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【重慶,江北區(qū)】江北區(qū)紅錦大道1號(hào)（理想大廈）4樓部分房產(chǎn)及負(fù)一樓10個(gè)停車位整體招租

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***區(qū)紅***道1號(hào)（理想大廈）4樓部分房產(chǎn)及***樓10個(gè)停車位整體招租發(fā)布時(shí)間：******市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)地址 start 標(biāo)的名稱 ***區(qū)紅***道1號(hào)（理想大廈）4樓部分房產(chǎn)及***樓10個(gè)停車位項(xiàng)目編號(hào)***/年信息披露起始日期 2024-09-30 信息披露結(jié)束日期 2024-10-17 標(biāo)的所***區(qū) ***市>***區(qū)>***區(qū) 資產(chǎn)類別房產(chǎn)租賃招租方承諾標(biāo)的簡(jiǎn)況招租方簡(jiǎn)況交易條件與承租方資格條件一、招租方承諾本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾： 1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核； 3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 5、我方如選擇以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認(rèn)可貴所《資產(chǎn)交易項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)貴所對(duì)各意向承租方的交易資格進(jìn)行審核并確認(rèn)，資格確認(rèn)結(jié)果對(duì)我方具有拘束力。 6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人； 7、我方對(duì)填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請(qǐng)按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件； 8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)(http***om/News2017id=204)，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額***任。交易保證金金額***損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。點(diǎn)擊查看承諾全文點(diǎn)擊隱藏承諾全文二、標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的名稱 ***區(qū)紅***道1號(hào)（理想大廈）4樓部分房產(chǎn)及***樓10個(gè)停車位坐落 ***區(qū)紅***道1號(hào) 樓盤名稱理想大廈租賃底價(jià)****元/年租賃期限（年） 3-6 租金支付方式按季度支付免租期免租期按租期的10%計(jì)算，且最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月租金遞增方式 - 招租用途辦公、培訓(xùn)、商貿(mào)、*** 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 詳見(jiàn)附件樓層詳見(jiàn)附件結(jié)構(gòu) 詳見(jiàn)附件房屋證載用途詳見(jiàn)附件招租面積（㎡） 1560.71 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) 否移交時(shí)限招租方負(fù)責(zé)在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)之日起10個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的。是否存在租賃否評(píng)估/咨詢/估價(jià)***評(píng)估/咨詢/估價(jià)*** 重要信息披露標(biāo)的踏勘聯(lián)系人郭老師聯(lián)系電話 ***370 三、招租方簡(jiǎn)況招租方名稱 *** 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) - 四、交易條件與承租方資格條件以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分與租賃相關(guān)其他條件一、標(biāo)的系***區(qū)紅***道1號(hào)（理想大廈）4樓部分房產(chǎn)及***樓10個(gè)停車位整體招租，其中辦公用房建筑面積約1000㎡，停車位建筑面積約560.71㎡。詳見(jiàn)附件《租賃明細(xì)表》。二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南http***om/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（信息披露期滿后第2個(gè)工作日***時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式以不低于租賃底價(jià)***牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***式確定承租方。四、為保護(hù)招租方和真實(shí)意向承租方的合法利益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)用后，招租方有權(quán)扣除意向承租方所交納的剩余保證金，作為對(duì)招租方的違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)***中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)***，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日***路徑全額無(wú)息退還。五、意向承租方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于部分標(biāo)的系大證未分割；此次出租面積為招租方自行測(cè)算，實(shí)際出租面積以移交為準(zhǔn)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報(bào)名時(shí)書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)***視為違約。六、部分標(biāo)的系大證未分割，承租方在標(biāo)的租賃后不得以該事項(xiàng)為由向招租方提出任何要求。七、意向承租方在被確定為承租方次日起15個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期剩余租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時(shí)將履約保證金（金額***金，以合同約定為準(zhǔn)）支付至招租方指定賬戶。租賃合同終止后，根據(jù)租賃合同約定返還履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂租賃合同的，除扣除保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。八、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按國(guó)有資產(chǎn)出租項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)http***。承租方須于租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。九、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、裝修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。十、房屋改造裝修、排***道整治必須征得招租方同意方可實(shí)施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對(duì)房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求招租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對(duì)標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。十一、租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、上級(jí)部門要求、政府拆遷等不可抗力原因，招租方可提前終止租賃合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、承租方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)合法合規(guī)，符合國(guó)家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。標(biāo)的出租期間經(jīng)營(yíng)者因自身原因違法遭受處罰由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。十三、招租方負(fù)責(zé)在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)之日起10個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的。租期計(jì)算以簽訂租賃合同確定的時(shí)間為準(zhǔn)。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。十四、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)***費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。十五、租賃期滿，承租方須無(wú)條件交回該房產(chǎn)，由招租方重新掛牌招租。十六、以上標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。十七、項(xiàng)目備查資料:《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《租賃明細(xì)表》承租方資格條件須為：（1）中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其分支機(jī)構(gòu)（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；（2）企業(yè)不存在信用污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單[即未列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站“經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”、“行政處罰信息”，意向承租方需將在上述網(wǎng)站的查詢結(jié)果（查詢時(shí)間在項(xiàng)目掛牌期間）須加蓋公章后提供]。交易保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額****元交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日***時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) 交納方式轉(zhuǎn)賬信息披露期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)*** 重慶聯(lián)交所集團(tuán)璧山支所交易機(jī)構(gòu)*** 熊老師聯(lián)系電話 ***、*** 附件下載：租賃明細(xì)表

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