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【遼寧,大連市】（2024年第3097號）大連市旅順口區(qū)九三路26號原“神農(nóng)大酒店”房產(chǎn)出租項目

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標(biāo)簽：變更遼寧（2024年第3097號）大連市旅順口區(qū)九三路26號原“神農(nóng)大酒店”房產(chǎn)出租項目大連玖泰房屋經(jīng)營有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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掛牌披露信息項目編號***目名稱：（***第3097號）***市旅***區(qū)***路26號原“神農(nóng)大酒店”房產(chǎn)出租項目項目經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類：資產(chǎn)類別（實物）：轉(zhuǎn)讓方名稱： *** 轉(zhuǎn)讓方類別：法人轉(zhuǎn)讓方角色：出讓人 ***元轉(zhuǎn)讓方代碼： ***U 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū)：掛牌價***.000000 掛牌期間： 0 掛牌日期： 2024-09-25 是否自動延期：交易方式：拍賣項目所在***區(qū)域：網(wǎng)站掛牌信息的鏈接： http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=p***f8ac 轉(zhuǎn)讓說明事項： 1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www***)進(jìn)行注冊并在本項目出租標(biāo)的中進(jìn)行報名； (2)持有效證件到***市甘***區(qū)東***路101號***市公共行政服務(wù)中***樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準(zhǔn)，交款人名稱***，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項)，請意向承租方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務(wù)費(fèi)按照《大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除交易服務(wù)費(fèi)），按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。 4、本項目出租年限：10年，首年***元/年。承租方繳納的首期租金為首年的3個月***元。租賃期內(nèi)租金調(diào)整方式：分別在第三年、第六年、第九年上浮租金，每次遞增幅度為上一年度租金價*** 5、出租標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標(biāo)的或拒付首期租金。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的 5 個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起 5 個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費(fèi)及支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶后10個工作日內(nèi)完成交接。（明確自交接日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)等。同意交接日之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，交接日之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會簽即視為交接完成。 (5)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后 3 個工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將全部首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。 (6)同意在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和消防安全的基礎(chǔ)上，承租方如根據(jù)營業(yè)需要對房屋進(jìn)行裝修、裝潢，但必須征得出租方對裝修、裝潢方案的書面認(rèn)可，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)；如出租方認(rèn)為承租方的裝修、裝潢方案存在問題，出租方可要求承租方進(jìn)行相應(yīng)修改，承租方應(yīng)及時修改。房屋裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但裝修不得損害房屋構(gòu)造。合同期滿或提前解除時，如出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；不能拆除的裝修，承租方放棄財產(chǎn)所有權(quán)和主張裝修殘值的權(quán)利，交由出租方處理；經(jīng)出租方告知后，承租方拒絕恢復(fù)原狀的，出租方可以自行或委托第三方恢復(fù)原狀，恢復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且承租方繳納的保證金不予返還。 (7)同意在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面認(rèn)可，承租方不得擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌或轉(zhuǎn)讓，不得擅自部分或全部委托他人經(jīng)營使用房屋、從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動，否則出租方有權(quán)立即解除合同，保證金不予返還，并有權(quán)要求承租方按照房屋年租金的30%支付違約金。 (8)同意裝修工程完工后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)需要消防部門或其他行政機(jī)構(gòu)***，承租方應(yīng)在通過所有相關(guān)部門的驗收合格后方可開始營業(yè)。 (9)同意在裝修期間及租賃期內(nèi)，非出租方原因引發(fā)的一切安全事故、或造成出租方、承租方或任何第三方人身損害或財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 (10)承諾所提交的承租申請材料真實、準(zhǔn)確、完整、有效。 7、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 8、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。

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