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【天津,南開區(qū)】天津市南開區(qū)瑞德里2號樓底商、黃河道2號樓公建6號兩套商用房產(chǎn)承租權(quán)

標簽：變更天津天津市南開區(qū)瑞德里2號樓底商、黃河道2號樓公建6號兩套商用房產(chǎn)承租權(quán)天津鼓樓旅游文化發(fā)展有限公司招標信息招標采購

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***市***區(qū)瑞德里***樓底商、***道***樓公建6號兩套商用房產(chǎn)承租權(quán) GR2024TJ*** 掛牌***元信息披露起始日期:2024-10-21 信息披露截止日期:2024-11-01 房產(chǎn)類資產(chǎn)類別天津所***區(qū) 交易機構(gòu)*** 項目負責人: 劉輝聯(lián)系電話: *** 部門負責人: 耿鵬聯(lián)系電話: *** 資產(chǎn)基本情況標的名稱 ***市***區(qū)瑞德里***樓底商、***道***樓公建6號兩套商用房產(chǎn)承租權(quán) 資產(chǎn)類別房產(chǎn)類標的所在地天津***區(qū) 評估機構(gòu) *** 評估基準日 2024-08-08 評估核準（備案）機構(gòu) *** 類型備案核準（備案）日期 2024-10-14 ***元） 498 賬面價*** 70 交易方式信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價***價***露內(nèi)容 1、轉(zhuǎn)讓方承諾本項目房產(chǎn)目前無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無擔保、無占用等情況。 2、***相關(guān)備查文件。 3、本項目房產(chǎn)現(xiàn)處于出租經(jīng)營狀態(tài)，有一家租戶，租賃期至******月***日止。目前該租戶表示不放棄優(yōu)先購買權(quán)，該租戶須在本項目掛牌公示期內(nèi)，按照相關(guān)交易條件的要求，通過在天津產(chǎn)權(quán)交易中心場內(nèi)參加交易的方式，辦理受讓相關(guān)手續(xù)，否則將失去優(yōu)先購買權(quán)。其他意向受讓方須知悉并認可此事項及現(xiàn)狀，才可申請受讓。 4、本項目房產(chǎn)最終受讓方須在房屋使用權(quán)完成變更登記之后自行與現(xiàn)有租戶辦理租賃協(xié)議變更事宜，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。如產(chǎn)生后續(xù)清戶事宜，由最終受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方予以配合，由此產(chǎn)生的全部費用及法律糾紛由最終受讓方承擔。 5、本項目房產(chǎn)東至瑞德里，南至***道，西至廣開***路，北至瑞德里。本項目房產(chǎn)交通出行便利，附近有瑞德里公交站，公交5***路;6***路[北線];6***路;8***路;8***路;8***路在此經(jīng)停。距離地鐵二號線廣開***路A口約200米。 6、本項目兩套房產(chǎn)相鄰，用途相同，現(xiàn)已打通，且無明顯分界。標的信息建筑面積（m2） 362.65 標的描述標的是否有租賃是權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán) 是標的抵押/質(zhì)押情況否是否存在其他方占用情況否轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 基本情況注冊地(住所) ***市***區(qū)鼓***街***樓101-301 經(jīng)濟類型國有經(jīng)濟/國有獨資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè) 法定代表人或負責人李鑫垚成立日期 2002-05-09 注冊資本 50***元(人民幣) 企業(yè)類型 *** 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè) 統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)*** ***Y 經(jīng)營規(guī)模微型經(jīng)營范圍房屋租賃；工藝美術(shù)品批發(fā)兼零售；景點旅游展覽服務(wù)；書畫展覽服務(wù)、計算機軟、硬件開發(fā)、維修、計算機網(wǎng)絡(luò)維修。（國家有專項專營規(guī)定的按國家專項專營規(guī)定辦理）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型其他國資監(jiān)管機構(gòu) 市級國資委監(jiān)管監(jiān)管機構(gòu)*** 天津***區(qū) 國家出資部門或主管部門名稱 *** 國家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會信用碼/組織機構(gòu)*** ***MA06UTU30D 批準單位 *** 批準日期 2024-08-09 批準單位*** 批復(fù) 批準文件名稱 ***啟動名下兩套房產(chǎn)進行掛牌出售的批復(fù) 文號：南科創(chuàng)發(fā)[2024]23號交易條件與受讓方資格條件交易條件信息發(fā)布公告期自公告之日起10個工作日信息披露起始日期 2024-10-21 信息披露截止日期 2024-11-01 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日作為一個周期延長，直至征集到意向受讓方價*** 一次付清價*** 網(wǎng)上支付與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、***（以下簡稱“天津產(chǎn)權(quán)”）提交受讓申請及相關(guān)附件的書面材料，并在掛牌截止日北京時間16:30前（以到賬時間為準）按照公示中的保證金設(shè)定金額***金交納至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶。 2、意向受讓方需自行對自身的購房資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理承租權(quán)變更登記、過戶手續(xù)所造成的一切損失。 3、本項目掛牌公示期間為盡職調(diào)查時間,意向受讓方須提前致電預(yù)約，并按照轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時間統(tǒng)一進行現(xiàn)場看房，同時簽署《現(xiàn)場看房確認函》。(看房聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***890。電話預(yù)約申請時間：工作日上午9；00至11；30，下午14；00至16；30） 4、本項目按標的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，受讓方對轉(zhuǎn)讓方掛牌轉(zhuǎn)讓的標的房產(chǎn)現(xiàn)場情況進行過充分了解和確認，完全認可標的的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、水、電、燃氣、供暖、房屋結(jié)構(gòu)等情況），自愿接受標的房產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 5、意向受讓方在遞交受讓申請材料包括但不限于經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認的《現(xiàn)場看房確認函》方可辦理受讓登記手續(xù)。意向受讓方成功辦理受讓登記手續(xù)后，即視為已完成對本標的全部調(diào)查包括但不限于已詳細閱讀本標的房產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容，接受掛牌披露的全部信息內(nèi)容并承擔全部或有風險，對標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風險，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)。 6、如掛牌期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方時，則采取協(xié)議方式進行轉(zhuǎn)讓，簽訂本項目掛牌公示版《資產(chǎn)交易合同》后，最終受讓方已交納的保證金自動轉(zhuǎn)為等額交易價***到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***方式確定最終受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價***向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂本項目掛牌公示版《資產(chǎn)交易合同》后，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價***向受讓方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序***路徑原額返還。 7、意向受讓方在被確定為最終受讓方后,須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂本項目掛牌公示版《資產(chǎn)交易合同》，簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價***津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。 8、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過天津產(chǎn)權(quán)扣除受讓方全部保證金，作為對相關(guān)方的補償金，且轉(zhuǎn)讓方有進一步追究其法律責任的權(quán)利： ①意向受讓方辦理摘牌手續(xù)并繳納保證金后，又單方撤回申請的； ②征集到兩個或兩個以上意向受讓方時，不參與競買的或參與競買但均不出價***最終受讓方的； ③不同競買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當競爭行為參與競價***終確認的受讓方未按天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定時間與轉(zhuǎn)讓方簽訂本項目掛牌公示版《資產(chǎn)交易合同》的； ⑤最終受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個工作日內(nèi)未將剩余交易價***津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶的； ⑥最終確認的受讓方未在天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定時間內(nèi)支付交易服務(wù)費的； 9、交易雙方在取得天津產(chǎn)權(quán)出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標的權(quán)利的轉(zhuǎn)移。最終受讓方須同意在天津產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后，按照價***將交易價***至轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶。 10、本項目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費全部由最終受讓方承擔。意向受讓方須使用本項目公示版《資產(chǎn)受讓申請書》辦理受讓申請，收費標準詳見本項目公示版《資產(chǎn)受讓申請書》。 11、交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責任。 12、本項目房產(chǎn)辦理承租權(quán)變更登記、過戶前，若因房屋結(jié)構(gòu)問題需進行整改，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用全部由最終受讓方承擔。 13、本項目房產(chǎn)辦理承租權(quán)變更登記、過戶過程中發(fā)生的各項稅費全部由最終受讓方承擔。 14、本項目房產(chǎn)交割之日（以雙方在房屋產(chǎn)權(quán)單位***、過戶之日為準）前產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖（含熱能損耗補償費）、物業(yè)等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，房產(chǎn)交割之日后產(chǎn)生的上述費用由最終受讓方承擔。 15、本項目不接受聯(lián)合受讓。受讓方資格條件無是否對意向受讓方資格確認否保證金設(shè)定是否交納保證金是交易***元) 149 保證金是否接受銀行保函否交納時間信息披露期滿前交納

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