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【湖北,荊州市】荊州市荊州區(qū)學苑路長大文理學院食堂A15檔口三年期承租權項目
標簽： 變更湖北荊州市荊州區(qū)學苑路長大文理學院食堂A15檔口三年期承租權項目荊州市城發(fā)物業(yè)管理有限公司招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-09-26
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***市***區(qū)***路長大文理學院食堂A15檔口三年期承租權項目 《報名信息》 項目名稱：***市***區(qū)***路長大文理學院食堂A15檔口三年期承租權項目 轉讓方名稱：*** 上傳報名材料: 注意：請上傳應提交的材料后再點擊“確認并報名”，以免報名失?。≌埳蟼骱缶Y名為：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。 我已仔細閱讀 《***市產(chǎn)權交易網(wǎng)會員報名須知》 ，并同意該須知相關規(guī)定 確認并報名 取消 ***市***區(qū)***路長大文理學院食堂A15檔口三年期承租權項目 租賃底價***/年 掛牌時間：2024-09-26 至 2024-10-14 項目編號***付方式：銀行轉賬 租 期：3年 業(yè) 主： *** 出租申請與承諾 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權***市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。 標的信息 項目名稱 ***市***區(qū)***路長大文理學院食堂A15檔口三年期承租權項目 掛牌開始時間 2024-09-26 掛牌截止時間*** 2024-10-14 項目編號*** 標的所在地 ***省-***市 租期 3年 免租期 詳見重大事項披露 首***元) 4萬元/年 租賃期***元) 出租面積(平方米) / 出租用途 商業(yè) 目前狀態(tài) 空置狀況 標的介紹 本次出租標的位于***市***區(qū)***路長大文理學院食堂A15檔口，食堂檔口按間租賃，規(guī)劃用途為餐飲服務，原則上不允許經(jīng)營重復品類以避免惡性競爭。 出租方信息 出租方名稱 *** 評估信息 評估機構 *** 評估基準日 ******月***日 租賃***元） ***元/年 批準（備案）機構 *** 核準（備案）日期 ******月***日 一、交易條件 掛牌開始日期 2024-09-26 掛牌截止時間*** 2024-10-14 是否自動延牌 否 租金支付方式 按每月支付租金 租金遞增方式 詳見“重大事項披露” 與租賃相關的其他條件 1、意向承租方報名登記時須交納人民幣1***指定賬戶（以掛牌截止時17：00***指定賬戶為準）。并于截止日***時（法定工作時間）***辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。保證金和交易價***三方代付。 2、意向承租方被確認為承租方次日起 3 個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《食堂檔口/后勤服務用房租賃協(xié)議》，并于協(xié)議簽訂之日起5***指定賬戶，并向出租方指定賬戶繳納租賃***元。 3、***在出具產(chǎn)權交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價***轉到出租方指定賬戶。 4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》（鄂五環(huán)資評字（2024）第007-04號）所列資產(chǎn)進行掛牌招租。 5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風險有充分的認識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權交易機構***。 6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權交易機構***。 重大事項披露 1、本次出租標的位于***市***區(qū)***路長大文理學院食堂A15檔口，食堂檔口按間租賃，規(guī)劃用途為餐飲服務，原則上不允許經(jīng)營重復品類以避免惡性競爭。 2、出租方給予新承租方10天裝修期，如系品牌加盟增加5天（裝修期總天數(shù)不超過15天），如籌備期內(nèi)提前開業(yè)，自開業(yè)之日起計算租金和物業(yè)費，裝修期計算在租期內(nèi)。 3、房屋改造：承租方應書面提供裝修改造方案，報城發(fā)物業(yè)審批通過后實施。 4、營業(yè)額匯入出租方賬戶，租金每月結算，月保底租***元（年保底租金***元÷8）。承租方在學校教學時間內(nèi)（以學校正式通知開學與放假時間為準），不足一個月時間的情況下，按月時長30天平均到日據(jù)實計算。在學校寒暑假期間僅按營業(yè)額提成計算租金，不作保底租金要求。 5、租金價***或提成，兩者取高”方式，在年保底租金的基礎上，按營業(yè)額提成比例進行競價***為16%)。 （1）每月租金預收及收取方式： 每月租金按照當月營業(yè)總額乘以提成報價***底租***元比較后進行預收，若當月營業(yè)總額乘以提成報價***租金大于月保底租***元，則以當月營業(yè)總額乘以提成報價***金；若當月營業(yè)總額乘以提成報價***租金小于月保底租***元，則以當月按月保底租***元預收租金。 （2）全年租金計算及收取方式： 出租方將會在每年租期期滿后重新計算租金，若全年營業(yè)總額乘以提成報價***全年租金大于全年保底租金***元時，則以全年營業(yè)總額乘以提成報價***全年租金收取租金；若全年營業(yè)總額乘以提成報價***全年租金小于全年保底租金***元時，則以全年保底租金***元收取租金。出租方會對已收取超額租金進行退還，對需要補交的租金通知承租方在全年租金核算完畢后5個工作日內(nèi)進行繳納。 6、該租賃資產(chǎn)存在物業(yè)管理費，物業(yè)管理費***元/月，店鋪內(nèi)水、電、天然氣等能耗費用由承租人自行承擔，具體計算方式，另行協(xié)商。 7、承租方不得經(jīng)營與校園內(nèi)現(xiàn)有業(yè)態(tài)重復的業(yè)態(tài)。 8、承租方需聯(lián)系出租方現(xiàn)場踏勘后填寫《現(xiàn)場踏勘確認書》后到***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓（***）現(xiàn)場報名，出租方踏勘聯(lián)系人邵經(jīng)理，聯(lián)系電話***063。 9、標的是以現(xiàn)狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價***意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權交易機構***。 10、本項目其他需披露的事項詳見《食堂檔口/后勤服務用房租賃協(xié)議（樣本）》。 二、處置方案 組織交易方式 1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取現(xiàn)場競價***租方； 是否采用動態(tài)報價***方式 現(xiàn)場競價***資格及審核方式 是否需要登記審核 是 承租方資格條件 1、意向受讓方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。 2、本項目不接受聯(lián)合受讓。 3、交易保證金及成交價***保和第三方代為支付。 四、保證金交納規(guī)則 收取方案 租賃方按固定金額***，固定保證金金額*** 交納時間 報名就交納 交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準) 交納方式 銀行轉賬 交納賬號 收款單位：*** 開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部 賬號：*** 保證金內(nèi)容及處置方式 在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權交易機構***，余額直接轉為交易價***分。如掛牌期滿有兩家或兩家以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉為競價***價***租方者，該保證金扣除產(chǎn)權交易機構***，余額直接轉為交易價***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。***的經(jīng)濟損失，***還有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《食堂檔口/后勤服務用房租賃協(xié)議》的； ③以現(xiàn)場競價***，意向承租方未按要求參與競價***或者在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《食堂檔口/后勤服務用房租賃協(xié)議》的；④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交價***易費用的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為成交價***，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。 交易機構*** 交易機構*** 魏經(jīng)理 交易機構*** *** 交易機構*** ***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓 交易機構*** 附件：附件：《食堂檔口后勤服務用房租賃協(xié)議（樣本）》.pdf

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