廣州市天河區(qū)珠江東路32號1101房（自編11層全層單元）

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出租申請與承諾南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心： ????我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權”）網(wǎng)站發(fā)布的南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易規(guī)則規(guī)定通過南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心公開出租且支付足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制； 2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對上述材料內(nèi)容予以公告； 4.我方已對南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心的交易規(guī)則； 5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任； 6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心造成損失的，意向承租方/承租方、南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有權要求委托方承擔的違約及賠償責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。出租標的基本情況項目基本信息本次出租標的為***市***區(qū)珠***路32號2201房（自編***元），出租面積為2124.9685㎡，出租標的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準。證載房屋用途為：辦公，證載土地用途為商服用地。出租用途僅限于辦公。擬出租期限（年） 10年權屬人 *** 出租面積（㎡） 2124.9685 出租用途辦公出租方 *** 出租形式整體出租項目附件 ***市房屋租賃合同.pdf 承租方資格條件承租方資格條件符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。承租方應履行的義務 1.意向承租方須在報名時提交《承租方案》，方案內(nèi)容須包含物業(yè)地址、規(guī)劃方向、用途等承租方意向和實力說明。由出租方對意向承租方進行資格審核，如意向承租方提交的《承租方案》內(nèi)容不完善或規(guī)劃用途未得到出租方認可的，出租方有權不通過其資格審核。 2.意向承租方一經(jīng)提交承租申請，即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心網(wǎng)***。 3.承租方須按出租方擬定的《***市房屋租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權追究承租方締約過失責任。 4.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《***市房屋租賃合同》文本。重大披露事項 1.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權追究承租方締約過失責任；承租方不得因無法辦理相關證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權交易機構***。 2.本項目成交價***10年總和。 3.意向承租方提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。 4.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將出租標的對外轉租、分租。 5.出租標的現(xiàn)為空置狀態(tài)，本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其他費用。 6.本次出租標的的租金金額***理費。 7.***出具的【資產(chǎn)評估報告】（粵卓越評[2024]資產(chǎn)08第0100號）等相關文件。 8.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關法***省、市相關消防、環(huán)保條例的規(guī)定。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構***，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。與出租相關其他條件承租須知： 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù)：（1）通過南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易系統(tǒng)進行線上報名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關資料錄入等工作流程）；（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料等工作流程）。出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料。 2.意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方但逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，南方產(chǎn)權或出租方有權追究意向承租方相關責任，意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調(diào)查。 3.合格意向承租方應在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。上述提交的紙質(zhì)版資料應與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應當提交原件；無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣；要求提供復印件的，應提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的，應按南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應款項。 4.公告期后，由出租方對意向承租方進行資格審核，通過出租方資格審核的，即為本項目合格意向承租方。意向承租方能否通過資格審核由出租方自行決定，若意向承租方未能通過資格審核的，意向承租方不得因此追究出租方或產(chǎn)權交易機構***。 5.本項目不涉及優(yōu)先承租權。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡競價***易確定承租方。南方產(chǎn)權將組織交易結果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。 6.本項目自南方產(chǎn)權出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后，應按南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心的通知與出租方簽訂產(chǎn)權交易合同。出租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。出租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標的權屬人、經(jīng)委托或授權辦理本次出租事宜的主體。是否繳納保證金否資金結算賬戶賬戶名稱賬號開戶行賬戶用途 *** *** ***廣***市東路支行保證金披露規(guī)則掛牌開始日期 2024-10-18 掛牌期（工作日） 10 掛牌結束日期 2024-10-31 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長48個周期，不超過首次信息公告之日起的12個月信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價***及風險提示法律聲明及風險提示 1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。 2. 意向承租方應自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。 3. 本次交易所涉及的競價***結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。 4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關承租風險。承租后產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何法律責任。聯(lián)系方式聯(lián)系人梁先生聯(lián)系電話 *** 郵箱地址 ***市***區(qū)天***路28號時代廣場中***樓（南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心）

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