結算賬戶：

戶 ?名：***

開戶行：農業(yè)銀行佛山華達支行

?賬 ?號：***

4、佛山南方產權交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件的基礎上確定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向并向佛山南方產權交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經佛山南方產權交易所審查，符合承租方條件和承租要求的意向承租方。

6、意向承租方應對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關交易的問題進行綜合、全面的盡職調查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產協(xié)議。本次交易存在風險，意向承租方應充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產生的一切風險，由意向承租方承擔。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，不應提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。

1、《資產承租申請書》原件；

2、對公告內容的確認；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位***、法定代表人或負責人身份證（法人或其他組織適用），自然人身份證復印件（自然人適用）。

4、授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）；

5、佛山南方產權交易所要求的其他有關資料。

特別聲明

1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、佛山南方產權交易所通過自身網***目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，佛山南方產權交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向承租方如對佛山南方產權交易所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的租賃合同的相關內容為準。

4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產權交易所支付的服務費不予退還。

5、意向承租方須自行登陸佛山南方產權交易所網站了解相關交易規(guī)則（http***m），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

交易機構***

聯(lián)系人

何先生??

?

聯(lián)系電話

***

?

傳真

***

?

聯(lián)系地址

***市***區(qū)季***路18號經華大***樓