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【四川,遂寧市】遂寧市大英縣蓬萊鎮(zhèn)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)采和大道1樓1號(hào)廠房出租

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變更公告詳情

一、標(biāo)的基本信息標(biāo)的資產(chǎn)概況 1.***所屬位于***市大英縣***鎮(zhèn)工業(yè)集中***區(qū)采***道1樓1號(hào)廠房。鋼架結(jié)構(gòu)，共1層，廠房建筑面積11767.91㎡，用途為廠房/工業(yè)用地。 2.房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的處于空置狀態(tài)。按現(xiàn)狀出租，資產(chǎn)具體情況以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3.標(biāo)的查看聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***464。 4.競(jìng)價(jià)***目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***承租方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)***期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)***為公告截止日當(dāng)日17:00。 5.競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)*** 秒/輪，加價(jià)****元或 0***元的整數(shù)倍。二、交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價(jià)*****元價(jià)*** 一次性與交易相關(guān)其他條件一、本次交易首年租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《廠房租賃合同》。三、付款期限：一次性付款方式。承租方應(yīng)于系統(tǒng)確認(rèn)成交之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式一次性將第一年租金支付到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所賬戶。四、價(jià)***：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)***用后即劃轉(zhuǎn)交易價(jià)***指定賬戶。承租方須承諾事項(xiàng) 1.承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和國(guó)家法律法規(guī)要求，自行完善消防安全設(shè)施設(shè)備，并建立健全消防安全管理制度。 2.承租方應(yīng)按時(shí)繳納包括但不限于水電費(fèi)、物管費(fèi)等應(yīng)自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠。 3.為保障租賃物安全，承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、高腐蝕物品等危險(xiǎn)物品。否則由此產(chǎn)生的人身或財(cái)產(chǎn)損害事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并需賠償給出租方造成的一切損失。 4.未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 5.租賃期滿后，承租方在租賃的場(chǎng)地上所搭建的房屋、臨時(shí)棚等修建物在合同到期后無(wú)條件交于出租方，承租方不得擅自拆除，否則應(yīng)當(dāng)向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 6.本合同項(xiàng)下的租賃房屋按現(xiàn)狀出租。出租方按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付給承租方，承租方接收時(shí)以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不得有任何異議。 8.租賃期間內(nèi)，承租方是房屋的實(shí)際管理人，承租方需要時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動(dòng)，并且承租方在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故及由此事故引發(fā)他人人身?yè)p害及財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任均由承租方自己承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。 9.承租方應(yīng)承諾在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施，不進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)，如違規(guī)排放污水、廢氣、噪聲等。 10.競(jìng)租成功后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《廠房租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方處置，出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新招租。其他類型保證金處置方式滿足如下全部條件后，由出租方在30個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無(wú)息全額退還承租方。 1.《廠房租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方； 2.承租方無(wú)《廠房租賃合同》約定的違約情形； 3.承租方已結(jié)清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、***區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織報(bào)名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一、標(biāo)的基本情況 1.***所屬位于***市大英縣***鎮(zhèn)工業(yè)集中***區(qū)采***道1樓1號(hào)廠房。鋼架結(jié)構(gòu)，共1層，廠房建筑面積11767.91㎡，用途為廠房/工業(yè)用地。 2.房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的處于空置狀態(tài)。按現(xiàn)狀出租，資產(chǎn)具體情況以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3.租賃期限標(biāo)的租賃期限為3年。 4.年租金遞增比例成交價(jià)***底價(jià)***起，年租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增2% 。備注：如承租人在簽訂合同之日一次性付清合同期內(nèi)總租金，則年度租金不遞增。 5.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)：承租方須按成交價(jià)***納。在簽訂《廠房租賃合同》時(shí)，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式一次性向出租方交納上述房屋履約保證金。履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。 6. 優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式此次交易標(biāo)的不涉及優(yōu)先承租權(quán)。 7.房屋用途承租方使用出租標(biāo)的時(shí)須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定、禁止從事?；方?jīng)營(yíng)、爆炸爆破物品經(jīng)營(yíng)、噪音較大行業(yè)和國(guó)家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。 8.經(jīng)營(yíng)手續(xù)及消防設(shè)施設(shè)備（1）承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要及國(guó)家法律法規(guī)要求，自行到相關(guān)部門辦理審批手續(xù)并完善消防安全設(shè)施設(shè)備，建立健全消防安全管理制度。（2）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如相關(guān)職能部門消防安全檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問(wèn)題，職能部門責(zé)令整改或提出其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。二、實(shí)地查看 1.出租標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，請(qǐng)意向承租方實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行報(bào)名。 2.意向承租方擬建設(shè)的項(xiàng)目須符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃和安全、環(huán)保等要求，取得合法建設(shè)、生產(chǎn)手續(xù)。詳情咨詢大英***區(qū)，電話0825—***。 3.意向承租方報(bào)名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、消防完善情況、出租環(huán)境、抵押情況、水電氣安裝情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等）。如意向承租方報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向承租方競(jìng)租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《廠房租賃合同》和支付租金，否則視為違約。三、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《廠房租賃合同》。四、房屋移交：承租方繳清首年租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用3個(gè)工作日內(nèi)，出租方將房屋移交給承租方，雙方在移交清單上簽字確認(rèn)。五、拒簽合同處置若競(jìng)租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)對(duì)交易保證金進(jìn)行處置。承租方報(bào)名時(shí)交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。六、《廠房租賃合同》約定的重要事項(xiàng) 1.承租方應(yīng)自成交之日起立即開展項(xiàng)目審批相關(guān)工作，及時(shí)取得項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)的合法手續(xù)。廠房租期自項(xiàng)目取得合法手續(xù)時(shí)起算，但不得超過(guò)自成交之日起3個(gè)月。若超過(guò)3個(gè)月，則按成交之日計(jì)算租期。 2.（1）承租方在不改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、建***區(qū)和功能的前提下，可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）禁止私自對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建。（3）承租方進(jìn)行裝飾裝修的，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均應(yīng)以書面形式報(bào)送出租方，在事先征得出租方的書面同意后方可施工。 3.在租賃期內(nèi)，承租方承擔(dān)房屋維修維護(hù)責(zé)任。出租方概不負(fù)責(zé)。 4.承租方為滿足使用租賃房屋需要而發(fā)生的水電分戶費(fèi)、增容費(fèi)及新增天然氣安裝費(fèi)和其他費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。 5.環(huán)保約定事項(xiàng) （1）承租方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的環(huán)保維護(hù)，如定期檢查排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行且不造成環(huán)境污染；承租人在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施，不進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)，如違規(guī)排放污水、廢氣、噪聲等。（2）按照規(guī)定處理垃圾，做好垃圾分類和投放，不得隨意傾倒垃圾。（3）若因承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施進(jìn)行治理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）承租方違反環(huán)保約定，環(huán)保相關(guān)職能部門或出租方可要求其限期整改，若逾期未整改，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因環(huán)境污染造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、治理費(fèi)用等。 6.其他信息詳見(jiàn)《廠房租賃合同》（樣本）（《廠房租賃合同》也是本項(xiàng)目信息披露資料重要組成部分，請(qǐng)意向承租方仔細(xì)閱讀合同條款。）。七.交易服務(wù)費(fèi)約定本次招租過(guò)程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。保證金條款交納金額*** 保證金說(shuō)明 —— 交納截止時(shí)間****** 交納注意事項(xiàng) 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。保證金處置方式一、確認(rèn)承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，轉(zhuǎn)為交易價(jià)***向承租方交納的保證金全額、***道、無(wú)息退還。二、交易保證金不予退還的情形： 1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的； 2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； 3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的； 4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的； 5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的； 7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署租賃合同； 8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)***意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的； 10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； 11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。披露附件名稱操作廠房租賃合同（樣本）.pdf 請(qǐng) 登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件三、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起3個(gè)工作日無(wú)合格意向承租方信息發(fā)布終結(jié) 有合格意向承租方動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***方式交易機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人覃春紅項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話 *** 項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人覃春紅項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話 *** 五、交易須知總則第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位***，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。第四條本所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權(quán)（www***）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：（一）符合公告的相關(guān)要求。（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報(bào)名時(shí)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)提交。 1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)***理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。

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