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【天津,濱海新區(qū)】天津市濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)新港路88號房產(chǎn)

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***市濱***區(qū)中心***區(qū)***路88號房產(chǎn) 項目編號***間：2024-11-01 掛牌結(jié)束時間：2024-11-07 掛牌價******元租期：10年年平均租金：80***元保證***元價***提供不超過8個月免租期，租賃期限10年，免租期不在租賃期內(nèi)。租賃期限內(nèi)租金合計80***元首年年租金底價*****元，之后每年租金在前一年基礎(chǔ)上漲幅1.5%。第二年年租金底價*****元，第三年年租金底價*****元，第四年年租金底價*****元，第五年年租金底價*****元，第六年年租金底價*****元，第七年年租金底價*****元，第八年年租金底價*****元，第九年年租金底價*****元，第十年年租金底價*****元。如項目產(chǎn)生溢價***價***面積： 2,654.81㎡位置：天津濱***區(qū) 面積說明：出租用途：商業(yè) 交易機構(gòu)*** 部門負(fù)責(zé)人：耿鵬聯(lián)系電話： *** 項目負(fù)責(zé)人：鄭秋楠聯(lián)系電話： *** 出租方承諾出租方承諾本出租方現(xiàn)提出申請，請貴中心將本出租方持有的0123-05租賃通過貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實施交易。現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制。 2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任； 4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。 5、我方承諾在出租過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定，并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 6、我方承諾按照貴中心收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費用，所填交易服務(wù)費內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費用。 7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用） 8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其***道進行交易。 9、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險。 10、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn)，認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。基本信息標(biāo)的名稱 ***市濱***區(qū)中心***區(qū)***路88號房產(chǎn) 標(biāo)的類別房產(chǎn) 坐落位置天津濱***區(qū)中心***區(qū)***路88號面積 2,654.81平方米面積說明出租用途商業(yè) 特色繁華商圈, 交通便利標(biāo)的占用情況占用權(quán)證名稱不動產(chǎn)權(quán)證權(quán)證編號***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號免租期限 ***月出租方信息出租方名稱 *** 注冊地址 ***市***區(qū)***樓街***道38號4501 統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)*** ***A 是否國資國資/本市國資經(jīng)濟類型國有經(jīng)濟/***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 ***（法人獨資）聯(lián)系人孫杰聯(lián)系電話 ***808 通訊地址 ***市***區(qū)***道38號中國人壽金融中心4501 郵箱 sunjie@tmg.cn 出租方?jīng)Q策文件董事會決議是否涉及資產(chǎn)行為批準(zhǔn) 是國家出資企業(yè)或主管部門名稱 *** 國資監(jiān)管機構(gòu) 省級國資委監(jiān)管統(tǒng)一社會信用碼/組織機構(gòu)*** ***T 批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)單位*** 批復(fù) 批準(zhǔn)文件名稱 ***濱***區(qū)***路88號房產(chǎn)出租的批復(fù) 批準(zhǔn)文號北方國際資產(chǎn)【2024】23號交易方式與條件交易方式掛牌價****元租賃期限 10年年平均租金 80***元租賃到期日價***供不超過8個月免租期，租賃期限10年，免租期不在租賃期內(nèi)。租賃期限內(nèi)租金合計80***元首年年租金底價*****元，之后每年租金在前一年基礎(chǔ)上漲幅1.5%。第二年年租金底價*****元，第三年年租金底價*****元，第四年年租金底價*****元，第五年年租金底價*****元，第六年年租金底價*****元，第七年年租金底價*****元，第八年年租金底價*****元，第九年年租金底價*****元，第十年年租金底價*****元。如項目產(chǎn)生溢價***價***支付方式押一付三信息披露公告期自公告之日起5個工作日信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方交易方式網(wǎng)絡(luò)競價***報價***向承租方資格確認(rèn) 否是否進場交納保證金是保證金交納金額*** 交納形式網(wǎng)上支付交納時間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容 1、意向承租方需辦理有效承租登記手續(xù)且交納交易保證金后不得單方撤銷承租申請。 2、以網(wǎng)絡(luò)競價***投標(biāo)、綜合評議、競爭性談判等方式組織競價***方應(yīng)按規(guī)定參與競價***、意向承租方被確定為最終承租方后，***（以下簡稱“天津產(chǎn)權(quán)”）書面通知的期限內(nèi)與出租方商定提交擬簽署租賃合同文本并簽署租賃合同，且須按合同約定足額交納租金，履約保證金（如有）、交易服務(wù)費。 4、遵守項目公告、交易須知的約定和要求。保證金的處理 1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證金的保證內(nèi)容及公示約定任一情形的，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關(guān)方的補償金，出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2、若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序***路徑原額返還。 3、最終承租方在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，支付約定價***務(wù)費后，天津產(chǎn)權(quán)確認(rèn)交易服務(wù)費到賬及收到出租方提供的已收到約定價***明材料后可出具交易憑證，出具交易憑證后最終承租方已交納的保證金按天津產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)定和程***路徑原額無息返還。是否涉及優(yōu)先權(quán) 否不涉及優(yōu)先權(quán)說明占用人不享有優(yōu)先權(quán) 是否進場結(jié)算否交易條件基本條件 1、意向承租方遞交承租申請即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對該房產(chǎn)的實地勘查。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任、經(jīng)濟損失及后果。***（以下簡稱“天津產(chǎn)權(quán)”）追究責(zé)任或其他主張。 2、此次出租的房產(chǎn)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本項目信息披露期間，意向承租方須提前聯(lián)系出租方預(yù)約現(xiàn)場看樣事宜，沒有預(yù)約的意向承租方，出租方不予接待?，F(xiàn)場看樣時須向出租方提供意向承租方身份證明文件及符號項目資格條件的書面材料，出租方對符合條件的意向承租方出具《現(xiàn)場勘察確認(rèn)函》。（預(yù)約現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***9726；聯(lián)系時間：工作日上午***時至***時，下午***時至***時。） 3、意向承租方需在本項目信息披露期間辦理意向承租登記手續(xù)，辦理承租登記時需向天津產(chǎn)權(quán)提供包括但不限于已公示的經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場勘察確認(rèn)函》等書面材料。 4、意向承租方須于掛牌截止日16:30前（以到賬時間為準(zhǔn)）將該項目交易保證金交納至公示的銀行賬戶，成功辦理承租登記且已交納保證金，方具備合格意向承租方資格。 5、如只征集到一個合格意向承租方，采取協(xié)議出租方式。如征集到兩個或兩個以上合格意向承租方，則通過網(wǎng)絡(luò)競價***式確定最終承租方，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價***確定最終承租方后，其它意向承租方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序***路徑原額返還。 6、意向承租方在被確定為最終承租方后須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方商定并簽署租賃合同，并在簽署租賃合同次日起5個工作日向出租方***元的裝修保證金，出租方向天津產(chǎn)權(quán)提供已收上述款項的收款憑證。 7、天津產(chǎn)權(quán)確認(rèn)交易服務(wù)費到賬及收到出租方提供的收款憑證后可出具交易憑證，出具交易憑證后最終承租方已交納的保證金按天津產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)定和程***路徑原額無息返還。 8、承租方不得擅自變動房屋結(jié)構(gòu)，且需遵守國家法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。承租方需做好防火、防盜、衛(wèi)生等安全工作。 9、承租方需自行出資對物業(yè)進行重新裝修，并負(fù)責(zé)物業(yè)的建筑、電梯、消防、水、電、暖氣等設(shè)施的保養(yǎng)維護。承租方裝修完畢后，需經(jīng)出租方驗收合格后方可開業(yè)，承租方的裝修設(shè)計圖紙及水、電、管道等圖紙需在出租方處進行備案。 10、承租方不得未經(jīng)出租方同意隨意將標(biāo)的轉(zhuǎn)租他人使用。 11、該項目交易服務(wù)費全部由最終承租方負(fù)責(zé)支付。資格條件 1、承租方需能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織，需進行工商登記注冊，守法經(jīng)營，依法申報納稅和統(tǒng)計收入。 2、承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽和信用記錄，需提供信用中國查詢的報告，沒有嚴(yán)重的違約行為或欺詐行為。 3、租賃用途必須符合國家的法律法規(guī)以及租賃合同中的具體約定，嚴(yán)禁將租賃物用于任何非法活動。其他披露內(nèi)容 1、本次出租標(biāo)的證載地址******區(qū)中心***區(qū)***路88號房產(chǎn)，現(xiàn)實際地址******區(qū)中心***區(qū)***路855號。其證載地址***，后于******街道對門牌號重新排號后形成現(xiàn)實際地址***。 2、截至公示前，本標(biāo)的部分對外出租，其中******月***日到期的租戶13戶，涉及面積722平方米，******月***日到期租戶1戶，涉及面積240平方米；其余為空置狀態(tài)。 3、******市分行。交易中心結(jié)算賬戶賬戶名稱 *** 銀行賬號***開戶銀行浙商銀行天津分行營業(yè)部支付行號 ***0027

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