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【江西,南昌市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]1.南昌市東湖區(qū)賢士二路151號、153號(10-11)房屋招租（1年）

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]1.***市***區(qū)賢***路151號、153號(10-11)房屋招租（1年）信息【信息時間： 2024-10-16】項目編號***名稱: 1.***市***區(qū)賢***路151號、153號(10-11)房屋招租（1年）標(biāo)的名稱: 1.***市***區(qū)賢***路151號、153號(10-11)房屋招租（1年）(出租底價******元/年) 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-16 信息披露期滿日： 2024-10-23 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期項目簡介: 掛牌價***租期1年，租期內(nèi)每月租金相同。重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價***提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 2.不得經(jīng)營餐飲業(yè)、卡拉OK、鞭炮、液化氣、酒精、油漆及影響周圍單位***。禁止經(jīng)營涉黃、賭、毒等違法項目和危害人體健康、污染環(huán)境的危險化學(xué)產(chǎn)品。 ***區(qū)***路190***樓西房屋經(jīng)營范圍僅限辦公。 3.出租方僅能提供***省政府非稅收入票據(jù)。 4.承租方不能改變房屋框架主體結(jié)構(gòu)，消防、裝修審批，水電增容等相關(guān)手續(xù)需承租方自行辦理。 5.意向承租方發(fā)生保證金條款中（2）-（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在***省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分作為對出租方的補償，省產(chǎn)權(quán)交易所根據(jù)出租方來函要求轉(zhuǎn)入江西財政非稅系統(tǒng)賬戶。保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追償。 6.如承租方未到合同期提前退租，押金不予退還。租賃期滿，若房屋及其附屬設(shè)施完好，承租方各項費用結(jié)清且雙方無任何爭議，出租方將押金無息返還至承租方。 7.承租方承租后，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租他人。承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)當(dāng)即終止合同，房屋收回，押金不予退還。由此造成的所有責(zé)任及風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。承租方資格條件: 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請并繳納保證金后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費：對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內(nèi)租賃總價***的0.45%收取協(xié)議交易服務(wù)費，最低收費不低于9***元，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按租期內(nèi)租賃總價***的1.25%承擔(dān)競價***，競價***最低收費不***元。費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所所指定的專用結(jié)算賬戶。 6.【交付】承租方簽訂合同、付清首期租金、交易服務(wù)費、押金且標(biāo)的原租賃合同到期后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 7.【清場責(zé)任】由承租方自行承擔(dān)。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競租資格。 9.【報名時間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00 聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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