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【北京】潤欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)
標簽： 變更北京潤欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)認可銀行招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-10-10
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潤欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) 交易項目編號***主體內(nèi)容--開始 ? 掛牌披露基本信息 項目名稱： 潤欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) 項目編號***標的名稱： 標的編號***China Investment Holdings Limited 轉(zhuǎn)讓比例： 100 轉(zhuǎn)讓行為批準單位： 華潤（集團）***董事會 交易機構(gòu)***： 北京產(chǎn)權(quán)交易所 掛牌價***619.08***元 掛牌期間： 20 掛牌日期： 2024-10-11 選擇的競價*** 網(wǎng)絡(luò)競價***延期： 是 標的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)： 是 管理層是否有收購意向 ： 否 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： 1.如信息披露期滿，經(jīng)受讓資格確認并交納交易保證金后征集到一個意向受讓方，則本項目以不低于轉(zhuǎn)讓底價***集到兩個及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***讓方。受讓方交納的交易保證金在受讓方支付除交易保證金外剩余交易價***交易價***，其他意向受讓方可以自受讓方被確定之日起向北京產(chǎn)權(quán)交易所提交退還交易保證金的申請，北京產(chǎn)權(quán)交易所將在收到退還交易保證金的申請后3個工作日內(nèi)一次性原***路徑無息返還其交納的交易保證金。 2.意向受讓方應(yīng)當于獲得受讓資格確認后3工作日內(nèi)，交納***元交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時間為準）。 3.如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的交易保證金，作為違約金支付給相關(guān)方，扣除款項不足以補償相關(guān)方損失的，相關(guān)方可以繼續(xù)追償：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到兩個及以上非股東意向受讓方后未參與后續(xù)競價***競價***讓底價***，各競買人均不報價***定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未按約定時限支付交易價***向受讓方未履行書面承諾事項的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、交易條件等情形的⑦意向受讓方采用分期付款方式的，未在約定期限內(nèi)提供轉(zhuǎn)讓方認可的銀行保函的。 4.本項目信息披露公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金即視為已詳細閱讀并完全認可本股權(quán)與債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部現(xiàn)場盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告之內(nèi)容。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價***讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”第3條的有關(guān)規(guī)定扣除意向受讓方所交納的交易保證金。 5.本項目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓和交割，本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件的內(nèi)容僅為交易價***據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。 6.意向受讓方在遞交受讓申請同時須對以下事項進行書面承諾： （1）本方接受并同意標的以現(xiàn)狀進行交付。 （2）本方同意在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 （3）本方已知悉并同意按照本項目信息披露公告中交易價***求”支付交易價***）本方同意在產(chǎn)權(quán)交易憑證出具后30個工作日內(nèi)辦理完成工商變更登記，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合。 （5）本方同意并認可本項目信息披露公告內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和備查文件之內(nèi)容，自愿接受標的企業(yè)之現(xiàn)狀。 （6）本方同意并認可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告、財務(wù)賬目（標的企業(yè)處備查）等文件的內(nèi)容僅為交易價***據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。 （7）本方同意本次交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的商標“華潤”字號等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 （8）本方承諾不以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價***。 （9）本方同意在被確定為受讓方后，須按照置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查的《產(chǎn)權(quán)交易合同》與轉(zhuǎn)讓方進行簽署。 （10）本方知悉轉(zhuǎn)讓方與標的企業(yè)簽有《借款協(xié)議》（置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查），同意《借款協(xié)議》的全部內(nèi)容，同意督促標的企業(yè)履行《借款協(xié)議》約定的相關(guān)義務(wù)。 （11）本方知悉并認可標的企業(yè)與潤忻享商業(yè)管理(成都)***簽有《鞍山萬象匯項目物業(yè)管理服務(wù)合同》，同意督促并確保標的企業(yè)履行合同義務(wù)。 受讓方資格條件： 1.意向受讓方應(yīng)為在中國境內(nèi)（不含港澳***區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 2.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4.本項目不接受意向受讓方組成聯(lián)合體或采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 重要信息披露： 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 2.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《債權(quán)債務(wù)確認書》及《回執(zhí)》（置于北交所備查），截止******月***日，歸屬于轉(zhuǎn)讓方同一實際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)管理（深圳）***對標的企業(yè)債權(quán)共計17198.14***元。上述債權(quán)華潤歡樂頌商業(yè)管理（深圳）***委托轉(zhuǎn)讓方一并轉(zhuǎn)讓。本項目轉(zhuǎn)讓底價***9.08***元，其中：潤欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）***100%股權(quán)價***2***元；相關(guān)債權(quán)價***98.14***元；如本項目采取競價***終成交價***底價***股權(quán)溢價***項目與潤欣商業(yè)發(fā)展（營口）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)項目打包轉(zhuǎn)讓，意向受讓方受讓本項目同時應(yīng)當受讓潤欣商業(yè)發(fā)展（營口）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)項目，如形成競價***始價***轉(zhuǎn)讓底價***價***價***讓底價***部分按照每宗項目轉(zhuǎn)讓底價***轉(zhuǎn)讓底價***進行分配。 4.轉(zhuǎn)讓方與標的企業(yè)簽有《借款協(xié)議》（置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查），提請意向受讓方知悉。 5.本項目意向受讓方在被確定為受讓方后，須按照置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查的《產(chǎn)權(quán)交易合同》與轉(zhuǎn)讓方進行簽署（《產(chǎn)權(quán)交易合同》可聯(lián)系北交所項目負責(zé)人領(lǐng)取）。 6.標的企業(yè)于******月***日與潤忻享商業(yè)管理(成都)***簽有《鞍山萬象匯項目物業(yè)管理服務(wù)合同》（詳見北交所備查文件），截至本項目信息披露之日，該合同仍在履約過程中。 7.其他詳見北交所備查文件。 在交易機構(gòu)***： http***2024bj*** 數(shù)據(jù) 北京產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng) 標的企業(yè)基本情況 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： 潤欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）*** 注冊地（住所）： 注***元）： 本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）： 100 標的企業(yè)社會信用代碼： ***X4 所屬集團或主管部門名稱： 經(jīng)營范圍： 經(jīng)營規(guī)模： 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工人數(shù)： 39 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)是否含有國有劃撥土地： 否 轉(zhuǎn)讓行為批準情況 注冊地（住所）： 核準（備案）機構(gòu)： 核準（備案）日期： 評估基準日審計機構(gòu)： 評估基準日： 律師事務(wù)所： 內(nèi)部審議情況： 決議類型： 轉(zhuǎn)讓行為批準時間： 財務(wù)指標***元） 審計年度（2023） 營業(yè)收入（上年度）： 12,176.12 利潤總額（上年度）： -723.16 凈利潤（上年度）： -701.41 資產(chǎn)總額（上年度）： 67,160.54 負債總額（上年度）： 47,977.7 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）： 19,182.84 審計機構(gòu)： 立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） 本年度 2024-8-31財務(wù)報表【月報】 營業(yè)收入： 8,966.81 利潤總額： 1,709.22 凈利潤： 1,724.83 資產(chǎn)總額： 100,732.79 負債總額： 79,825.12 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）： 20,907.67 企業(yè)股東信息 股東名稱 持股數(shù)量 股東持股比例 Sunelite China Investment Holdings Limited 100 主體內(nèi)容--結(jié)束

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