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【河北,石家莊市】[正定縣]河北悅安房地產有限公司100%國有股權

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***100%國有股權導出項目標題 ***100%國有股權項目簡介標的名稱 ***100%國有股權項目編碼 G32024HE*** 掛牌價***055***元價***— 首次登載報刊: 暫無掛牌公告期自公告之日起20個工作日掛牌起始日期 2024-11-04 是否捆綁債權轉讓否掛牌截止日期 2024-11-29 是否聯(lián)合轉讓否是否控股權轉讓是是否允許聯(lián)合受讓是是否涉及優(yōu)先權不涉及標的企業(yè) 轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的企業(yè)產權，***公開進行信息披露和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產權轉讓行為是我方真實意愿表示，產權轉讓標的權屬清晰，我方對該資產具有完全處置權且實施產權轉讓已不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形； 2、轉讓產權的相關行為已履行了相應決策程序，并獲得相應批準及備案； 3、***的要求填寫、提交了有關表格、資料，我方對所填寫內容及遞交材料的真實性、準確性、合法性、完整性和有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、***的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務； 5、涉及標的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購買權的，我方承諾按照《***企業(yè)國有產權轉讓股東行使優(yōu)先購買權操作細則》第五條的規(guī)定履行了通知及征詢其他股東的義務，并在公告發(fā)布之日起***日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知其他股東。對于因我方要求其他股東只能以場內行權方式行使優(yōu)先購買權所產生的風險及相應法律責任，由我方自行承擔。我方保證遵守以上承諾，***按照本申請書的內容披露公告。如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。標的企業(yè)簡況標的企業(yè) 基本情況標的企業(yè)名稱 *** 標的企業(yè)簡介 ***成立于******月***日，注冊地位于***省石***市正定縣***街6-5正定縣總工***樓由東向西第三間，法定代表人為張哲哲。經營范圍包括許可項目：房地產開發(fā)經營；建設工程施工。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產咨詢；土地使用權租賃；房地產評估；非居住房地產租賃；住房租賃；市場營銷策劃；會議及展覽服務；物業(yè)管理；物業(yè)服務評估。（除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動）本次擬轉讓產（股）權比例(%)（精確到小數(shù)點后4位） 100 所屬行業(yè) 房地產業(yè) 成立時間 2023-11-20 所***區(qū) 河北石***市正定縣住所/注冊地址 ***省石***市正定縣***街6-5正定縣總工***樓由東向西第三間企業(yè)類型 *** 企業(yè)性質（經濟類型） ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 決策文件類型股東決定經營范圍許可項目：房地產開發(fā)經營；建設工程施工。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產咨詢；土地使用權租賃；房地產評估；非居住房地產租賃；住房租賃；市場營銷策劃；會議及展覽服務；物業(yè)管理；物業(yè)服務評估。注冊資本 7,000萬人民幣法定代表人/負責人張哲哲經營規(guī)模微型統(tǒng)一社會信用代碼 ***MAD4XGQN1A 是否含有國有劃撥土地否職工人數(shù) 0人其中:在崗 0人，離退 0人標的企業(yè) 股權結構序號前十位股東名稱持股比例 1 *** 100 % 主要財務***元）以下數(shù)據出自:專項審計報告 2024 年營***元) 利***元) ***元) 0 -1,534.066518 -1,534.066518 資***元) 負***元) 凈資產(所有者***元) 31,380.047232 4.11375 31,375.933482 審計機構大信會計師事務所（特殊普通合伙）河北分所備注截止到******月***日的專項審計報告以下數(shù)據出自最近一期企業(yè)財務報表***元）報表日期營***元) 利***元) ***元)***,534.066518 -1,534.066518 報表類型資***元) 負***元) 凈資產(所有者***元) 月報 31,380.047232 4.11375 31,375.933482 備注 —— 資產評估***元）評估機構(估值機構) *** 評估基準日 2024-09-30 評估核準(備案)機構正定縣財政局核準(備案)日期 2024-10-16 評估報告文號冀弘越評報字[2024]第026號資產評估結果賬面價***值流***元) —— —— 長***元) —— —— 固***元) —— —— 無***元) —— —— 其中:土地***元) —— —— 其***元) —— —— ***元) 31,380.05 35,059.47 流***元) —— —— 長***元) —— —— ***元) 4.11 4.11 ***元) 31,375.93 35,055.36 標的對應評估值整價***35,055***元是否與企業(yè)清算或破產相關否轉讓方簡況轉讓方名稱:*** 轉讓方基本情況轉讓方名稱 *** 擬轉讓產(股)權比例 100 % 擬轉讓股份數(shù) —— 持有產(股)權比例 100 % 持有股份數(shù) —— 是否轉讓非主業(yè) 否轉讓方統(tǒng)一社會信用代碼 *** 經濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 *** 所***區(qū) 河北石***市正定縣住所/注冊地址 ***省石***市正定縣***街與***路交口東行10***路北正定國控集***樓法定代表人/負責人張光義注冊資本 10,100 萬人民幣所屬行業(yè) 房地產業(yè) 經營規(guī)模中型產權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構市級其他部門監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名稱 *** 國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 ***MAC194DW4U 批準單位*** 正定縣人民政府批準文件類型批復批準文件名稱*** ***100%股權的批復批準日期 2024-10-17 批準文號 —— 交易條件與受讓方資格條件交易條件掛牌價***55***元價*** 一次性與交易相關其他條件一、意向受讓方如擬報名參與受讓，需自行對標的企業(yè)進行了解（包括但不限于標的企業(yè)負債結構、股權結構、資產狀況、業(yè)務情況、對外投資等方面的風險等）,如意向受讓方在河北***市場報名則視為認同標的企業(yè)可能存在的風險，成功受讓后，受讓方不得以標的企業(yè)可能存在或潛在的經營風險、財務風險、商業(yè)風險、法律風險等理由向轉讓方和交易機構***。二、***結算。意向受讓方須在公告期內進行線上報名，同時向河北***市場提交紙質報名材料；于項目掛牌截止日***時前，***指定賬戶（以到賬時間為準）。意向受讓方在公告期間內按規(guī)定提交報名登記資料并已繳納保證金（不計利息）,即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告、資產評估報告等文件及其所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉讓公告內容及交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。***發(fā)生的全部交易費用由受讓方承擔。三、轉、受雙方于確定受讓方后次日起 3個工作日內簽訂《股權轉讓協(xié)議》。三、付款期限： ? 一次性付款：受讓方應于《股權轉讓協(xié)議》生效之日起 3 個工作日內一次性付清成交價***受讓方須知若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為違約，意向受讓方（受讓方）所交納保證金將被扣除作為相關方的補償： 1、意向受讓方經協(xié)議轉讓或網絡競價***方后，未按時與轉讓方簽訂《股權轉讓協(xié)議》的； 2、受讓方與轉讓方簽訂《股權轉讓協(xié)議》后，受讓方未按約定履行合同的； 3、受讓方在成功摘牌后違反摘牌前承諾的。受讓方資格條件受讓方資格條件 —— 報名提交材料根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料。報名材料請登錄后下載或預覽相關附件重大事項及其他披露內容 [if !supportLists]1、[endif]本次產權轉讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。 2、標的企業(yè)注冊資本實繳情況：***已完成實繳資本***元。 3、本次轉讓不涉及職工安置事項。 4、標的企業(yè)應交稅金4.11***元，不存在債權債務問題，股權轉讓過程中標的企業(yè)產生的債權、債務（含或有負債），由標的企業(yè)享有或承擔。 5.標的企業(yè)所持有的土地使用權坐落于正定縣***路以北、***路以南、石家莊經濟職業(yè)學院以東，不動產權證號為冀（2024)正定縣不動產權第***號。用途***鎮(zhèn)住宅用地，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，使用期限為******月***日至 ******月18 日止。 6.本次股權轉讓涉及的相關稅費由轉、受雙方各自承擔。 7.從評估基準日到股權工商變更登記日期間的損益由受讓方承擔和享有。 8.本次轉讓標的備查資料包括《專項審計報告》、《資產評估報告》等相關材料，在公告期內可到河北***市場查詢。企業(yè)管理層是否參與受讓不參與保證金條款交納金額****元保證金說明 —— 交納截止時間****** 交納注意事項意向方提交報名之后，進入報名保證金支付階段必須用意向方本單位（人）的銀行賬戶進行轉賬。交納資金以到達指定賬戶為準，務必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內。保證金處置方式一、確認受讓方后保證金處置意向受讓方經河北***市場確認為受讓方后，受讓方所交納的交易保證金首先用于支付河北***市場交易服務費用，若有余額由轉讓方與受讓方約定轉為交易價***未成交的意向受讓方所交納保證金未涉及扣除或不予退還事項的，由河北***市場全額、***道、無息退還。三、交易保證金不予退還的情形 1.意向受讓方或受讓方提供虛假資料、擾亂報價***或其他違反法律法規(guī)，由此導致交易無法正常進行的； 2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的； 3.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或河北***市場交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； 4.意向受讓方被確認符合受讓資格后，單方退出交易，未參加后續(xù)交易程序的； 5.意向受讓方被確認為受讓方后，單方拒絕簽署交易合同或未按公告要求時限簽署交易合同的； 6.交易合同簽訂后，受讓方未按公告要求時限足額支付交易價***務費的； 7.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 8.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方或河北***市場造成損失的； 9.其他依據河北***市場交易規(guī)則或法律法規(guī)規(guī)定不予退還保證金的情形。四、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，所交納的保證金不予退還，河北***市場在交納的保證金中扣除受讓方應支付的交易服務費；若有余額，將余額劃轉至轉讓方的指定賬戶。五、通過公開競價***，各意向受讓方在競價***應價***意向受讓方已交納保證金的10%，用于彌補交易相關方的損失。六、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規(guī)追究違約方其他法律責任。保證事項略處置辦法無掛牌信息掛牌公告期自公告之日起 20個工作日無合格意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方按掛牌價***價***接簽約(協(xié)議方式成交) 有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方網絡競價*** 聯(lián)系方式交易機構項目咨詢聯(lián)系人相經理項目咨詢聯(lián)系電話***項目咨詢聯(lián)系人相經理項目咨詢聯(lián)系電話 ***893 項目報名聯(lián)系人董經理項目報名聯(lián)系電話***交易須知交易須知 ***意向方交易須知總則第一條 ***（以下簡稱“***”）依據信息披露申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目信息。 ***對任何人的承諾。***的名義做出有關交易的承諾，***對此類承諾概不承擔任何法律責任。第二條本須知所指“意向方”含意向受讓方、意向承租方、意向投資方，“受讓方”含受讓方、投資方、承租方。第三條參與交易的各方，***的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。第四條意向方報名前應認真閱讀項目披露信息，***交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。第五條 ***官網（www***)***指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。關于項目資料查閱須知第六條 ***查閱項目相關資料，應符合擬查閱項目意向方條件要求。第七條 ***現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。第八條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。關于網上報名須知第九條意向方參與交易，***官網進行注冊、提交報名申請。第十條 ***已按照信息披露申請人的委托對標的現(xiàn)狀、已知的瑕疵及風險進行了披露，***對此不承擔瑕疵擔保責任。第十一條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第十二條 ***或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（***指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。第十三條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：（一）符合信息披露的相關要求。（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合報名協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價***理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十四條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易，***關于行使優(yōu)先權的相關規(guī)定。第十五條若意向方提交資料的內容不符合要求，***規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，***將不予受理。第十六條信息披露公告項目報名截止前，***提交書面申請撤回報名。第十七條意向方提交的報名材料有外文文本的，***。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，***。意向方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。關于資格審核須知第十八條 ***對意向方提供的資料進行資格審核的，意向方在收到資格審核通過的信息或書面文件，且按時交納足額保證金后視為符合受讓資格。第十九條 ***不承擔按照信息披露申請人要求審核資料產生的相關風險。關于通知事項的須知第二十條 ***將按以下一種或多種方式向意向方發(fā)送有關事項通知：（一）***平臺向意向方網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；（二）按意向方系統(tǒng)注冊后填寫的聯(lián)系人手機號碼、電子郵箱或地址***。（三）通過提交的報名材料中載明的手機號碼和電子郵箱發(fā)送通知；以上網站信息、手機短信或郵件一旦任一信息發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)、郵箱等查看通知消息。關于網上競價***二十一條意向方獲得資格確認后，應按照項目信息披露或競價***要求參與網絡競價***中，***網絡競價***。關于交易成功的須知第二十二條意向方交易未成功的，***將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。第二十三條本須知所稱交易成功是指： 1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向方的,且被確認為最終受讓方，即為交易成功； 2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價***方式組織交易的，***按網絡競價***終受讓方的，即為交易成功； 3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終受讓方的，即為交易成功； 4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終受讓方的，即為交易成功； 5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終受讓方的，即為交易成功；第二十四條交易成功后，因受讓方原因怠于推進交易進程或簽訂交易合同后無法履行的，受讓方支付交易服務費的義務不能免除，應對交易相關方的損失承擔責任。第二十五條依據《最高人民法院關于適用合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），人民法院支持當事人按照交易機構***、交易規(guī)則等文件公開確定的合同成立的條件確認合同成立的請求。第二十六條 ***交易資金結算的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的交易保證金。第二十七條交易成功后，如受讓方發(fā)生違規(guī)違約行為，***有權根據信息披露申請人的申請再次組織項目的交易活動。第二十八條交易成功后，***按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十九條 ***在確認收到全部交易價***同、交易服務費、交易雙方簽訂的交割文件（或價***）后5個工作日內為交易雙方辦理交易價***如交易公告、交易合同或交易雙方簽署的書面文件等就交易價***約定的，從其約定。若交易價***定不一致，則依據交易公告中的約定執(zhí)行交易價***第三十條 ***。風險提示風險提示 ***交易風險提示書特別提示：本風險提示書不能取代意向方本人的投資判斷，***各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由意向方自行承擔。尊敬的意向方： ***（以下簡稱“河北***市場”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢河北***市場相關人員。意向方可能面對的風險包括但不限于：一、經***市場風險因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價***至導致河北***市場無法繼續(xù)為意向方提供交易服務，意向方應自行承擔由此產生的損失。二、信息披露風險河北***市場披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系河北***市場根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，河北***市場僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，河北***市場也不對交易標的做任何擔保。意向方在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，意向方應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。意向方應自行承擔可能由此產生的損失。三、交易風險意向方在交易過程中，可能面對以下風險，意向方應自行承擔由此產生的損失。 1、保證金不予退還風險。意向方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。意向方在提交交易申請前，請認真閱讀《***產權交易保證金操作細則（試行）》及項目公告等關于保證金處置的內容。 2、中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、河北***市場指定第三方交易平臺網絡競價***故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，河北***市場可以做出中止、終結交易的決定，意向方自行承擔可能產生的損失。 3、互聯(lián)網操作風險。通過互聯(lián)網參與交易，意向方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向方終端軟硬件與河北***市場指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網操作風險。 4、優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的意向方應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《***企業(yè)國有產權轉讓股東行使優(yōu)先購買權操作細則(試行)》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。意向方存在因享有優(yōu)先購買權的意向方行權而不能成為最終投資人的風險。 5、系統(tǒng)操作風險。因競價***誤導致的加價***常范圍等操作風險。四、其他風險 1、因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或河北***市場指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，河北***市場不承擔任何責任，意向方應自行承擔由此可能產生的損失。 2、交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告自行承擔和處理，河北***市場不承擔任何責任。 3、意向方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。河北***市場敬告各投資方，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與河北***市場各項交易活動的全部風險及情形，意向方務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。投資有風險，交易須謹慎！

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