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【福建,泉州市】豐澤區(qū)齊云路瑞像巖入口處管理房公開招租項(xiàng)目

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標(biāo)簽：變更福建豐澤區(qū)齊云路瑞像巖入口處管理房公開招租項(xiàng)目福建清源山旅游投資有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-13

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變更公告詳情

***區(qū)***路瑞像巖入口處管理房公開招租項(xiàng)目 ***委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)****區(qū)***路瑞像巖入口處管理房進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價(jià)***易主體。)前來參與競價(jià)***情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號*****區(qū)***路瑞像巖入口處管理房。 3、標(biāo)的地址：***區(qū)清源山***路瑞像巖入口處管理房。 4、標(biāo)的面積：14.1㎡。 5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、掛***元/月。 7、租賃期：5年（含裝修期）。 8、裝修期：1個(gè)月（承租方向委托方支付管***元/月）。 9、租金支付方式：按半年支付。 10、租金遞增方式：第三年起月租金遞增5%（定比）。 11、租賃用途：咖啡、小食雜、糕點(diǎn)等(禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品，禁止明火相關(guān)行為）。 12、履約保證金（押金）：3個(gè)月租金。 13、交易保證金：***元。 (1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱***(競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)***競價(jià)***中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價(jià)***競租人。)名稱***，用途請注明“交易保證金”字樣。 (2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。 (3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價(jià)***》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 (4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 14、本中心指定的交易保證金賬戶：開戶名稱：*** 開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行銀行賬號：***7202 15、公告時(shí)間：2024-10-12至2024-10-24。 16、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競價(jià)***間：***。 (1)意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www***)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www***)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報(bào)名截止時(shí)間******理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間***?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請各意向競租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間***，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 17、看樣時(shí)間：2024-10-12至2024-10-24（僅上班時(shí)間）。 (1)看樣聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***222 18、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)***： (1) 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)***價(jià)***兩個(gè)階段。自由競價(jià)***時(shí)間從2024-10-12開始至限時(shí)競價(jià)***前，限時(shí)競價(jià)***時(shí)間：***，限時(shí)競價(jià)***周期為60秒。若自由競價(jià)***價(jià)***階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)***由競價(jià)***競價(jià)***報(bào)價(jià)***工作日為競價(jià)***再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)***報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***度加價(jià)***效報(bào)價(jià)***加***元/月或其整數(shù)倍； (4)本中心有權(quán)就競價(jià)***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 19、網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)***競價(jià)***競租人通過本中心的競價(jià)***，即成為競租人。 20、特別提示： (1)本公開招租項(xiàng)目《公開競價(jià)***括但不限于《項(xiàng)目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息； (2)本中心通過自身網(wǎng)***建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任； (3)若競租成功，標(biāo)的將在租賃合同簽訂之日起***日內(nèi)移交，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準(zhǔn)； (4)本次公開競價(jià)***態(tài)競價(jià)***租方：各競租人在規(guī)定的競價(jià)***本中心網(wǎng)***報(bào)價(jià)***價(jià)***得的原則確定承租方； (5)委托方未向本中心提供本次招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書及消防驗(yàn)收材料，意向競租人可自行與委托方聯(lián)系了解相關(guān)情況（聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***222）。意向競租人在報(bào)名參與競價(jià)***慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，一旦意向競租人報(bào)名的，則視為意向競租人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險(xiǎn)：如今后因招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問題、消防問題導(dǎo)致租賃合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本中心無關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競租人（或承租方）與委托方自行解決。本中心僅提供交易平臺服務(wù)，不承擔(dān)競價(jià)***擔(dān)保責(zé)任； (6)消防驗(yàn)收情況：無消防驗(yàn)收等相關(guān)材料（請意向競租人自行向委托方或相關(guān)部門了解，并注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)）； (7)承租方需承擔(dān)繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)按季度繳交； (8)承租方應(yīng)在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 21、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件： (1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位***。 (2)需有品牌咖啡店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)（提供品牌使用許可協(xié)議或商標(biāo)注冊證書或相關(guān)版權(quán)信息等相關(guān)佐證材料）。 (3)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)***對承租方的主要要求： (1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力； (2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)； (3)成交手續(xù)辦理方式： ①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（***區(qū)***街100號東海大***樓450室）簽署《競價(jià)***》，本中心將在收到簽章的《競價(jià)***》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》； ②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《競價(jià)***》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站的競價(jià)***，在《競價(jià)***》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書》?！陡們r(jià)***》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺”公眾號中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載；（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。） (4)承租方簽署《競價(jià)***》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效； (5)本中心在承租方簽署《競價(jià)***》和收到交易服務(wù)費(fèi)后的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證； (6)承租方應(yīng)認(rèn)可《***路瑞像巖入口處管理房房屋租賃合同》約定的基本條款； (7)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人； (8)該空間做***區(qū)游客配套服務(wù)功能，租賃期間，承租方需***區(qū)攜手合作，聯(lián)名推出一系列獨(dú)具清源山特色的專屬文創(chuàng)咖啡產(chǎn)品； (9)需按委托方要求做好該資產(chǎn)范圍內(nèi)的日常維護(hù)、經(jīng)營管理、防火安全、門前三包、文明衛(wèi)生等經(jīng)營相關(guān)的工作； (10)如委托方舉辦團(tuán)建、活動(dòng)或接待，承租方需無條件配合委托方； (11)在租賃期內(nèi)，承租方需嚴(yán)格遵照 5A 景區(qū)的各項(xiàng)要求和清源***區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并服從屬地管理單位（包括清源山管委會(huì)、***街道、交警部門）的各項(xiàng)要求。如承租方因管理不當(dāng)、不文明經(jīng)營、違規(guī)收費(fèi)導(dǎo)致投訴或造***區(qū)扣分的，應(yīng)賠償相應(yīng)違約責(zé)任； (12)租賃期間，承租方需嚴(yán)格遵照清源山各項(xiàng)安全管理規(guī)定要求； (13)承租方需無條件服從委托方在“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”等期間提出的要求，并積極配合做好整改工作。如因承租方不積極配合整改工作、管理不當(dāng)、不文明經(jīng)營、未做好門前三包、違規(guī)收費(fèi)導(dǎo)致有效投訴或造***區(qū)扣分的，除應(yīng)立即整改外,還應(yīng)支付委托方違約金，違約金按第一次***元、第二次按5%遞增(定比) ，最高***元/次。且若承租方未按規(guī)定配合委托方做好相關(guān)整改工作，委托方有權(quán)隨時(shí)取消承租方的優(yōu)先承租權(quán)； (14)該標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，維修、修繕及裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)； (15)承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營的相關(guān)證件； (16)租賃期間承租方工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝工作服，銷售產(chǎn)品需明碼標(biāo)價(jià)***或公示； (17)租賃期間，營業(yè)稅等與承租方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)，以及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、排污費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等與承租方使用有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)； (18)租賃合同期滿、解除或終止，承租方交還時(shí)應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于交付使用時(shí)的完好狀態(tài)，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用；對未經(jīng)委托方書面同意留存的物品承租方需在交付前***日內(nèi)自行處置，剩余遺留物則視為承租方棄物，委托方有權(quán)自行處置，若產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的，由承租方承擔(dān)； (19)租賃合同期滿、解除或終止，依附于房屋和場地的裝修不計(jì)殘值歸委托方所有，承租方不得拆除； (20)因市政府決策發(fā)生變化需另作他用或需要拆除（改造）該房屋，委托方可以解除合同收回房屋，但應(yīng)提前通知承租方，并對承租方因搬遷造成的合理損失予以補(bǔ)償（或造成的損失，委托方、承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任）； (21)承租方應(yīng)接受并同意《***路瑞像巖入口處管理房房屋租賃合同》所有條款，并承諾對使用項(xiàng)目經(jīng)營場所所產(chǎn)生的義務(wù)及履行《***路瑞像巖入口處管理房房屋租賃合同》項(xiàng)下其他相關(guān)義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任； (22)包綠化、包衛(wèi)生、包秩序； (23)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)； (24)因政府需要或文旅集團(tuán)、委托方有活動(dòng)、接待等需要，承租方應(yīng)無條件積極配合委托方作為活動(dòng)配套點(diǎn)； (25)其他詳見《***路瑞像巖入口處管理房房屋租賃合同》。 23、意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)***1)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***（自然人無需提供）； (2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證； (3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料]； (4)交易保證金的繳款憑證； (5)品牌咖啡店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的材料；備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；有關(guān)單位***《公開競價(jià)***關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)***以上競價(jià)***件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。 24、意向競租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競租人若要求對《公開競價(jià)***括但不限于《項(xiàng)目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***。若有必要，委托方和本中心可以在限時(shí)競價(jià)***間前一個(gè)小時(shí)對《公開競價(jià)***修改、補(bǔ)充。 25、權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價(jià)***入之處，以本《公開競價(jià)***。 26、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長，每次延長期限為3個(gè)工作日。 27、交易服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由委托方承擔(dān)。 28、報(bào)名聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、*** 傳真：*** 電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com 本中心網(wǎng)站:www*** 29、接受投訴部門：***市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部聯(lián)系電話：*** ***市產(chǎn)權(quán)交易中心 2024-10-12

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