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【江蘇,鹽城市】房貸利率常態(tài)化調(diào)整常見問題答疑
標簽： 變更江蘇房貸利率常態(tài)化調(diào)整常見問題答疑招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-11-06
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問：我該如何判斷我的存量房貸利率加點值是否能夠調(diào)整 答：存量房貸利率常態(tài)化調(diào)整是加點值之間的比較和下調(diào)。您可以將您貸款的LPR加點值與全國新發(fā)放房貸利率平均加點值+30BP進行比較，如果您貸款的LPR加點值高，則您可申請將貸款加點值下調(diào)至全國新發(fā)放房貸利率平均加點值+30BP。 例如，您的貸款利率為LPR-20BP，人行最新公布的全國新發(fā)放房貸利率為3.33%，考慮到對應季度（即7-***月）公布的5年期以上LPR平均為3.85%，則全國新發(fā)放房貸利率平均加點值為-52BP(3.33%-3.85%)。全國新發(fā)放房貸利率平均加點值+30BP為-22BP（-52BP+30BP），您的貸款加點值為-20BP，高于-22BP，則可申請下調(diào)至-22BP，下調(diào)后您的貸款利率為LPR-22BP。 問：全國新發(fā)放房貸利率平均加點值該如何確定 答：全國新發(fā)放房貸利率平均加點值=人行最新公布的全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對應季度內(nèi)各月公布的5年期以上LPR的算術平均值。 例如，人行最新公布的全國新發(fā)放房貸平均利率為3.33%，該季度內(nèi)3個月的5年期以上LPR分別為3.85%、3.85%、3.85%，則其算術平均值為3.85%，全國新發(fā)放房貸利率平均加點值為-52BP。 問：我從哪里可以查詢?nèi)嗣胥y行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸利率 答：人民銀行會在每個季度首月的最后一天公布上個季度全國新發(fā)放住房貸款平均利率，您可登錄人民銀行官網(wǎng)進行查詢。 問：我申請調(diào)整利率加點值有次數(shù)限制嗎 答：申請調(diào)整利率加點值沒有次數(shù)限制，符合下調(diào)條件您即可申請調(diào)整。 問：我申請調(diào)整重定價***限制嗎 答：在同一筆貸款存續(xù)周期內(nèi)，您僅可申請調(diào)整1次重定價***擇3個月、6個月或12個月作為重定價***價***成后將不可撤銷，請您充分考慮，謹慎選擇。 在利率下行周期內(nèi)，您的重定價***您可以越快享受到利率下行帶來的優(yōu)惠；但反之，在利率上行周期內(nèi)，您的重定價***您的貸款基準利率也將越早進行重定價***調(diào)整重定價***的利率何時會進行調(diào)整 答：您調(diào)整完重定價***統(tǒng)會根據(jù)您的原重定價***價***的后續(xù)利率調(diào)整日。 例如，您原來重定價***日，如您選擇調(diào)整重定價***月，則您的重定價***日、***月***日、***月***日、***月***日，即在上述日期您的LPR將更新為前一日人行最新公布的對應期限LPR。 如您原來重定價***日，您選擇調(diào)整重定價***月，則您的重定價***日和***月***日，即在上述日期您的LPR將更新為前一日人行最新公布的對應期限LPR。

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