金華市曹宅鎮(zhèn)長山垅水庫周邊水塘三年租賃權

發(fā)布時間： 2024-11-02

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變更公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方辦理資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài) 原合同截止日為******月***日其他權利情況無其他披露事項 1、權證相關信息：無。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現(xiàn)有設施、設備情況：無 5、出租標的如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在競價***勘察標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況，實地看樣；競買人在報名時需同時提供實地勘察證明，如競買人未對標的進行實地勘察，視為對本出租標的現(xiàn)狀的確認。現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：******。 6、、如因國家政策、政府決策發(fā)生變化需要征用該資產等原因不再出租該水塘，承租方應配合出租方辦理交接手續(xù)，承租方在水塘的養(yǎng)殖物，栽培的植物等應在一個月內處理完畢，剩余租金折合人民幣按天計算退予承租方。雙方因此造成的損失互不承擔責任。因其他不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù) 履行或造成的損失，雙方互不承擔責任。 7、因建設的需要，對水域***道路改造、維修等活動，影響承租方經營、養(yǎng)殖而造成損失的，出租方對承租方的任何損失不予補償。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯(lián)系人朱女士聯(lián)系方式固定電話：*** 聯(lián)系地址 ***市***街道***路1379號428室交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價******元（首年）是否有保留價***掛牌價***逐年遞增3% 是否優(yōu)先承租權情況是租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金一次性支付，首年租金在合同簽訂之日起5個工作日內支付到出租方指定賬戶。第二年起租金支付具體以租賃合同約定為準。出租用途僅限于水產養(yǎng)殖；經營項目須符合國家法律法規(guī)、***區(qū)域規(guī)劃和農業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，不得經營污染水體及污染周邊環(huán)境的項目。與交易相關的其他條件 1、如承租方為原承租人，則應在項目成交后5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，租期自原合同到期后續(xù)延。如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。如承租方為非原承租人，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如原租賃合同到期后30個自然日內交付的按實際交付時間確定合同租賃期起始日，原租賃合同到期后超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如原租賃合同到期后至第60個自然日雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 2、履約保證金：第一年成交租金的20%(四***元位)，不計利息，租賃合同簽訂后5個工作日內由承租方交納至出租方指定賬戶。賬戶名稱：*** 開戶銀行：中國工商銀行***市金東支行賬號：*** 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一次性支付，首年租金在合同簽訂之日起5個工作日內支付到出租方指定賬戶。第二年起租金支付具體以租賃合同約定為準。 4、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善水域相關配套設施；出租標的是否適合承租方所要經營的項目，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。 5、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)、養(yǎng)殖所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括但不限于相關規(guī)劃用途、水域既有結構、現(xiàn)狀等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 6、公告面積數(shù)據(jù)僅作參考，具體以實際移交的水域面積為準。成交后不得提出補足面積或降低租金要求，否則視為違約，所交的競買保證金扣除服務費后的余額不予退還。 7、在租賃過程中，承租方應做好該資產(水塘)的日常維護及水土結構完整，遵守國家法律、法規(guī)及水利部門的有關規(guī)定，不得影響破壞周邊農田、房屋、道路、水源、環(huán)境等，如有影響，承租方應承擔相應的經濟及法律責任。 8、在承租期內涉及的審批及行政許可事項一律由承租方自行負責并承擔所有費用。在該資產(水塘)處承租方未經審批不得私拉亂建建筑物。 9、身損害或財產損失等事故的均由承租方自行承擔，出租方概不負責；租賃期內承租方承擔與生產經營的相關一切費用及主體責任，與出租方無涉。 10、租賃期間，承租方應妥善管理水域，嚴防他人侵占；同時承租方不得轉包、分包、抵押或以其他方式流轉水域等，否則，出租方有權解除合同，已交租金、履約保證金不予退還，并由承租方承擔因此造成的相關一切損失及責任。 11、租賃期滿或終止合同后***日內，承租方應向出租方辦理交接手續(xù)，承租方在水塘的養(yǎng)殖物，栽培的植物等應及時處理完畢。承租方設置在該處資產上的建筑物、構筑物及附著物均無償歸出租方所有，出租方不負任何賠償和補償責任。 12、承租方未經出租方書面同意，不得擅自將所租資產(水塘) 轉租、轉借、抵押、分租或變相轉租他人使用。 14、流轉協(xié)議中除承租方相關信息及“租金價***手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 13、其他未盡事宜以租賃（樣稿）約定內容為準。租期三年有無免租期無承租方資格條件 1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。保證金事項交納金額***0.08 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。溫馨提示因技術、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉賬保證金扣除條款 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價***5個工作日內無***路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，項目成交后，立約保證金存放于出租方指定賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則公告信息披露終結。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價*** 項目附件報名所需材料清單及說明.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 實地勘察證明.docx 特別事項約定.docx 租賃合同（水塘樣稿）.docx 聯(lián)系方式交易機構聯(lián)系人陳女士電話***傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址

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