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鷹潭市余江區(qū)農(nóng)配套農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)及配套務(wù)工人員租賃用房工程整體公開招租（第二次）(第1次變更)

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變更公告詳情

***市***區(qū)農(nóng)配套農(nóng)產(chǎn)品***區(qū)及配套務(wù)工人員租賃用房工程整體公開招租（第二次）(第1次變更) 項(xiàng)目編號(hào)******市***區(qū)農(nóng)配套農(nóng)產(chǎn)品***區(qū)及配套務(wù)工人員租賃用房工程整體公開招租（第二次）標(biāo)的名稱: ***市***區(qū)農(nóng)配套農(nóng)產(chǎn)品***區(qū)及配套務(wù)工人員租賃用房工程整體公開招租（第二次）,掛牌價(jià)******元信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 不延期項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 一、委托人：*** 二、標(biāo)的概況及起拍價(jià)***于***區(qū)***鎮(zhèn)乘龍村深塘周家，***樓：***樓為5層，地上4層，地下1層；***樓為9層。共有6***街店面，面積為127.5平方米，***市場(chǎng)攤位95個(gè)，地下車庫25個(gè)，商業(yè)配套用房面積1606.61平方米，租賃用房面積3151.25平方米，評(píng)估價(jià)***／年，起拍***元／年，租賃期限10年。注：標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見撫州博中資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）贛撫博中評(píng)報(bào)字（2024）第016號(hào)。重要信息披露: 三、招租方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方式。四、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：***10 月 14 日（9:00～11:30，14:30～17:00）進(jìn)行標(biāo)的展示。五、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起至*** 10 月 17 日17:00止,意向競(jìng)租人自行登陸***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名且須前往規(guī)定報(bào)名地點(diǎn)***。六、招租時(shí)間：*** 10 月18 日09:30。七、招租地點(diǎn)：***省公共資源交易網(wǎng)。八、參與競(jìng)租報(bào)名事項(xiàng)及競(jìng)租保證金： ***辦理報(bào)名手續(xù)，繳納競(jìng)租保證金，方有資格參與競(jìng)租，此外，本次招租的店面不得經(jīng)營(yíng)高危險(xiǎn)、高噪音、高污染、易燃易爆、違法犯罪活動(dòng)等影響居民生活環(huán)境及社會(huì)治安的行業(yè)，只能隨***市。 (一）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)須提供的材料： 1.個(gè)人競(jìng)租者須提供：個(gè)人有效身份證； 2.單位***：（1）單位***；（2）單位***（或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證）； 3.競(jìng)租保證***元整。競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間*** 10 月 ***日17：00； 4.報(bào)名地點(diǎn)：***（***市***區(qū)明大萬商五棟202）注：個(gè)人繳納競(jìng)租保證金需從本人賬戶轉(zhuǎn)出，單位***。（二）網(wǎng)上報(bào)名流程 ①登陸***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名（開戶銀行自行選擇）； ②未注冊(cè)的買受人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)買受人”，填寫注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金。 ③買受人報(bào)名交易方式為“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***江西CA數(shù)字證書，具體辦理事宜請(qǐng)?jiān)L問“CA及簽章辦理流程”。（詳見附件1：江西產(chǎn)權(quán)買受人操作手冊(cè)）已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)租人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金。競(jìng)租人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，***技術(shù)支持電話（咨詢電話400-998-0000）。特別提示：網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上版本；IE瀏覽器：IE9以上版本；輔助軟件：建議使用office2010；競(jìng)租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***名人的銀行帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)入以下賬戶：戶名：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示開戶銀行：自行勾選、按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成銀行轉(zhuǎn)賬方式: (1)現(xiàn)已實(shí)行投標(biāo)保證金電子系統(tǒng)，請(qǐng)各競(jìng)租人在繳納保證金時(shí)考慮到賬時(shí)間； (2)由于***區(qū)公共資源交易投標(biāo)保證金電子系統(tǒng)，是采用虛擬子賬戶的形式，請(qǐng)競(jìng)租人登錄***省公共資源交易網(wǎng)投標(biāo)保證金管理系統(tǒng)獲取賬號(hào)；如有疑問請(qǐng)咨詢新點(diǎn)客戶（聯(lián)系電話：400-850-3300）； (3) 競(jìng)租保證金必須一次性足額繳納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬戶；繳納成功的競(jìng)租人必須回子賬號(hào)生成頁面點(diǎn)擊“確認(rèn)繳納”按鈕，并繳納憑條； (4)因操作不當(dāng)引起的一切糾紛、后果，公共資源交易中心均不承擔(dān)責(zé)任；備注：①采用銀行轉(zhuǎn)賬方式的，競(jìng)租人的保證金到賬時(shí)間需在本拍賣文件規(guī)定的到賬時(shí)間之前；未按拍賣文件規(guī)定和要求達(dá)到的，視為放棄參加本次拍賣活動(dòng)。②競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)注明競(jìng)租標(biāo)的名稱（可根據(jù)銀行要求簡(jiǎn)寫）。注：①保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，競(jìng)租保證金需從與報(bào)名人同名的銀行賬戶轉(zhuǎn)出；保證金不能用現(xiàn)金繳納、也不能用支付寶等第三方支付平臺(tái)支付。 ②非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)價(jià)***參與競(jìng)價(jià)***買受人原因造成沒有及時(shí)報(bào)名成功并足額繳納競(jìng)租保證金的相關(guān)責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)。九、競(jìng)價(jià)***1買受人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)***本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)***作失誤產(chǎn)生的后果由買受人自行負(fù)責(zé)。 9.2網(wǎng)上競(jìng)價(jià)*********月***日9：***時(shí)。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)***分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)***0秒，報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***（詳見標(biāo)的詳情和說明），競(jìng)價(jià)****元/次或其整數(shù)倍。 9.3注意事項(xiàng) 成交后，***（地址：***區(qū)明大萬商五棟202)簽署《交易成交確認(rèn)書》。須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，委托他人的，須提供《授權(quán)委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該買受人的競(jìng)租保證金將不予退回。 9.4 競(jìng)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***出價(jià)***最高出價(jià)***資格條件: 1．能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人和自然人。 2．法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 競(jìng) 租須知為了規(guī)范招租行為，維護(hù)招租秩序，保障國(guó)家利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)***市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)定，特制定本次招租會(huì)須知，競(jìng)租人在競(jìng)租前應(yīng)仔細(xì)閱讀。一、招租標(biāo)的：***市***區(qū)農(nóng)產(chǎn)品***區(qū)及配套務(wù)工人員租賃用房工程整體公開招租（第二次），以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況招租和交付。二、招租時(shí)間、地點(diǎn)：*** ***月18 日9：***時(shí)開始，網(wǎng)址：***省公共資源交易網(wǎng)平臺(tái)上（http***cn/web/）。三、競(jìng)租報(bào)名條件凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可參加競(jìng)租。四、標(biāo)的展示招租標(biāo)的的質(zhì)量和面積等以現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。以現(xiàn)狀招租，招租人及委托人對(duì)招租標(biāo)的物的狀態(tài)、品質(zhì)和任何瑕疵不作擔(dān)保。***所提供的資料、清單等僅供競(jìng)租人參考，***人員口頭表述及影像播放效果承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)租人有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的狀況，自主決定自己的應(yīng)價(jià)***應(yīng)價(jià)***并認(rèn)可標(biāo)的狀況，并對(duì)自己的競(jìng)租行為承擔(dān)法律責(zé)任。五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***1買受人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)***本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)***作失誤產(chǎn)生的后果由買受人自行負(fù)責(zé)。 5.2網(wǎng)上競(jìng)價(jià)****** 10 月 18 日9：***時(shí)。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)***分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)***0秒，報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***（詳見標(biāo)的詳情和說明），競(jìng)價(jià)****元/次或其整數(shù)倍。 5.3注意事項(xiàng) 成交后，***（地址：***區(qū)明大萬商五棟202)簽署《交易成交確認(rèn)書》。須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，委托他人的，須提供《授權(quán)委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該買受人的競(jìng)租保證金將不予退回。六、租金及租賃保證金約定 1、運(yùn)營(yíng)租金為每年一交。 2、***收取，租賃押金為 2***元整，承租方在簽訂合同之前繳納，合同履行結(jié)束后退還。 3、承租方須在簽訂合同之前繳納裝修保證金4***元整，待裝修完成之后逐步退還。 4、租金每年提前一個(gè)月（以開始計(jì)算租賃期限為準(zhǔn)）***指定賬戶。***市場(chǎng)原因及租賃年限較長(zhǎng)，租金在租賃期限前五年每年按成交金額***年開始按照前一年租金的5%遞增，第七年租金在第六年租金基礎(chǔ)上增加5%，以此類推。 5、標(biāo)的成交后，水、***負(fù)責(zé)交接。 6、如競(jìng)租成交的承租人不按規(guī)定時(shí)間交清各年合同租金和租賃保證金，拍賣人有權(quán)沒收其租賃保證金，并將其店面重新招租。七、付款方式： 1、競(jìng)租成功者須在成交后***日內(nèi)（即 *** 11 月 ***日16:30前），一次性支付***元的競(jìng)租傭金，須在資產(chǎn)正式移交5個(gè)工作日內(nèi)支付1年成交租金。若不能按時(shí)付清全部應(yīng)付款項(xiàng)，拍賣人有權(quán)沒收其全部競(jìng)租保證金，并將其店面重新招租，若該店面再行招租時(shí)，其拍租價(jià)***租價(jià)***人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 2、租金、租賃保證金、匯至以下賬戶：戶名：*** 賬號(hào)：***1 開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行鷹潭***區(qū)支行 3、招租傭金：本次招租傭金為***元整向成交人收取。競(jìng)租傭金匯至以下賬戶：戶名：*** 開戶行：上饒銀行富民支行帳號(hào)：*** 八、其他約定 1、通過建設(shè)驗(yàn)收后承租方才能進(jìn)場(chǎng)裝修，且裝修時(shí)不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)，租賃期限自建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后六個(gè)月免租期限屆滿之日起算。 2、承租方應(yīng)該維護(hù)好房屋主體及設(shè)施設(shè)備，如有損壞由承租方負(fù)責(zé)。承租方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等）,其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋裝修有相應(yīng)要求的，建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后給予承租方裝修免租期限六個(gè)月，時(shí)間從該資產(chǎn)正式移交開始計(jì)算。 3、租賃合同期滿、出租方標(biāo)的裝修歸出租方所有，合同自動(dòng)終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），應(yīng)及時(shí)自行處理完畢，否則出租方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。 4、承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護(hù)）、管理責(zé)任書》及租賃合同，具體約定雙方的權(quán)利義務(wù)。 5、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租本標(biāo)的。 6、承租方必須按時(shí)繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或設(shè)備設(shè)施要維修、無水無電、斷水?dāng)嚯?、滲水漏水、***道堵塞等拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附屬設(shè)施維修等費(fèi)用來抵扣租金。 7、承租方在經(jīng)營(yíng)前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。 8、物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)承租方自理。 9、租賃期間承租人水費(fèi)、電費(fèi)自理，保潔費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用自行承擔(dān)，并確保保持經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)外整潔、干凈、衛(wèi)生。如因不依法繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致不能正常經(jīng)營(yíng)或相關(guān)處罰，后果自負(fù)。 10、承租期滿后，原租賃人在同等條件下優(yōu)先考慮。九、違約責(zé)任成交人拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》，視為成交人違約，競(jìng)租保證金將作為違約金不予退還。同時(shí)，***有權(quán)依照相關(guān)規(guī)定追究成交人的違約責(zé)任。委托人、招租人可以重新招租，重新招租時(shí)，原成交人不得參加競(jìng)租，重新招租的價(jià)***租價(jià)***價(jià)***及原招租中委托人需繳納的傭金，由原成交人承擔(dān)。十、招租標(biāo)的交付招租成交后，由委托人負(fù)責(zé)將標(biāo)的按現(xiàn)狀交付給成交人(特殊情況除外)。競(jìng)拍成功的，競(jìng)租保證金在成交人與委托方簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)按原賬戶無息退還。十一、競(jìng)租人不得阻擾其他人叫價(jià)***阻礙正常的招租工作，更不能有串價(jià)***斷等違法行為，否則，有權(quán)拒絕其參加競(jìng)租，并不予退還競(jìng)租保證金，情節(jié)嚴(yán)重的，追究相關(guān)法律責(zé)任。十二、競(jìng)租未成功的，競(jìng)租保證金在招租會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還；競(jìng)租成功的，保證金在簽訂了《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。十三、本次招租須知依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》制定。十四、參加本次招租的競(jìng)租人均視為對(duì)招租前的拍品說明內(nèi)容知悉，并對(duì)本招租細(xì)則完全認(rèn)可。競(jìng)租人在規(guī)定的咨詢展示時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解招租標(biāo)的情況，一旦進(jìn)入招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表明競(jìng)租人已完全了解招租標(biāo)的情況，并對(duì)自己的競(jìng)租行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十五、***。其它需要披露的內(nèi)容: 特別規(guī) 定一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法規(guī)，參照國(guó)際通行慣例，制定本規(guī)則。二、參加競(jìng)租活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并接受本規(guī)則和招租會(huì)特別規(guī)定的制約。三、招租是以公開競(jìng)價(jià)***特定物品的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給最高出價(jià)***式。競(jìng)租活動(dòng)應(yīng)該遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。四、***發(fā)布的公告和有關(guān)規(guī)定注明的對(duì)參加競(jìng)租活動(dòng)所要求的條件。五、競(jìng)租人在規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解招租標(biāo)的情況，一旦參與競(jìng)價(jià)***租人已完全了解招租標(biāo)的情況，并對(duì)自己的競(jìng)租行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、競(jìng)租成交后，承租人必須簽署成交確認(rèn)書和在競(jìng)租筆錄上簽名，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金、競(jìng)租傭金、租賃保證金交至指定的賬戶，***將招租標(biāo)的按招租文件約定的時(shí)間交付給承租人。聯(lián)系方式：聯(lián) 系人：徐女士聯(lián)系電話：***427 地址：***市***區(qū)明大萬商城五棟202 建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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