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******第六批房產(chǎn)資源泰***道大酒店(原***路賓館)租賃招商項(xiàng)目發(fā)布人：*** 發(fā)布時(shí)間：******月***日 ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 招商公告 ******第六批房產(chǎn)資源租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開招商。具體事項(xiàng)公告如下：一、招商項(xiàng)目名稱、招商項(xiàng)目編號(hào)***第六批房產(chǎn)資源泰***道大酒店(原***路賓館)租賃招商項(xiàng)目 2.招商項(xiàng)目編號(hào)***-222 二、招商人 1.招商人名稱：***； 2.招商人地址：***市***區(qū)官***街道***路57號(hào)成豐大廈5層三、招商項(xiàng)目概況 1.項(xiàng)目包件明細(xì)：序號(hào) 包件編號(hào)***底價(jià)*** 競(jìng)***元）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)設(shè)定（均禁止危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)） 1 zcyygs-zsglzx2024-222 泰***道大酒店(原***路賓館) 房屋面積：7380㎡；場(chǎng)地面積約2800㎡ 60+***競(jìng)商人自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 2.合同簽訂的方式和租金確定：采用5+5方式簽訂合同，第二年起年化租金每年遞增2%，五年合同有效期滿后，未發(fā)生違約行為雙方續(xù)簽合同。 3.中商人在合同簽訂后***日內(nèi)向甲方賬戶匯入裝修改造保證***元，待招商人對(duì)中商人裝修改造工程驗(yàn)收通過后，招商人將裝修改造保證金無(wú)息全額退還至乙方賬戶。如中商人裝修改造工程出現(xiàn)爛尾或?qū)追浇ㄖ镏黧w造成損壞時(shí)，招商人有權(quán)扣除裝修保證金，如保證金不足以彌補(bǔ)招商人損失時(shí)，招商人有權(quán)繼續(xù)向中商人追償。 4.中商人自行承擔(dān)租賃期間基于房屋（場(chǎng)地）使用和經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用，招商人不負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。 5.用途：必須用于自營(yíng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為競(jìng)商人自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，禁止危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，并且符合《房屋租賃合同》有關(guān)條款規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求，符合《房屋租賃合同》有關(guān)條款規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求。 6.招商人對(duì)該項(xiàng)目場(chǎng)所為既有現(xiàn)狀租賃，競(jìng)商人應(yīng)自行了解項(xiàng)目場(chǎng)所現(xiàn)狀，充分考慮為滿足使用功能而自行修繕投入的費(fèi)用，自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。四、競(jìng)商人要求 1.競(jìng)商人資格性要求 1.1競(jìng)商人須為響應(yīng)招商，具有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人、自然人或其他組織資格。 1.2競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無(wú)不良記錄，沒有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒有由人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競(jìng)商期內(nèi)，通過“信用中國(guó)”或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金等，無(wú)違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定等不良記錄。 1.3競(jìng)商人的自然人股東、***機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人員，***機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人員擔(dān)任高級(jí)職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。 1.4競(jìng)商人提供的資信資料真實(shí)有效，應(yīng)與競(jìng)商文件提供的資信資料一致。 2.競(jìng)商人符合性規(guī)定要求 2.1所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定，符***路部門管理的要求，符合招商文件載明的要求。 2.2不得利用承租房產(chǎn)資源開辦幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院。 2.3不得將承租的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公性用房，用于家庭日常居住。 2.4服從招商人的安全管理，必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防法律法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定。承租房屋內(nèi)不得明火作業(yè)，不得擅自生產(chǎn)、存放和經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、易腐及放射性等危險(xiǎn)品。電***路和電器設(shè)備的保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電源。 2.5國(guó)家、地方政府***路各級(jí)組織嚴(yán)令禁止不得在該類場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)的其他業(yè)務(wù)。 2.6房產(chǎn)資源不出租給現(xiàn)***路職工（含集體企業(yè)職工）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 2.7未經(jīng)招商人書面許可，競(jìng)商人（中商人）不得將承租房產(chǎn)資源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)。評(píng)審小組按照招商文件明確的符合性規(guī)定要求對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行評(píng)審。符合性要求評(píng)審不合格者，立即終止其競(jìng)商資格。 3.其他限制性條件 3.1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名競(jìng)商。 3.2每批次招商的房產(chǎn)資源租賃包件，***，***或個(gè)人租賃經(jīng)營(yíng)使用的，嚴(yán)禁報(bào)名參加招商人招商評(píng)審及競(jìng)商。 4.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù) 中商人（承租人，下同）在承租房產(chǎn)資源等房屋（或場(chǎng)地）內(nèi)的經(jīng)營(yíng)，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及招商人管理要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在房產(chǎn)資源租賃期內(nèi)對(duì)承租房屋（或場(chǎng)地）不得私自進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，確需經(jīng)營(yíng)必要，須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使所承租房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋（或場(chǎng)地）期間，需遵***路管理制度，服***路管理規(guī)定，及時(shí)繳納規(guī)定相關(guān)費(fèi)用。中商人簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，須同時(shí)簽訂《房產(chǎn)資源承租業(yè)主承諾書》，并對(duì)所承諾事項(xiàng)后果負(fù)責(zé)。競(jìng)商報(bào)名 1.報(bào)名開始時(shí)間：******月***日***時(shí)-******月***日***時(shí)，為期7個(gè)工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。 2.報(bào)名方式線上報(bào)名，在（http***)國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名的同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。線上審核資質(zhì)，將所需材料發(fā)送至郵箱或線下遞交，現(xiàn)場(chǎng)資質(zhì)審核地點(diǎn)：***市***區(qū)官***街道***路57號(hào)成豐大廈5層。 3.1線上報(bào)名及資質(zhì)審核。在國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***）登錄并報(bào)名（首次報(bào)名前完成注冊(cè)）。選擇有意愿參與的項(xiàng)目/包件點(diǎn)擊“參與報(bào)名”。報(bào)名人資質(zhì)審核：將以下報(bào)名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手印）發(fā)送郵箱jtzcyygs@126.com （電子郵件主題格式：“項(xiàng)目名稱+包件號(hào)+競(jìng)商人名稱”）后，完成報(bào)名。未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。具體報(bào)名操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。 3.2報(bào)名及資格預(yù)審需提供的資料（以掃描件形式上傳至國(guó)鐵招商平臺(tái)）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法定代表人身份證復(fù)印件自然人身份證復(fù)印件授權(quán)委托人身份證復(fù)印件法定代表人授權(quán)委托書原件 “信用中國(guó)”網(wǎng)站（http***hina.gov.cn/）出具的企業(yè)信用報(bào)告中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人征信報(bào)告。（以上報(bào)名材料均需加蓋公章，自然人報(bào)名的簽字按手印。報(bào)名材料一旦提交不予退還） 3.3競(jìng)商保證金及文件費(fèi)繳納：請(qǐng)競(jìng)商人在報(bào)名初審?fù)ㄟ^后，于報(bào)名截止時(shí)間***，將競(jìng)商保證金（繳納金額***件明細(xì)）及文件費(fèi)匯入以下賬戶，請(qǐng)?jiān)趨R繳單“用途”欄中注明“×××企業(yè)競(jìng)商×××項(xiàng)目招商文件購(gòu)買費(fèi)/競(jìng)商保證金”，且匯出賬戶名稱***。在本招商項(xiàng)目結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息***路徑退還競(jìng)商人。但競(jìng)商人存在以下情形之一者，取消其競(jìng)商資格，競(jìng)商保證金不予退還，五年內(nèi)不得參與招商人組織的招商活動(dòng)：（1）提供虛假材料或借用他人資質(zhì)，違規(guī)取得競(jìng)商資格的；（2）與他人串通惡意抬價(jià)***響競(jìng)商公平的；（3）在招商評(píng)審會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)干擾會(huì)場(chǎng)秩序，導(dǎo)致招商評(píng)審無(wú)法正常進(jìn)行的；（4）中商后非因招商人原因未在規(guī)定期限內(nèi)與招商人簽訂合同的。 4.招商文件開始發(fā)售時(shí)間：******月***日***時(shí)-******月***日***時(shí)，為期7個(gè)工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。 5.招商文件發(fā)售地點(diǎn)：***市***區(qū)官***街道***路57號(hào)成豐大廈5層。 6.購(gòu)買文件聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：824-68954。 7.招商文件***元整（￥2***元），售后不退。 8.招商人信息開戶銀行：建設(shè)銀行濟(jì)南車站支行賬戶名稱：*** 賬號(hào)：*** (請(qǐng)?jiān)趨R繳單“用途”欄中注明“×××企業(yè)競(jìng)商×××項(xiàng)目招商文件購(gòu)買費(fèi)/競(jìng)商保證金”) 六、競(jìng)商文件的遞交、評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn) 1.遞交時(shí)間：以招商人通知時(shí)間為準(zhǔn)。 2.遞交地點(diǎn)：以招商人通知地點(diǎn)***。 3.招商評(píng)審時(shí)間：以招商人通知時(shí)間為準(zhǔn)。 4.招商評(píng)審地點(diǎn)：以招商人通知地點(diǎn)***。七、招商方式公開招商。八、發(fā)布公告的媒介本次招商公告在中***路95306國(guó)鐵招商平臺(tái)上發(fā)布。九、競(jìng)商人參評(píng)事項(xiàng)相關(guān)說明 1.競(jìng)商人準(zhǔn)備和參加競(jìng)商、評(píng)審活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用均由競(jìng)商人自理。 2.競(jìng)商人參加招商人組織的招商評(píng)審需提交的競(jìng)商文件、交納競(jìng)商保證金規(guī)定，以及招商評(píng)審其他事項(xiàng)、要求詳見招商人發(fā)售的《招商文件》。十、其他事宜 1.***邱女士；聯(lián)系電話： ***（工作日）；詢問房屋相關(guān)信息-張先生：聯(lián)系電話：***（工作日） 2.招商文件購(gòu)買費(fèi)用以及競(jìng)商保證金必須以競(jìng)商人名義向招商人交納。 3.競(jìng)商人購(gòu)買招商文件時(shí)須按如下格式完整填寫競(jìng)商報(bào)名表。 4.***負(fù)責(zé)解釋。競(jìng)商人報(bào)名表競(jìng)商人名稱、姓名（加蓋公章或手?。?招商項(xiàng)目名稱招商項(xiàng)目編號(hào)***競(jìng)商聯(lián)系人競(jìng)商聯(lián)系人辦公電話競(jìng)商聯(lián)系人手機(jī) 競(jìng)商人電子郵箱填寫日期：年月日監(jiān)督電話： 68974 招商附件：無(wú)

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