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【江西】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]江西環(huán)境工程職業(yè)學院4處房屋對外招租（3年）

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***4處房屋對外招租（3年）信息【信息時間： 2024-10-14】項目編號***名稱: ***4處房屋對外招租（3年）標的名稱: ******道12號店面對外出租（3年）(出租底價******元/月); ******道8號店面對外出租（3年）(出租底價******元/月); ******道5號店面對外出租（3年）(出租底價******元/月); ******道4號店面對外出租（3年）(出租底價******元/月); 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-14 信息披露期滿日： 2024-10-21 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期項目簡介: ******道12號店面對外出租（3年）重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的贛地源[房估]贛字(2024)第024、025號房地產(chǎn)估價***的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價***提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。房屋現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：******970。 2.不得經(jīng)營餐飲、鞭炮、液化氣、酒精、油漆及影響周圍單位***。禁止經(jīng)營涉黃、賭、毒等違法項目和危害人體健康、污染環(huán)境的危險化學產(chǎn)品。 3. 消費結(jié)算方式：按學校規(guī)定的支付方式進行消費結(jié)算。4、裝修與消防：裝修時不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)出租方提供經(jīng)驗收合格的消防安全設(shè)施后，簽訂《安全生產(chǎn)責任承諾書》自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設(shè)施的完整及維護，保證消防安全設(shè)施的正常使用，若承租方因裝修需要對消防安全設(shè)施進行改造，需以書面形式通知出租方并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù)，以確保上述資產(chǎn)消防安全設(shè)施符合國家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財產(chǎn)損失或第三人損失均由承租方自行承擔，出租方概不負責。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競得人追償。承租方對消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費用均由承租方自行承擔，出租方概不承擔任何費用。 5、在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等一切費用均由承租方承擔，出租方不承擔任何費用。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人，租賃期間租賃場所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃氣、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔賠償責任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場所的使用情況，但不承擔承租方在承租經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟和安全等法律責任。 6、租金僅為房屋租賃費用，不含物業(yè)、裝修、水電、衛(wèi)生費等其他因租賃所產(chǎn)生的費用。7、在租賃期間，承租方應(yīng)該遵守學校各項規(guī)章制度，自覺接受學校各部門（包括校后勤處、后勤保障服務(wù)中心、保衛(wèi)處等部門）對其經(jīng)營狀況、安全問題、服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生條件等方面工作的檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督和考核。8. 其他未盡事宜詳見《合同模板》。承租方資格條件: 1、意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人，組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方提供無違法犯罪記錄承諾函。 3、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2）交易服務(wù)費：對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價***的0.45%收取協(xié)議交易服務(wù)費，最低收費不低于9***元，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按3年租賃總價***的1.25%承擔競價***，競價***最低收費不***元。費用承擔方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所所指定的專用結(jié)算賬戶。 6.【交付】承租方簽訂合同，付清首期租金、交易服務(wù)費、履約保證金后***日內(nèi)交付標的。 7.【清場責任】由出租方協(xié)助承租方清場。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準）原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱*** 稱），否則不能取得競租資格。 9.【報名時間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00 聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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