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【廣東,佛山市】廣東西樵山健康科技發(fā)展有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)

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項目具體情況轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)***。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件; 2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準; 3.我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。一、標的企業(yè)簡況標的企業(yè) 基本情況標的企業(yè)名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣東西樵輕紡***區(qū)3號（南方技術(shù)創(chuàng)新中***樓316室）（僅限辦公場所使用）（住所申報）所***區(qū) ***省 - ***市法定代表人朱濤成立時間 2021-12-28 注***元） 1000.000000 （人民幣）企業(yè)類型 *** 經(jīng)濟類型 ***（企業(yè)）所屬行業(yè) 科學研究和技術(shù)服務業(yè) / 科技推廣和應用服務業(yè) 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)*** ***MAA4KAHF6F 經(jīng)營規(guī)模微型經(jīng)營范圍一般項目：技術(shù)服務、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；工程和技術(shù)研究和試驗發(fā)展；醫(yī)學研究和試驗發(fā)展；科技中介服務；園區(qū)管理服務；非居住房地產(chǎn)租賃。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：食品生產(chǎn)；食品添加劑生產(chǎn)。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準）職工人數(shù) 0人是否含有國有劃撥土地否股東數(shù)量（個） 1 內(nèi)部審議情況其他類型債權(quán)金額***1449.361638 標的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) 序號股東名稱持股比例（%）持股數(shù)量（股） 1 *** 100 主要財務指***元）以下數(shù)據(jù)出自年度審計報告 2023 年度營業(yè)收入利潤總額凈利潤 0.000000 316.480086 304.886025 資產(chǎn)總額負債總額所有者權(quán)益 2331.027667 1110.740511 1220.287156 審計機構(gòu) 大華會計師事務所（特殊普通合伙）廣州分所備注　以下數(shù)據(jù)出自標的企業(yè)財務報表報表日期營業(yè)收入利潤總額凈利潤 2024-07-31 0.000000 -25.106026 -25.106026 報表類型資產(chǎn)總額負債總額所有者權(quán)益月報 2511.590296 1316.409166 1195.181130 備注　重要信息披露是否導致轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的實際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移是標的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 是（放棄或不涉及）企業(yè)管理層是否參與受讓否重大事項及其他披露內(nèi)容 1.標的企業(yè)認繳注冊資本為***元，實收資本為 ***元。其中，***認繳注冊資本1***元，實繳出資 ***元。 2.***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)的整體轉(zhuǎn)讓，不做拆分，轉(zhuǎn)讓底價***900.116***元。其中：(1)標的企業(yè)100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價***0.75***元；(2)截至******月***日，轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)享有的債權(quán)本金及資金成本合計轉(zhuǎn)讓底價***9.361***元，其中債權(quán)本金為[1***元，截至******月***日產(chǎn)生的資金成本為[35.361***元(資金成本按本金實際占用期間計算，利率按年利率3.45%執(zhí)行)。本項目如以競價***則溢價***交價***底價***股權(quán)溢價***項目成交后，受讓方除須支付本次項目的交易價***承擔交易價****元（債權(quán)本金***元+股權(quán)本金***元）從******月***日起按年化3.45%計的資金成本，直至受讓方將本條所述資金成本全額支付至下列指定賬戶之日止：（1）***元的債權(quán)資金成本,受讓方須承擔從******月***日起至受讓方向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定的結(jié)算賬戶支付本項目交易價***按年化3.45%計算上述資金成本，由受讓方自行轉(zhuǎn)入標的企業(yè)指定賬戶；（2）***元的股權(quán)資金成本,受讓方須承擔從******月***日起至受讓方向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定的結(jié)算賬戶支付本項目交易價***按年化3.45%計算上述資金成本，由受讓方自行轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 4.***與***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“***鎮(zhèn)政府”）簽訂了《***市***區(qū)***鎮(zhèn)海儒***區(qū)46.43畝地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)開發(fā)利用監(jiān)管協(xié)議》，主要約定內(nèi)容如下：（1）轉(zhuǎn)讓限制：***在宗地塊開發(fā)建設(shè)竣工前，不得轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。開發(fā)建設(shè)竣工并聯(lián)合驗收后，***名下，不得分割登記，且不動產(chǎn)確權(quán)首次登記之日起10***不得轉(zhuǎn)讓宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。宗地達到上述條件首次轉(zhuǎn)讓時須經(jīng)***鎮(zhèn)政府同意。***未按規(guī)定進行履約，視為根本違約，須自***鎮(zhèn)政府書面確認其違約之日起***日內(nèi)，向***鎮(zhèn)政府支付***元作違約金。（2）項目要求：自不動產(chǎn)確權(quán)首次登記之日起8年內(nèi)，***必須將宗地用于從事植物油加工產(chǎn)業(yè)。未經(jīng)審核批準程序，***不在宗地從事植物油加工項目的，視為根本違約，須自***鎮(zhèn)政府書面確定其違約之日起***日內(nèi)，一次性向***鎮(zhèn)政府支付***元作違約金。 (3)投資要求：自監(jiān)管協(xié)議簽訂之日起5年內(nèi)，在宗地內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資總額不低于人民幣1***元，固定資產(chǎn)投資總額包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資，但不包括地價***未達成上述固定資產(chǎn)投資總額約定，視為乙方根本違約，須自***鎮(zhèn)政府書面確認其違約之日起30天內(nèi)，按照約定固定資產(chǎn)投資總額與實際固定資產(chǎn)投資總額差額部分占約定投資總額的比例，一次性向***鎮(zhèn)政府支付相當于同比例地價***。逾期繳納違約金的，每延期一日需向***鎮(zhèn)政府支付相當于違約金的1‰作為滯納金。（4）研發(fā)要求：自項目整體竣工驗收之日起3年內(nèi)，宗地的研發(fā)費用總投入不低于人民幣***元。***未能達成上述研發(fā)投資總額要求的，視為根本違約，***須自收到***鎮(zhèn)政府書面確認其違約之日起***日內(nèi)，向***鎮(zhèn)政府支付約定研發(fā)費用總投入與實際投入費用的差額部分作為違約金。逾期繳納違約金的，每延期一日須向***鎮(zhèn)政府支付相當于違約金的1‰的滯納金。（5）納稅要求：宗地上建筑物內(nèi)所有注冊登記、依照法律及行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的企業(yè)作為納稅人，自項目整體竣工驗收之日起第2個完整會計年度開始，連續(xù)3個會計年度的納稅總額不少于人民幣***元整。如未達成上述納稅要求的，***根本違約，***須自收到***鎮(zhèn)政府書面確認其違約之日起***日內(nèi)，一次性向***鎮(zhèn)政府支付約定納稅額與實際納稅額差額部分的雙倍金額***。逾期繳納違約金的，每延期一日須向***鎮(zhèn)政府支付相當于違約金的1‰的滯納金。（6）專利要求：自監(jiān)管協(xié)議簽訂之日起72個月內(nèi)，***須獲得不少于30項發(fā)明專利或?qū)嵱眯滦蛯＠?。如未達成上述要求的，***根本違約，***須自收到***鎮(zhèn)政府發(fā)出的違約通知書之日起***日內(nèi)，按未達成專利數(shù)量，每條專利按人民***元整，一次性向***鎮(zhèn)政府繳納違約金。逾期繳納違約金的，每延期一日須向***鎮(zhèn)政府支付相當于違約金的1‰的滯納金。（7）高新企業(yè)認定：***自項目整體竣工驗收之日起48個月內(nèi)，須通過國家高新技術(shù)企業(yè)認定，并在約定條款到期時間之日起3個月內(nèi)，向***鎮(zhèn)政府提交國家高新技術(shù)企業(yè)認定證明。如未能達成上述要求的，***根本違約，***須自收到***鎮(zhèn)政府發(fā)出的違約通知書之日起***日內(nèi)，一次性向***鎮(zhèn)政府支***元違約金。逾期繳納違約金的，每延期一日須向***鎮(zhèn)政府支付相當于違約金的1‰作為滯納金。 5.***出具的《***清產(chǎn)核資專項審計報告》（粵眾聯(lián)專審字[2024]第331號）***出具的《***股東全部權(quán)益價***報告》（國眾聯(lián)評字[2024]第2-1707號）。 6.本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本(股權(quán))轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。 7.意向受讓方須在承諾對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認同并接受標的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價***讓或退還轉(zhuǎn)讓標的，否則視為違約。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價***受。 2.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。 2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價***讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無***路返還。 2.2本項目誠意金、保證金或交易價***金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“G32024GD***+資金用途”。 2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價***：賬戶名稱：*** 賬號：*** 開戶行：中信銀行廣州***路支行 3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對標的企業(yè)進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價***出投資決策，自行承擔投資風險。 4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進行齊全性、規(guī)范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核后，確定合格意向受讓方。 5.經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價***與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》所填意向受讓價***確定；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡多次報價***易確定受讓方。 6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務費用。本項目有關(guān)服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。 6.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 6.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務費用）：賬戶名稱：*** 賬號：***0001 開戶行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部 7.本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價***底價***讓方應履行的義務：（1）***元的債權(quán)資金成本,受讓方須承擔從******月***日起至受讓方向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定的結(jié)算賬戶支付本項目交易價***按年化3.45%計算上述資金成本，由受讓方自行轉(zhuǎn)入標的企業(yè)指定賬戶；（2）***元的股權(quán)資金成本,受讓方須承擔從******月***日起至受讓方向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定的結(jié)算賬戶支付本項目交易價***按年化3.45%計算上述資金成本，由受讓方自行轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（3）承諾知悉并按照包括但不限于廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓信息公告的要求，履行受讓方義務。（4）完全理解并接受廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓信息公告所披露的內(nèi)容。 9.資產(chǎn)評估基準日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標的企業(yè)資產(chǎn)評估基準日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價***。 10.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)，交易完成后標的企業(yè)不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 11.受讓方應在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價***.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。合作機構(gòu)*** · 二、轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓方基本情況注冊地（住所） ***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路2號創(chuàng)業(yè)中心（***樓）B座（住所申報）法定代表人施偉雄注***元） 83,300.000000人民幣經(jīng)濟類型 ***（企業(yè)）企業(yè)類型 *** 所屬行業(yè) 租賃和商務服務業(yè) / 商務服務業(yè) 內(nèi)部決策情況董事會決議社會信用代碼或組織機構(gòu)*** ***MA53CFRC5T 經(jīng)營規(guī)模小型持有產(chǎn)（股）權(quán)比例 100.0000% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例 100.0000% 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu) ***市國資委監(jiān)管監(jiān)管機構(gòu)*** ***省 ***市國家出資企業(yè)或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 批準文件類型批復批準日期 2024-08-29 批準文件名稱/決議名稱 ***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓工作的批復三、交易條件與受讓方資格條件交易條件轉(zhuǎn)讓底價***2900.116563 價*** 一次性支付價***：受讓方應在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價***方資格條件符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。是否允許聯(lián)合受讓允許保證金設(shè)定是否交納保證金是保證金詳情交納金額***** 保證金交納時間要求交易機構(gòu)*** 保證金交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前交納（以銀行到賬時間為準）交納方式銀行轉(zhuǎn)賬收款賬號 *** 賬號：*** 開戶行：中信銀行廣州***路支行轉(zhuǎn)賬備注：G32024GD***+保證金保證內(nèi)容本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。處置方法 1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定將保證金無息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價***項目設(shè)置誠意金的，按如下處置方式：（1）誠意金在信息公告期滿之日起，未經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心同意，不得無故申請退還。（2）誠意金在意向受讓方被確認為符合資格的意向受讓方后，等同于保證金金額***轉(zhuǎn)為保證金，誠意金余額在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)無息返還相關(guān)主體。（3）意向受讓方未被確認為符合資格的意向受讓方，誠意金在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)無息返還相關(guān)主體。掛牌信息及聯(lián)系方式掛牌信息信息公告期 20 個工作日交易方式網(wǎng)絡競價***式：多次正向報價***期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方不自動延牌權(quán)重報價***施方案主要內(nèi)容　聯(lián) 系方式交易機構(gòu)*** 李冠鵬交易機構(gòu)*** *** 交易機構(gòu)*** 　交易機構(gòu)*** 　交易機構(gòu)*** 南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心國有資產(chǎn)交易業(yè)務子平臺）--***市天***路28號時代廣場中***樓交易機構(gòu)*** http***com.cn；http***com 補充披露信息暫無補充披露信息

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