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【北京,朝陽(yáng)區(qū)】北京市朝陽(yáng)區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)東八間房路5號(hào)院4號(hào)樓地下一層-101號(hào)72.52平方米房屋出租
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***市***區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)東八***路5號(hào)院***樓地下一層-101號(hào)72.52平方米房屋出租 發(fā)布時(shí)間：***北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所地址 全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)***目編碼 2024-CY/04-0246 掛牌金額***1.95 掛牌日期 2024-10-14 截止日期 2024-10-18 基本信息 項(xiàng)目編碼： 2024-CY/04-0246 標(biāo)的名稱： ***市***區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)東八***路5號(hào)院***樓地下一層-101號(hào)72.52平方米房屋出租 細(xì)分類別： 社區(qū)商業(yè)用房 坐落（地址）： ***市***區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)東八***路5號(hào)院***樓地下一層 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： 建筑面積（平方米）： 72.52 房屋使用現(xiàn)狀： 閑置 證載用途： 非燃品庫(kù)房 附屬設(shè)施： 無(wú) 權(quán)屬信息 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： 否 他項(xiàng)權(quán)利人： 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： 否 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： 影響標(biāo)的的交易的其他情形： 擬出讓信息 擬出讓方式： 出租 擬出讓期限（起始日）： 擬出讓期限（終止日）： 擬出讓期限（年）： 3年 擬出讓用途： 非燃品庫(kù)房 評(píng)估情況 掛牌及公告 是否掛牌： 是 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： 2024-10-08 截止日期（公共資源平臺(tái)）： 2024-10-12 掛牌總金額***72791.95 披露方式： 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www*** 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： 10個(gè)工作日 信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方 信息發(fā)布類型： 延長(zhǎng)信息發(fā)布 延牌周期（工作日）： 5 延牌次數(shù)： 掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式 方式： 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 其他方式描述： 交易保證金設(shè)定 交納金額***5000 交納期限（工作日）： 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 交納方式： 匯款 處置方法： 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 處置方法說(shuō)明： 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)***所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 其他： 交易條件 公告價(jià)*** 72791.95 合同價(jià)***： 分期支付 合同價(jià)***： 與出讓相關(guān)其他條件： 1.租金單***元/日/平方米，無(wú)遞增；租金每季度支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.押金***元整，用于保證受讓方履行合同。 3.免租期3個(gè)月，包含在租期內(nèi)。 4. 租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、通訊、衛(wèi)生、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國(guó)家和***市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，本租金不包含上述費(fèi)用。 5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)，雙方在合同中進(jìn)行約定。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、翻建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對(duì)建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng)、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 9. 租賃期間，如租賃物及所在建筑裝修影響辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)，對(duì)已裝修部分需移除裝修恢復(fù)原狀，受讓方必須無(wú)條件服從必須在限期恢復(fù)期限內(nèi)及時(shí)將承租房屋恢復(fù)原狀。受讓方延期恢復(fù)給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償，出讓方有權(quán)比照本合同第二條第二項(xiàng)之約定收回租賃物。受讓方不得向出讓方以及其他任何單位***、補(bǔ)償?shù)日?qǐng)求。待規(guī)劃驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)完成，接到出讓方書面通知后，受讓方可再行裝修并營(yíng)業(yè)。拆除、恢復(fù)、再行裝修產(chǎn)生的全部費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。 受讓方資格條件 受讓方資格條件： 1、 受讓方須為***市依法注冊(cè)的企業(yè)法人，且注冊(cè)資本不低***元。 2、 在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無(wú)不良記錄。 3、 受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。 其它需要披露的內(nèi)容 其它需要披露的內(nèi)容： 1、 該項(xiàng)目出讓標(biāo)的面積為72.52平方米，***樓宇地下一層。 2、 該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)及用途為非燃品庫(kù)房。 3、 該項(xiàng)目所占土地性質(zhì)為國(guó)有土地，規(guī)劃用途為居住用地。 4、 該標(biāo)的已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 5、 受讓方未來(lái)納稅納統(tǒng)地點(diǎn)******市***區(qū)。 6、 意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 7、 受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 8、 如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 交易服務(wù)會(huì)員使用情況 交易服務(wù)會(huì)員編碼： 交易服務(wù)會(huì)員： 經(jīng)辦人： 電話： 專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況 交易所聯(lián)系方式 聯(lián)系人: 張博 聯(lián)系電話: ***760

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