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【江西】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]江西生物科技職業(yè)學(xué)院生苑湖景門面（幼兒園）對(duì)外招租（5年）

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***生苑湖景門面（幼兒園）對(duì)外招租（5年）信息【信息時(shí)間： 2024-10-12】項(xiàng)目編號(hào)***項(xiàng)目名稱: ***生苑湖景門面（幼兒園）對(duì)外招租（5年）標(biāo)的名稱: ***生苑湖景門面（幼兒園）對(duì)外招租（5年）(出租底價(jià)***元/年) 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-12 信息披露期滿日： 2024-10-18 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（20）個(gè)周期項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 掛牌價(jià)***，租期內(nèi)每年租金相同，租金按年支付，租賃期五年重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***魯信源(咨詢)第***114號(hào)評(píng)估報(bào)告。標(biāo)的面積以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀租賃，出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.本次招租以交付時(shí)的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***標(biāo)的經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)等由承租方自行辦理，相關(guān)稅、費(fèi)自行承擔(dān)。 5.標(biāo)的清場(chǎng)責(zé)任及清場(chǎng)時(shí)發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 6.租賃場(chǎng)地未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換。 7.標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，承租方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的裝修、安保、消防及消防備案、驗(yàn)收等事宜，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)用自行承擔(dān)。 8.在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋所屬設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。 9.出租方已將出租標(biāo)的大致裝修為幼兒園，已配置室內(nèi)地面地磚、墻面抹灰(不燃材料)石膏板吊頂、鋁合金窗戶、木制門、地柜、層柜等，已采購綜合圖書柜、基本圖書柜、米蘭花園4人桌、實(shí)木幼教椅等教具，已安裝空氣凈化器、消毒柜、茶水柜、飲水器等設(shè)備，可直接入駐經(jīng)營(yíng)。 10.承租方承租該標(biāo)的后，必須承擔(dān)出租方教育藝術(shù)系相關(guān)專業(yè)學(xué)生跟崗實(shí)訓(xùn)、見習(xí)和實(shí)習(xí)任務(wù)。具體詳見合同模板。 11.承租方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先承接出租方教職工子女、(外)孫子孫女入學(xué)，在有空余學(xué)位后方可承接出租方以外的適齡兒童入園。同時(shí)在保教費(fèi)方面給予出租方教職工子女、(外)孫子孫女對(duì)外實(shí)際收費(fèi)的五折優(yōu)惠(其他費(fèi)用正常繳納)，承租方可按規(guī)定正常收取出租方以外入學(xué)人員全部費(fèi)用。 12.租賃期自******月***日起至******月***日止，共計(jì)5年。******月***日后承租方可進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備開園工作。 13.其他條款詳見租賃合同模板，合同模板詳見“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。承租方資格條件: 詳見附件與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方在信息披露期間應(yīng)自行前往標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)探勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵。意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)標(biāo)的完成了現(xiàn)場(chǎng)踏勘、對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂時(shí)間】承租方須在被確定之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租賃總價(jià)***收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按租賃總價(jià)***承擔(dān)競(jìng)價(jià)***。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號(hào)）的規(guī)定收取。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【交付】首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)支付完畢，合同簽訂后五個(gè)工作日，出租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 7.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)租資格。 8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00 聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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