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【山東,濰坊市】昌樂縣2024-CL139號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告

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標(biāo)簽：變更山東昌樂縣2024-CL139號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告昌樂縣自然資源和規(guī)劃局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-23

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2024-CL139號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知（以此為準(zhǔn)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和***鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》、《關(guān)于堅(jiān)持和完善土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度的意見》以及《***市人民政府辦公室關(guān)于實(shí)行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)礦業(yè)權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易的通知》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)昌樂縣人民政府批準(zhǔn)，***決定以網(wǎng)上掛牌出讓方式出讓2024-CL139號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為***，具體由***組織實(shí)施，由***市公共資源交易中心昌樂分中心承辦。二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：項(xiàng)目編號(hào)***土地用途規(guī)劃容積率建筑密度% 綠地率% 其他規(guī)劃指標(biāo)要求出讓年限競(jìng)買***元）掛牌起始價(jià)***聯(lián)系方式 GTJY-CL***CL139 位于***街道***街以北、崔家莊子村內(nèi)位置 1486 商服用地 2.5 ≤50% 詳見規(guī)劃條件 40年 1521.07 1521.***四、競(jìng)買資格及要求中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但法律法規(guī)另有限制的除外。根據(jù)《關(guān)于建立失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)的意見》（濰發(fā)〔2016〕30號(hào)）文件要求，被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體，不得參與競(jìng)買土地。五、掛牌文件取得申請(qǐng)人可于******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分，在***市公共資源交易中心網(wǎng)（http***.gov.cn:8082/wfggzy/）自行查看或掛牌出讓文件。具體包括： (1)掛牌出讓公告； (2)掛牌出讓須知； (3)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、位置***； (4)競(jìng)買報(bào)名需提供的材料。六、答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘 1、對(duì)掛牌出讓文件有疑問和異議的，應(yīng)該在掛牌活動(dòng)開始前向出讓人進(jìn)行咨詢、提出，出讓人將安排答疑或處理；否則將視為對(duì)所有掛牌出讓文件無(wú)異議。 2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊，如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***前以書面形式向出讓人當(dāng)面提出，否則競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)系統(tǒng)受理確認(rèn)，就視為對(duì)土地現(xiàn)狀的認(rèn)可，自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買及接受土地，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。七、本次掛牌出讓活動(dòng)時(shí)間 1．掛牌起始時(shí)間：******月***日9:***時(shí)； 2．掛牌截止時(shí)間***：******月***日8:***時(shí)。 3. 交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間***（到賬時(shí)間）為******月***日***時(shí)***分，并在******月***日***時(shí)***分前自行在***市公共資源交易中心網(wǎng)上完成保證金到賬查詢和資格確認(rèn)，未在******月***日***時(shí)***分前完成保證金到賬查詢和資格確認(rèn)的無(wú)法報(bào)價(jià)***證金為人民幣：壹仟伍佰貳拾***元整(大寫) (￥****元)。宗地掛牌起始價(jià)***起始價(jià)***壹仟伍佰貳拾***元整(大寫) (￥****元)。增價(jià)****元或1萬(wàn)元的整倍數(shù)。九、本次掛牌不設(shè)底價(jià)***牌出讓程序（一）出讓人公布掛牌信息出讓人公布宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、競(jìng)買保證金、起始價(jià)***及增價(jià)***。（二）公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)驗(yàn)證通過網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競(jìng)買企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。注冊(cè)驗(yàn)證聯(lián)系電話：***。（三）CA免費(fèi)辦理現(xiàn)場(chǎng)辦理：***市***路 3396 號(hào)***市公共資源交易中***樓CA辦理窗口，***即收即辦。網(wǎng)上辦理：投標(biāo)人（供應(yīng)商）***在線平臺(tái)http***com/ 注冊(cè)后按流程辦理。具體辦理流程：請(qǐng)?jiān)?**市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http***nfoID=7fbfc538-1b3b-46d8-af93-***fbb53&CategoryNum=048001） CA數(shù)字證書辦理時(shí)間及聯(lián)系方式：法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。窗口聯(lián)系電話：***335。山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話：***182。技術(shù)人員 7*24 小時(shí)服務(wù)電話：趙工***022，馬工***360。服務(wù)監(jiān)督電話：0536—***。注意事項(xiàng)：投標(biāo)人(供應(yīng)商)應(yīng)當(dāng)在上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件前辦理完畢，以免影響使用。***免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外，其他已接入***省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)的數(shù)字證書，可在***市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。（四）競(jìng)買人提出網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)：申請(qǐng)競(jìng)買前，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀網(wǎng)上交易出讓文件及出讓建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)信息。競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上交易文件有疑問的，可通過電話等方式進(jìn)行咨詢。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易活動(dòng)無(wú)異議。（五）競(jìng)買保證金交納（1）申請(qǐng)人可于******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分前（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)。競(jìng)買人通過CA數(shù)字證書登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)”-通過數(shù)字證書認(rèn)證方式 “登錄”系統(tǒng)-“土地交易”-“地塊申購(gòu)”-（對(duì)應(yīng)的土地項(xiàng)目）“我要申購(gòu)”，競(jìng)買人獲得與土地項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的系統(tǒng)隨機(jī)生成的唯一保證金子賬號(hào)。競(jìng)買保證金繳納賬戶戶名：***市公共資源交易中心昌樂分中心，開戶銀行：***昌樂縣支行、***昌樂支行。競(jìng)買保證金必須打入子賬號(hào)，打入母賬號(hào)以及其他錯(cuò)打情況的均將不能參加競(jìng)買。（2）交納競(jìng)買保證金按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作。競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)足額交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買人“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)”登錄系統(tǒng)-“土地交易”-“地塊申購(gòu)”，點(diǎn)擊“保證金查詢”-“繳納查詢”，查詢繳納的保證金是否已經(jīng)到賬，系統(tǒng)在確認(rèn)競(jìng)買保證金按時(shí)足額到賬后，點(diǎn)擊“資格確認(rèn)書”自動(dòng)賦予競(jìng)買人競(jìng)買資格（建議競(jìng)買人適當(dāng)提前交納保證金，以免因保證金銀行之間劃轉(zhuǎn)需要一定時(shí)間到賬等原因?qū)е卤ＷC金不能及時(shí)到賬，及需要交納保證金后需登錄系統(tǒng)查詢到賬及資格確認(rèn)書后競(jìng)買人才具有競(jìng)買資格）。如競(jìng)買人保證金子賬戶中的資金部分或全部被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)或扣劃，***市公共資源交易中心昌樂分中心取消競(jìng)買人競(jìng)買資格。（3）競(jìng)買保證金，競(jìng)買不成功的，***市公共資源交易中心昌樂分中心出讓結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性辦理退還保證金手續(xù)。（六）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***掛牌期間網(wǎng)上交易系統(tǒng)全天24小時(shí)開通，網(wǎng)上掛牌交易起止時(shí)間以網(wǎng)上掛牌出讓公告中公布的時(shí)間為準(zhǔn)；有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。 2、競(jìng)買人掛牌競(jìng)價(jià)***上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***過“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)”登錄網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***的項(xiàng)目”-（找到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目）點(diǎn)擊“我要報(bào)價(jià)***價(jià)***一經(jīng)提交即被系統(tǒng)視為有效報(bào)價(jià)***時(shí)記錄并公布。網(wǎng)上報(bào)價(jià)***本規(guī)則為：（1）本次掛牌按照價(jià)***則，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)網(wǎng)上交易最高報(bào)價(jià)*** （2）本次掛牌以增價(jià)***價(jià)***不得低于掛牌起始價(jià)***幅度不得小于掛牌加價(jià)***數(shù)；（3）在報(bào)價(jià)***人可多次報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)并自動(dòng)生成報(bào)價(jià)***.延時(shí)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)******分鐘，網(wǎng)上交易系統(tǒng)轉(zhuǎn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)***人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)***價(jià)***鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)***此時(shí)點(diǎn)起順延***分鐘，供競(jìng)買人作新一輪競(jìng)價(jià)***式不斷順延。（建議各競(jìng)買人在延時(shí)競(jìng)價(jià)***期間盡早提前報(bào)價(jià)***您自身的電腦死機(jī)、瀏覽器崩潰、網(wǎng)絡(luò)中斷等原因無(wú)應(yīng)急處理時(shí)間，導(dǎo)致報(bào)價(jià)***而沒有競(jìng)得地塊）十一、成交確認(rèn) 地塊成交后，競(jìng)買人攜帶《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)通知書》到***審查材料，審查合格后簽訂《成交確認(rèn)書》。（一）競(jìng)買資格審查系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)的最高報(bào)價(jià)***在系統(tǒng)中下載《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)通知書》，并在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由法定代表人或委托代理人攜帶加蓋公章后的競(jìng)買申請(qǐng)書、資格確認(rèn)書、成交確認(rèn)通知書等相關(guān)資料到***進(jìn)行審核。 1、法人競(jìng)買的，應(yīng)攜帶提交下列資料：（1）競(jìng)買申請(qǐng)書、資格確認(rèn)書、成交確認(rèn)通知書；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）法人身份證身份證復(fù)印件；（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件；（5）保證金交納憑證；（6）企業(yè)信用信息公示報(bào)告；（7）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。 2、自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：（1）競(jìng)買申請(qǐng)書、資格確認(rèn)書、成交確認(rèn)通知書；（2）申請(qǐng)人有效身份證明文件；（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（4）保證金交納憑證；（5）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。 3、其他組織競(jìng)買的，應(yīng)提交下列文件：（1）競(jìng)買申請(qǐng)書、資格確認(rèn)書、成交確認(rèn)通知書；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（5）保證金交納憑證；（6）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。（二）簽訂《成交確認(rèn)書》出讓人對(duì)提交的上述資料審核無(wú)誤后，與競(jìng)買人簽訂《成交確認(rèn)書》。有下列情形之一的，地塊不成交，競(jìng)買保證金不予退還，并將提交虛假信息的競(jìng)買人納入不良信用記錄： (1)文件不齊全的； (2)不符合掛牌出讓文件等相關(guān)規(guī)定的； (3)提交虛假信息的； (4)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的； (5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 (三)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》出讓人與競(jìng)得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認(rèn)書》的約定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。受讓人為法人的，從土地競(jìng)買申請(qǐng)至簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》期間，不允許變更出資人和出資比例，若存在變更情況視為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)流拍，出讓方有權(quán)解除土地成交確認(rèn)書，競(jìng)買保證金不予返還；***的，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，***的出資人和出資構(gòu)成比例與聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)一致，若存在不一致情況，視為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)流拍，出讓方有權(quán)解除土地成交確認(rèn)書，競(jìng)買保證金不予返還；***的，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，需保證出資方和出資比例與競(jìng)買申請(qǐng)書中的承諾一致，若存在不一致情況，視為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)流拍，出讓方有權(quán)解除土地成交確認(rèn)書，競(jìng)買保證金不予返還。由此造成的損失自行承擔(dān)。（四）出讓結(jié)果公布出讓人將在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，在***市公共資源交易網(wǎng)和中國(guó)***市場(chǎng)網(wǎng)公布本次國(guó)有土地使用權(quán)出讓結(jié)果。十二、掛牌成交后，競(jìng)得人不得反悔。競(jìng)得人不按本掛牌出讓文件的規(guī)定與出讓人簽訂土地成交確認(rèn)書、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的視為違約。對(duì)違約者，掛牌人可以取消該地塊競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還，該宗地重新組織掛牌出讓，再行掛牌出讓的價(jià)***牌成交價(jià)***得人應(yīng)補(bǔ)齊兩次掛牌成交價(jià)***地上新建建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物需要拆除的，依法責(zé)令限期拆除，逾期不拆除的，無(wú)償收歸國(guó)家所有。十三、網(wǎng)絡(luò)管理。市公共資源交易中心負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)與管理工作。市公共資源交易中心對(duì)網(wǎng)上報(bào)價(jià)***上交易結(jié)果確認(rèn)、成交等過程進(jìn)行全程監(jiān)控。系統(tǒng)自動(dòng)保存網(wǎng)上交易活動(dòng)中的所有記錄，并作為競(jìng)買人參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的證明。該記錄視為競(jìng)買人自身真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，該行為所引起的法律責(zé)任由競(jìng)買人承擔(dān)。十四、應(yīng)急處理有下列情形之一的，應(yīng)中止或終止網(wǎng)上交易活動(dòng)，并可能認(rèn)定成交結(jié)果無(wú)效等行為，自然資源主管部***市公共資源交易中心對(duì)由此造成競(jìng)買人的損失不承擔(dān)責(zé)任：（一）因系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力、以及網(wǎng)絡(luò)惡意入侵等非交易管理機(jī)構(gòu)***，導(dǎo)致系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；（二）因系統(tǒng)技術(shù)缺陷造成的意外情況；（三）縣政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求中止或終止的；（四）法律法規(guī)或出讓文件規(guī)定的其他情形。出現(xiàn)第（一）、（二）款規(guī)定情形的，自然資源主管部***市公共資源交易中心中止網(wǎng)上交易活動(dòng)，封存相關(guān)數(shù)據(jù)及信息，并將情況及時(shí)上報(bào)網(wǎng)上交易突發(fā)事件應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組，待問題排查、清除后恢復(fù)交易。在網(wǎng)上交易（含延時(shí)競(jìng)價(jià)***前不能恢復(fù)網(wǎng)上交易的，經(jīng)應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，推遲或以其他方式進(jìn)行招拍掛出讓。出現(xiàn)第（三）、（四）款規(guī)定情形的，由網(wǎng)上交易突發(fā)事件應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組作出決定后，自然資源主管部***市公共資源交易中心中止或終止網(wǎng)上交易活動(dòng)并封存相關(guān)數(shù)據(jù)及信息。中止、恢復(fù)或終止網(wǎng)上交易活動(dòng)以及變更交易方式時(shí)，通過***市公共資源交易網(wǎng)（http***.gov. cn）發(fā)布公告。十五、注意事項(xiàng) （一）本次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)外的其他形式的申請(qǐng)。競(jìng)買人必須按照該地塊公告中網(wǎng)上交易辦理程序，先行辦理CA數(shù)字證書并激活后才能登錄系統(tǒng)。辦理數(shù)字證書時(shí)應(yīng)提供真實(shí)、有效的信息，競(jìng)買人對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任，并視為同意接受網(wǎng)上交易相關(guān)規(guī)定、規(guī)則的約束。因競(jìng)買人個(gè)人電腦操作系統(tǒng)問題或其它自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書遺失或密碼泄露等，無(wú)法參加競(jìng)買活動(dòng)的，由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。（二）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，***注冊(cè)登記手續(xù)后，***簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》?！冻山淮_認(rèn)通知書》對(duì)掛牌人和競(jìng)得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（三）聯(lián)合競(jìng)買的，只能委托一方參與網(wǎng)上競(jìng)買，并按有關(guān)規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（四）委托他人代簽《成交確認(rèn)書》的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對(duì)出讓人和競(jìng)得人具有法律效力，出讓人改變掛牌結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（五）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的出讓金，剩余價(jià)***合同約定按時(shí)交清。（六）該地塊用地、建設(shè)規(guī)劃控制要求以及公共服務(wù)設(shè)施、市政配套設(shè)施等要求嚴(yán)格按照樂規(guī)條件（2024）078號(hào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行. （七）有下列情形之一的，出讓人在網(wǎng)上掛牌開始前終止掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買人： 1、競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的； 2、相關(guān)工作人員違反招拍掛出讓土地規(guī)定，足以影響公正性的； 3、應(yīng)當(dāng)依法終止網(wǎng)上掛牌活動(dòng)的其他情形。（八）凡納入不良信用記錄的，在不良信用記錄消除前將不得參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)。 (九)競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付土地出讓金。競(jìng)得人付清全部土地出讓金后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)登記證》。十六、交付土地價(jià)***該宗地掛牌出讓結(jié)束后，出讓人5個(gè)工作日內(nèi)與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂后***日內(nèi)競(jìng)得人與***簽訂出讓合同并付清全部成交價(jià)***繳納的，按照出讓合同約定向出讓方繳納滯納金。若競(jìng)得人付款超過***日,經(jīng)催交仍不能支付成交價(jià)***得人無(wú)權(quán)要求返還已交的競(jìng)買保證金，***有權(quán)解除《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回土地使用權(quán)，所造成的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。競(jìng)得人須按照規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)。十八、競(jìng)得人須按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的時(shí)間開工、竣工，項(xiàng)目開工、竣工時(shí)須向出讓人提交書面申報(bào)。受讓人不能按期開工、竣工的，應(yīng)提前***日向出讓人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意后，雙方簽訂延期補(bǔ)充協(xié)議，重新約定開、竣工時(shí)間。未按期動(dòng)工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓價(jià)***征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后無(wú)償收回土地使用權(quán)，依法解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。十九、成交價(jià)***成本（含防空地下室異地建設(shè)費(fèi)）、財(cái)政計(jì)提、政府收益等。不含各項(xiàng)稅費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得者按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。二十、出讓人對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。 *** ******月***日

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