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【福建,龍巖市】【更正公告】2024年10月29日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競租龍巖市工會大廈房產(chǎn)

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變更公告詳情

【更正公告】******月***日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競租***市工會大廈房產(chǎn) 接委托方通知，現(xiàn)對該項目（項目編號*****》中的交易保證金1***元更正為交易保證金***元，其他條件不變。現(xiàn)將原公告內(nèi)容整體更正如下：受委托，定于******月***日（第一次競價***益云交易平臺公開競價***的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。公開競價***（項目編號***（產(chǎn)權(quán)）單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址面積（約㎡）起始價***）交***元）交***元）原承租人租賃期（年）用途及限制備注 1 ***市總工會 ***市工會大廈5層 ***區(qū)***街道九***路112號 568.52 7959.28 30000 6300 無 5 此次出租房產(chǎn)可優(yōu)先作為符合相關(guān)法律規(guī)定允許的教育培訓(xùn)、商貿(mào)服務(wù)、辦公等使用；不得用于從事任何違法經(jīng)營活動和從事易燃易爆及有環(huán)境和噪音污染的項目。 1.不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租； 2.免租裝修期六個月，自簽訂正式租賃合同之日起計算。免租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費用由承租人承擔(dān)。備注： 1.競價***權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：http***ysEname=UTRL）正向多次報價***時間從******月***日9:00至10:00（限時報價***。 2.競價***守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。看樣聯(lián)系電話：*** 報名聯(lián)系電話***2 報名截止時間***：競價***工作日***時聯(lián)系地址：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***）。網(wǎng)址：http***om http***n.gov.cn 網(wǎng)絡(luò)競價***目編號***下簡稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價***務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：一、公開競價***間、地點第一次競價***24年***月***日9:00至10:00（限時報價***，未成交的以每五個工作日為一個周期順延。競價***云交易平臺（網(wǎng)址：http***cn/ ) 報名時間：即日起至競價***工作日***時報名地點：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層聯(lián)系電話：*** 二、競價***況詳見《公開競價***》。三、競價***守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。四、交易保證金 1.***繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17***指定賬戶(戶名：***，開戶行：***龍巖分行，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***。 2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后***日內(nèi)憑《成交確認書》與***市總工會（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金等。在繳納履約保證金后，***無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》***存檔）。 3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價***工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價***意向競租人報名時應(yīng)提供的競價***1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價***提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。（3）簽署完整的承諾書。 2.報名方式： (1)現(xiàn)場報名：***辦理報名競價***2)網(wǎng)上報名：***指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價***相關(guān)憑證。 ***的競價***，即成為競租人。 3.權(quán)益云競價***1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價***上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；（3）報價***官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱******價***4.競租人應(yīng)在報名截止時間******價***務(wù)部門；由于競租人競價***寄達、***無法進行資格審核、或者競價***或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價***.如委托人撤回競價***人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，***不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，***的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競價***本次競價***交易平臺正向多次報價***高得確定承租人，未達保留價*****審核通過才能進入競價***價***絡(luò)報價***由報價***報價***1）***約定之日起至限時報價***，在本階段競租人可以對競價***價***不低于起始價***價***，即為有效報價***所有標的自由報價***進入限時報價***報價***個限時報價***每個限時報價***0秒。在一個限時報價***人加價***高出價***于保留價***標的的承租人，該標的的競價***如限時報價***加價***價***限時報價***往后等待新的報價***一個限時報價***新的有效報價***最高有效報價***于保留價***即成為該標的的承租人，該標的的競價*** 3.報價***掛牌價***價*****有權(quán)就競價***整，***網(wǎng)站進行公告。 5.承租人應(yīng)在成交后3***簽訂《成交確認書》。七、交易服務(wù)費本次競價***取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金每季度預(yù)繳一次。即免租裝修期滿之日預(yù)繳本季度租金，以后每季度第三個月***日前預(yù)繳下季度的租金。九、稅費承擔(dān) 1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位***,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)（租金由出租方開具正式稅務(wù)發(fā)票）；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔(dān)，并負責(zé)及時繳交。 2.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。十、標的提示及移交 1.競租人在競價***行實地踏看了解競價***競價***付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價***的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價***議，并對競價***可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價***租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。 2.承租人在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金后，委托人在原合同到期之日起30天內(nèi)辦理標的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。 3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。 4.***無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。十一、違約責(zé)任 ***簽訂《成交確認書》、或未于競價***內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起***日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，***可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價***人。***重新組織競價***的金額***金額***有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項 1.競價***狀進行競價***單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價***費。若對競價***異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當于競價***日書面提出，***在競價***說明。 2.承租人在租賃期間若需對本次招***樓層進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報出租方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費用由承租人自理。 3.承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回房產(chǎn)時應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，委托人不補償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租人，損害其利益。 4.承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。 5.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。 6.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r***能正常進行的，***有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價***交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。 7.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價***身份，所有用戶登錄后的報價***人對本競價***的完全接受；***和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責(zé)。十三、特別提示 1.競價***正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http***om）、***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***n.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，***不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項時，***以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，***發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 *** ******月***日承諾書ZZ2024-209.doc 租賃合同樣本（***市***區(qū)***街道九***路112號工會大***樓）.doc

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