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【湖南,長沙市】瑞源大廈4樓房屋招租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001595)
標簽： 變更湖南瑞源大廈4樓房屋招租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001595)湖南新達俊醫(yī)療器械有限公司招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-10-26
發(fā)布時間 2024-10-26 截止日期 立即查看
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項目名稱 瑞源大***樓房屋招租 項目編號***牌起始日期 2024-10-25 掛牌截止日期 2024-10-31 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 按(5)個工作日為1個周期延期，最多延長(1)個周期。 標的 概況 標的坐落 ***區(qū)車***路179號401 基本屬性 標的類型 房產 所在層數(shù) 4 租賃面積約(㎡) 約724.73㎡（以實際面積為準） 租賃期限 3-5年 租金支付方式 按季度支付 租金遞增方式 無 裝修免租期限 無 承租押金 1個月租金 房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 空置 是否設置原承租人優(yōu)先權 否 配套、環(huán)境、交通、亮點 出租標的位于***市車***路，距火車站僅2公里，距機場***分鐘車程，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，地理位置***，公***路眾多，交通十分便捷。該區(qū)域周圍有商務中心、旅行社、票務中心、名品商場、超市、醫(yī)院、銀行等，商業(yè)和文化氛圍濃厚。 其他情況 1、出租標的權證號為湘（2023）***市不動產權第***號。 2、出租標的共有宗地面積2542.89平方米/房屋建筑面積724.73平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，專有建筑面積637.18平方米。 評估情況 評估價******元/年 評估基準日 2024-08-31 評估機構 湖南廣信資產評估土地房地產估價***金底價***120***元/年 出租方情況 基本情況 出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***765 出租方承諾 1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租； 2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。 出租方決策文件 其他 行為批準或備案機構 *** 特別 告知 1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，所列全部照片僅作參考，交接以實物現(xiàn)狀為準。競租人應仔細閱讀資產評估報告〔湘廣信評報字（2024）第0120號〕，并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。 2、出租標的不得從事足浴、按摩、餐飲相關商業(yè)經營，不得從事違法犯罪活動。 交易 條件 資金繳納方式 錢包支付 租金支付方式 按季度支付 承租方資格條件 1、意向承租方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織，應能承擔相應的民事責任； 2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 標的交割 由出租方與承租方辦理資產交付手續(xù)，出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產交付。 與租賃相關的其他條件 一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到湖南聯(lián)交所網站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價***競租人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標的采取動態(tài)報價***租方。 5、在競價***工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》，并于《電子競價***》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。 如承租方未在規(guī)定時間內簽署前述文件，自競價***逾期15天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、首筆租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。（租金為含稅價***具5%增值稅專用發(fā)票） 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。 8、租賃合同期滿，承租方無違約行為，繳清所有應繳納費用，交還租賃標的物且經出租方驗收合格后，出租方在***日內無息退還承租方繳納的承租押金，如承租方違約，押金不予退還。 9、承租方對租賃物業(yè)、及物業(yè)內所有設備設施進行日常維護保養(yǎng)，確保依法安全使用、正常運行。 10、租賃物業(yè)的主體結構的維修由出租方負責，屋面及室內漏水等其他維修由承租方自行負責。 11、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。 二、標的資產交接要求： 1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。 2、稅費的負擔：出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費 等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種稅費（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。 3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產經營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經營場所及門前衛(wèi)生。 4、房屋的裝飾裝修工程由承租方自行實施，相應費用由承租方承擔。承租方在對該房屋進行裝飾裝修（包括再次裝修）前，應按照出租方規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)，提供該房屋裝修設計文件（包括裝修圖紙等資料）供出租方審查，在獲得出租方書面批準后方可開始對該房屋進行裝飾裝修。上述裝修設計文件經出租方批準后，未經出租方書面同意，承租方不得擅自變更。 5、承租方可根據需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結構；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。 6、出租標的不得從事足浴、按摩、餐飲相關商業(yè)經營，不得從事違法犯罪活動。 7、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。 交易 指南 競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價***示 看房聯(lián)系人及電話：周先生 ***765 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方提交材料清單.pdf 保證金及處置方式 1、交易保證金：230***元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。 競價***方式/競價***報價***價*** 500.00 自由競價****** 延時競價***） 120 服務費 承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。 附件下載 聯(lián)系 方式 報名聯(lián)系人 羅女士 報名電話***770930 咨詢時間 掛牌期滿日下午***時前（節(jié)假日除外） 咨詢（送達）地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓 項目經辦人 劉先生：***61459 其 他

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