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【江蘇,常州市】洛陽鎮(zhèn)東都西路26號商鋪招租

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【***鎮(zhèn)東***路26號商鋪招租】出租公告競買人在競價***照***市***區(qū)公共資源交易管理平臺（限額以下項(xiàng)目交易系統(tǒng)）的競價***產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊、競價***、競買人信用承諾書等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。標(biāo)的名稱 ***鎮(zhèn)東***路26號商鋪招租項(xiàng)目編號***24-9-15 信息披露截止日期***競價***征集到意向受讓方不順延競買須知競買須知 1、競買方在參與項(xiàng)目競價***閱讀本須知、項(xiàng)目公告等相關(guān)文件，全面了解競買資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買的，由競買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。 2、競買方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊賬戶及密碼在***市***區(qū)公共資源交易平臺網(wǎng)站的一切行為，均視為該競買方的行為。 3、實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易平臺不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買方有權(quán)利及義務(wù)對實(shí)物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。 4、競買方根據(jù)交易公告、競價***產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊、競價***、競買人信用承諾書及***區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報名、繳納保證金后，參與競價***，受讓方應(yīng)自行下載《競價***》。 5、受讓方應(yīng)在公告規(guī)定的時間內(nèi)付清成交價***務(wù)，憑交易機(jī)構(gòu)***《競價***》至資產(chǎn)占有單位***。標(biāo)的概況標(biāo)的基本情況標(biāo)的坐落 ***鎮(zhèn)東***路26號商鋪標(biāo)的類型所在層數(shù) 租賃面積約（㎡） 230 租賃期限（年） 3 裝修期限標(biāo)的狀態(tài) 在租配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 其他情況 / 評估情況評估機(jī)構(gòu) *** 評估基準(zhǔn)日評估價***6000 其他事項(xiàng)說明（一）招租標(biāo)的包含原承租方的裝修或配備；（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易平臺不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價***）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《聯(lián)營合作合同》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方概況出租方承諾我方現(xiàn)委托***市***區(qū)公共資源交易機(jī)構(gòu)******交易機(jī)構(gòu)***。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及***市***區(qū)相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。出租方基本情況出租方名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府注冊地址出租行為批準(zhǔn) 出租方?jīng)Q策文件關(guān)于***鎮(zhèn)關(guān)于房屋出租項(xiàng)目開展產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)事項(xiàng)的會議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)文件名稱 ***市***區(qū)國有資產(chǎn)出租出借審批表承租方條件承租方資格條件（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；（二）承租方為單位***，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務(wù)狀況和個人信用；（三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（1）意向承租方須承諾租金來源合法；（2）意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。承租相關(guān)要求租金底價***15000 租金支付方式及期限一年一付,先付后用 ***元) 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是與租賃相關(guān)的其他條件 1.***營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)資質(zhì)，如為品牌項(xiàng)目需有品牌授權(quán)委托書。 2.承租方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，經(jīng)營項(xiàng)目不得侵犯租賃方和任何第三方合法權(quán)益，如因侵權(quán)引起的責(zé)任和賠償全部由承租方承擔(dān)。 3.承租期間不得隨意改變經(jīng)營用途，如需改變必須書面向出租方申請。 4.出租方提供經(jīng)營場所并保證點(diǎn)位符合基本運(yùn)營條件，生產(chǎn)經(jīng)營所需出攤車由承租方自行準(zhǔn)備；承租方營業(yè)款需錄入出租方統(tǒng)一的收銀系統(tǒng)，承租方不得跳過系統(tǒng)收款；按承租方當(dāng)月營收總額不低于30%作為租賃方收入，次月由承租方根據(jù)租賃方銷售對賬單的金額***票進(jìn)行結(jié)算。 5.承租方需履行服務(wù)安全管理和門前三包衛(wèi)生等管理義務(wù)，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 6.資產(chǎn)在承租期內(nèi)由承租方經(jīng)營，不得私自將合作場地全部或部分轉(zhuǎn)租或分包、轉(zhuǎn)讓給第三方。 7.承租方只可經(jīng)營合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目。 8.經(jīng)營過程中非基建類的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 9.承租方的店鋪裝修設(shè)計、廣告牌、燈箱的設(shè)計非特殊情況下需經(jīng)出租方審核通過后再投入制作，必須融入出***元素，燈箱須使用防火阻燃材料。 10.其他要求詳見聯(lián)營合作合同。保證金設(shè)定及處置方式保證金金額***1500 保證金交納期限 ******月***日***時前按公告要求進(jìn)行繳納。處置方式（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,形成競價***承租方均未參加后續(xù)競價***標(biāo)的流標(biāo)的； 2、成交后，承租方無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《聯(lián)營合作合同書》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。標(biāo)的交割（一）競價***租方須在出租方通知的時間內(nèi)至出租方處簽署《聯(lián)營合作合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； 2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報送上述相對應(yīng)的材料。提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理；（三）出租方已承諾在《聯(lián)營合作合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)；（四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價***種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計息）。（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《聯(lián)營合作合同書》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準(zhǔn)。申請程序及相關(guān)事項(xiàng) 申請程序現(xiàn)場展示意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的。報名時間 ******月***日至******月***日 ***時***分報名手續(xù) （一）意向承租方應(yīng)在2024 年***月***日 ***時***分前登錄***市***區(qū)公共資源交易管理平臺限額以下項(xiàng)目交易系統(tǒng)（http***v.cn/BREpointSSO），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報名資格；（二）意向承租方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在***市***區(qū)公共資源交易管理平臺限額以下項(xiàng)目交易競價***行為，均視為該意向承租方的自身行為；（三）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價***不提供競價***四）報名要求:報名人員需持營業(yè)執(zhí)照副本及法人代表人身份證原件、征信報告，經(jīng)***鎮(zhèn)財政和資產(chǎn)管理辦公室審核通過并將競價***至國有產(chǎn)權(quán)交易平臺指定賬戶后才能參與競價***搬離的原租戶協(xié)商一致達(dá)成搬離條件。交易方式（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報價***方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價***絡(luò)報價***定成交價***如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價***絡(luò)競價***及成交價***承租方報名的，當(dāng)競價***價***時，競價***條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)競價***價***且原承租方已放棄競價***高者得確定承租方及成交價***同等條件下上一期的承租戶具有優(yōu)先權(quán)。競價***事項(xiàng) （一）請意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價***逾期視為放棄承租資格；（二）意向承租方如對標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。競價***競價*****元/年自由競價***24年***月***日9：00到 ******月***日9：30 延時競價***秒 ***元附件下載聯(lián)系方式競價***技術(shù)支持***客服電話 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