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【安徽,蕪湖市】蕪湖市火車站西廣場21塊、東廣場51塊廣告位五年期廣告經(jīng)營權(quán)出租公告（重新掛牌）(國資監(jiān)測編號GR2024AH2002575)
標簽： 變更安徽蕪湖市火車站西廣場21塊、東廣場51塊廣告位五年期廣告經(jīng)營權(quán)出租公告（重新掛牌）(國資監(jiān)測編號GR2024AH2002575)蕪湖市建設(shè)投資有限公司招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-10-31
發(fā)布時間 2024-10-31 截止日期 立即查看
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***市火車站西廣場21塊、東廣場51塊廣告位五年期廣告經(jīng)營權(quán)出租公告（重新掛牌）(國資監(jiān)測編號*** 2024-10-31 ***市火車站西廣場21塊、東廣場51塊廣告位五年期廣告經(jīng)營權(quán)出租公告（重新掛牌） 一、出租方承諾 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形； 2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3、我方已認真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風(fēng)險； 4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 6、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***產(chǎn)出租，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***試行）》《e交易平臺競價***等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價***； 7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起***日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人； 8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 二、出租標的簡況 （一）出租標的名稱 ***市火車站西廣場21塊、東廣場51塊廣告位五年期廣告經(jīng)營權(quán)（標的編號***二）出租標的基本情況 出租標的涉及的廣告位位于***市火車站西廣場、東廣場出站口，其中：蕪湖火車站東廣場立柱廣告位34塊，面積129.42㎡，墻面廣告位17塊，面積595.32㎡；西廣場立柱廣告位8塊，面積15.20㎡，墻面廣告位13塊，面積196.00㎡，具體情況如下： 位置 類型 設(shè)置數(shù)量（面） 寬（m） 長（m） 面積（㎡） 狀態(tài) 西廣場 立柱 1 1.40 3.50 4.90 閑置 1 1.40 3.50 4.90 閑置 1 0.75 1.20 0.90 閑置 1 0.75 1.20 0.90 閑置 1 0.75 1.20 0.90 閑置 1 0.75 1.20 0.90 閑置 1 0.75 1.20 0.90 閑置 1 0.75 1.20 0.90 閑置 墻面 1 5.00 2.00 10.00 閑置 1 8.00 2.00 16.00 閑置 1 8.00 2.00 16.00 閑置 1 5.00 2.00 10.00 閑置 1 6.00 2.00 12.00 閑置 1 6.00 2.00 12.00 閑置 1 12.00 3.00 36.00 閑置 1 6.00 2.00 12.00 閑置 1 6.00 2.00 12.00 閑置 1 5.00 2.00 10.00 閑置 1 5.00 2.00 10.00 閑置 1 5.00 2.00 10.00 閑置 1 10.00 3.00 30.00 閑置 東廣場 立柱 2 1.40 3.50 9.80 閑置 1 1.67 5.00 8.35 閑置 2 2.10 5.00 21.00 閑置 1 1.67 5.00 8.35 閑置 2 2.10 5.00 21.00 閑置 2 1.40 3.50 9.80 閑置 4 1.80 2.55 18.36 閑置 4 1.80 2.55 18.36 閑置 11 0.75 1.20 9.90 閑置 5 0.75 1.20 4.50 閑置 墻面 1 13.00 3.50 45.50 閑置 1 13.00 3.50 45.50 閑置 1 14.00 4.00 56.00 閑置 1 14.00 4.00 56.00 閑置 1 11.58 4.00 46.32 閑置 1 19.00 4.00 76.00 在租，******月***日終止 1 19.00 4.00 76.00 閑置 1 18.00 4.00 72.00 閑置 1 12.50 4.00 50.00 在租（公益性質(zhì)），******月***日終止 1 5.00 2.00 10.00 閑置 1 5.00 2.00 10.00 閑置 1 2.00 2.00 4.00 閑置 1 7.00 2.00 14.00 閑置 1 3.00 2.00 6.00 閑置 1 5.00 2.00 10.00 閑置 1 6.00 2.00 12.00 閑置 1 3.00 2.00 6.00 閑置 合計 72 - - 935.94 （三）租賃期限 本次廣告位經(jīng)營權(quán)租賃期限為5年，租賃期限自實際移交之日算起。其中東廣場墻面一塊19m*4m廣告位現(xiàn)有租期至******月***日終止，出租方將于《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》簽訂后協(xié)助辦理該廣告位現(xiàn)有租期內(nèi)的收益權(quán)變更手續(xù)。 三、出租標的資產(chǎn)評估情況 1、資產(chǎn)評估的委托方：***。 2、評估機構(gòu)：***。 3、評估基準日：******月***日。 4、評估報告名稱***：《***擬對外出租所涉及的蕪湖火車站東廣場、西廣場廣告位***市場價***咨詢報告》（中證（蕪湖）咨報字[2024]第034號）。 5、評估對象：***擬對外出租所涉及的蕪湖火車站東廣場、西廣場廣告位五年***市場價***評估結(jié)果：五年租金為3,655,4***元，大寫人民幣叁佰陸拾伍萬伍仟***元捌角。 四、出租方 *** 五、出租行為的內(nèi)部決策及批準情況 本次產(chǎn)權(quán)出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并取得了相應(yīng)的批準。 六、交易條件與承租方資格條件 （一）交易條件 1、五年期租金底價***,655,5***元。 2、租金支付方式及要求： （1）租金按合同年度支付，第一年度至第三年度年租金為5年期租金成交價***76%，第四年度至第五年度年租金為5年期租金成交價***36%。 （2）第一個合同年度租金自《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個合同年度租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責任。 （3）自《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定租金的一部分。 （4）自《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣200,0***元，履約保證金不計息。 3、與標的出租相關(guān)的其他條件 （1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 （2）意向競租方承諾：已對出租標的涉及的廣告位及附屬設(shè)施進行了詳細的了解和調(diào)研，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟、法律風(fēng)險，均由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 （3）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，按照出租標的涉及的廣告位及附屬設(shè)施移交日現(xiàn)狀與出租方辦理移交（具體移交時間以出租方通知為準，其中東廣場墻面一塊19m*4m廣告位現(xiàn)有租期至******月***日終止，該廣告位采取出租方協(xié)助承租方辦理收益權(quán)變更手續(xù)方式移交），承租方應(yīng)積極配合完成移交，無正當理由不接受的，視同出租方已完成移交。 （4）意向競租方承諾：出租標的涉及的廣告位實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金。 （5）意向競租方承諾：在辦理完畢出租標的移交手續(xù)之日起，現(xiàn)有廣告位不得空置。 （6）意向競租方承諾：按照相關(guān)規(guī)定依法自行設(shè)計、制作廣告設(shè)施，并確保廣告設(shè)施安全，與廣告設(shè)施相關(guān)安全責任及費用由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。 （7）意向競租方承諾：承租方應(yīng)取得廣告經(jīng)營許可手續(xù)后方可經(jīng)營，如因未取得廣告經(jīng)營許可，造成廣告位無法正常使用，出租方概不負責，且不改變承租方按《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定按時足額支付租賃價***責任。 （8）意向競租方承諾：廣告位的外接電源由承租方自行解決，按相關(guān)部門規(guī)定安全用電，費用自行承擔。 （9）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)當將廣告位的設(shè)置樣式及發(fā)布廣告的內(nèi)容以書面形式報送出租方審核，經(jīng)出租方批準同意后方可發(fā)布；出租方的審核不減少或免除承租方應(yīng)當承擔的相關(guān)合同義務(wù)及法律責任，且承租方不得以出租方審核不通過為由要求出租方給予任何租金減免及延長租賃期限。 （10）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方設(shè)置廣告時不得遮擋或覆蓋通風(fēng)口、安全設(shè)施和各種服務(wù)規(guī)范標識。 （11）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》等相關(guān)規(guī)定，設(shè)置廣告設(shè)施和發(fā)布廣告，不得經(jīng)營發(fā)布國家廣告法律法規(guī)明令禁止或有違公序良俗的廣告，自覺維護社會公德。 （12）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，廣告位及附屬設(shè)施的安全責任由承租方負責，承租方應(yīng)對廣告設(shè)施進行安全檢查，根據(jù)實際情況對廣告設(shè)施進行維修，確保廣告設(shè)施安全，做好出租標的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施的日常維護、維修等，保持出租標的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施完好及可使用狀態(tài)，保證發(fā)布的廣告整潔、美觀，相關(guān)費用由承租方自行承擔。 （13）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得改變出租標的相關(guān)廣告位尺寸、規(guī)格，不得隨意增加或減少出租標的相關(guān)廣告位，如因經(jīng)營管理需要，承租方需要對出租標的相關(guān)廣告位及附屬設(shè)施進行升級或改造時，承租方應(yīng)事先取得出租方審核批準同意后方可實施，相關(guān)費用由承租方自行承擔，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任由承租方自行負責，與出租方無關(guān)。 （14）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方必須保證發(fā)布的公益廣告版面不少于出租標的涉及的廣告位中已發(fā)布廣告位總面積的30%，如出租方或政府相關(guān)部門需要發(fā)布公益廣告時，承租方必須按出租方或政府相關(guān)部門提供的公益廣告圖片素材及要求，無償制作、安裝和發(fā)布公益廣告。 （15）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如出租方或政府相關(guān)部門因舉行大型活動需發(fā)布廣告，承租方需配合出租方或政府相關(guān)部門提供的活動廣告圖片素材及要求，發(fā)布相關(guān)廣告。 （16）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得對外轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和贈予全部或部分廣告位經(jīng)營使用權(quán)。 （17）意向競租方承諾：《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》期滿的，承租方應(yīng)于期滿之日向出租方交回出租標的涉及的廣告位及附屬設(shè)施；《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》提前解除的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標的涉及的廣告位及附屬設(shè)施的通知之日起***日內(nèi)（含收到通知當日）向出租方交回出租標的涉及的廣告位及附屬設(shè)施。承租方向出租方交回出租標的涉及的廣告位及附屬設(shè)施時，承租方在廣告位上添置的設(shè)施（如有）均以現(xiàn)狀交給出租方，且不要求補償，承租方不得繼續(xù)利用出租標的涉及的廣告位及附屬設(shè)施開展廣告業(yè)務(wù)，對于承租方未履行完畢的廣告合同，由承租方負責與各業(yè)務(wù)單位***，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任和風(fēng)險均由承租方負責，與出租方無關(guān)。 （18）意向競租方承諾：按不低于出租標的的租金底價***如未按要求報價***向競租方接受租金底價***底價*** （19）意向競租方承諾：對擬定的《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。 （二）承租方資格條件 意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 七、出租信息 （一）公告期 自******月***日至******月***日 （二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，信息發(fā)布自動終結(jié)。 （三）報名時間 自******月***日至******月***日，每工作日8:00-12:00,14:30-16:30。 （四）交易保證金的交納要求及處理 1、交易保證金金額***00,0***元。 2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日的16：30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。 3、交易保證金處理： （1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關(guān)法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額***出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的； b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***效報價***未成交的； c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的； d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》的； e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。 （2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按***路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還； b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。 （3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導(dǎo)致《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價***告交易的標的成交價***產(chǎn)生成交價***的出租底價***的成交價***價***、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標的成交價***期間的滯納金（交易的標的成交價***期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責任。 （4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。 （5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （五）報名地點 安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所（***市***路1號（***市人大原***樓））。 （六）報名時應(yīng)提交的主要資料 本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。 （七）交易方式 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》。 （八）交易簽約 承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價***位經(jīng)營權(quán)租賃合同》。 （九） 競價***方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。 （十）交易時間 競價*** 增價***幣2***元 自由競價***24年***月***日9:00至******月***日9：00 延時競價***0秒。 （十一）交易雙方簽訂《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》，承租方依據(jù)《廣告位經(jīng)營權(quán)租賃合同》 約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 八、聯(lián)系方式 安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所 聯(lián) 系 人：方經(jīng)理 聯(lián)系電話：*** 傳 真：*** 聯(lián)系地址：***省***市***路1號（***市人大原***樓）。 ***市火車站西廣場16塊、東廣場32塊廣告位五年期廣告經(jīng)營權(quán)出租項目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www***）發(fā)布的相關(guān)信息為準。 *** ******月***日

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