標(biāo)的3：綠洲路179號

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變更公告詳情

＞******第一批次商業(yè)用房招租＞項目詳情項目編碼:DSCQ2024A7A*** 競拍流程 ① 閱讀公告 ② 聯(lián)系處置方 ③ 交保證金 ④ 開始競價***成功 ⑥ 線下交割標(biāo)的3：***路179號報名截止報名截止時間***：*** 792 次圍觀出租底價***元評估價***證金： 0***元項目咨詢聯(lián)系人：曾老師*** 項目報名聯(lián)系人：周老師*** 該項目報名時間已截止標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價***公告(0) 資產(chǎn)概況序號標(biāo)的名稱使用面積（㎡）裝修情況現(xiàn)狀租賃期裝修期首年***元）租金遞增方式租賃用途交***元）租金支付方式履***元）加價*** 3 標(biāo)的3：***路179號 19.4 簡裝空置三年 1個月裝修期不計入租期 4700 合同期內(nèi)不遞增須符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)污染行業(yè)。 2350 按年度一次性支付按合同簽訂首年租金的前三個月租金計算履約保證金，如保證金計算不為整數(shù)，自動收為百位以上的整數(shù) 100 資產(chǎn)數(shù)量 —— 重大事項及其他披露內(nèi)容一、本次出租以實物現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)在報名前對出租資產(chǎn)實際面積、現(xiàn)狀等情況進行調(diào)查。意向承租方報名則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價***間標(biāo)的維修維護由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)施損壞的維修費用，承租方承擔(dān)責(zé)任并賠償。二、標(biāo)的租賃期間的相關(guān)稅費，除由國家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費均由承租方承擔(dān)。三、意向承租方報名前需認真閱讀《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》。并知曉《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》內(nèi)容。若競租成功后，承租方與出租方簽訂《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》。四、承租方對所租標(biāo)的裝修、施工僅限于房屋內(nèi)部且必須在事先征得出租方書面同意后方可進行。五、承租方在租賃標(biāo)的外進行的任何施工行為必須依法報政府相關(guān)管理部門審批同意，并取得施工許可證后方可施工。六、因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標(biāo)的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回標(biāo)的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回標(biāo)的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方承擔(dān)。出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實際使用時間結(jié)算。八、在合同履約期間，政府主管部門對該標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改。九、其他事項詳見《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》、《子資產(chǎn)明細表》。一、中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位***、企業(yè)非法人或其他組織。二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、本項目不接受聯(lián)合體報名。交易須知總則第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位***，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。第四條本所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權(quán)（www***）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。關(guān)于項目資料查閱的說明第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。關(guān)于網(wǎng)上報名的說明第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé)。第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：（一）符合公告的相關(guān)要求。（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價***理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。關(guān)于通知事項的說明第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。關(guān)于網(wǎng)上競價***十八條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價***參與網(wǎng)絡(luò)競價***中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***的相關(guān)規(guī)定。關(guān)于交易成功的說明第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。第二十條本須知所稱交易成功是指： 1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； 2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價***方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價***終投資方的，即為交易成功； 3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； 4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功； 5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。風(fēng)險提示西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。尊敬的投資者：您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：一、經(jīng)***市場風(fēng)險因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價***至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、信息披露風(fēng)險西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。三、交易風(fēng)險投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價***故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。 3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。 4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。四、其他風(fēng)險 1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。投資有風(fēng)險，交易須謹慎！序號標(biāo)的名稱使用面積（㎡）裝修情況現(xiàn)狀租賃期裝修期首年***元）租金遞增方式租賃用途交***元）租金支付方式履***元）加價*** 3 標(biāo)的3：***路179號 19.4 簡裝空置三年 1個月裝修期不計入租期 4700 合同期內(nèi)不遞增須符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)污染行業(yè)。 2350 按年度一次性支付按合同簽訂首年租金的前三個月租金計算履約保證金，如保證金計算不為整數(shù)，自動收為百位以上的整數(shù) 100 "> 標(biāo)的3：***路179號標(biāo)的名稱標(biāo)的3：***路179號項目編碼 DSCQ2024A7A*** 出租底***元價***— 掛牌公告期自公告之日起10個工作日掛牌起始日期 2024-01-22 是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期 2024-11-08 是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán) 不涉及一、標(biāo)的基本信息資產(chǎn)包簡介一、標(biāo)的基本信息： 1、本次出租標(biāo)的均屬國有資產(chǎn)，出租標(biāo)的詳見《子資產(chǎn)明細表》。 2、出租形式：按現(xiàn)狀、功能對外分別出租。 3、出租標(biāo)的掛牌年租金：詳見《子資產(chǎn)明細表》。 4、租賃期限：均為3年，租期內(nèi)不遞增 5、裝修期：詳見《子資產(chǎn)明細表》，裝修期不計入租期。 6、租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、23、24、25、26、27、28、29、30有原承租人臨時使用，其余標(biāo)的均為空置狀態(tài)。 7、本次出租標(biāo)的具體現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準。 8、出租業(yè)態(tài)：詳見《子資產(chǎn)明細表》。 9、意向承租方須與出租方簽訂標(biāo)的《現(xiàn)場查看確認書》后方可報名。 10、出租方聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。二、風(fēng)險提示： 1、本次出租的標(biāo)的均為現(xiàn)房現(xiàn)狀出租，承租方在競拍前應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的是否滿足政府有關(guān)主管部門對經(jīng)營項目的要求，競拍取得后如未能滿足相關(guān)經(jīng)營要求，由承租方自行解決并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切損失，出租方概不負責(zé)。 2、出租標(biāo)的均不通天然氣，需承租方自行申請安裝，所有費用由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負責(zé)。 3、標(biāo)的9、10、11、12、13、14、15、17、18、19、20、21、23、24、25、26、27、28、29、30有原承租人過渡性使用，因搬離需要時間，待其搬離后辦理交房，租賃期按正式交房之日起算（若原承租人拒不搬離，***按合同約定走司法程序解決后辦理交房，合同租賃起止日期按正式交房之日起計算）。 4、標(biāo)的32、33為住房，不含家具家電，由承租方自行購買，出租方概不負責(zé)，內(nèi)部雜物需承租方自行清理。 5、標(biāo)的14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30為倉庫。 6、標(biāo)的2地***樓，***道疏通及化糞池清掏由承租戶自***樓上住戶協(xié)商，出租方概不負責(zé)。 7、標(biāo)的9、10、14、15、16、31無水。 8、標(biāo)的14、16無電。 9、標(biāo)的17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30共用水電表。 10、標(biāo)的31內(nèi)部雜草較多，需承租人自行清理。 11、標(biāo)的31與蜀通駕校共用圍墻，現(xiàn)已有損壞，需維修約100米。 12、上述標(biāo)的裝修時不得拆除房屋內(nèi)任意一處剪力墻、承重墻。 13 、本次掛網(wǎng)標(biāo)的涉及消防問題的（包括但不限于：消防改造、新增設(shè)施、消防審批等），由承租方自行解決，出租方概不負責(zé)。 14、上述資產(chǎn)租金均不包含物業(yè)費、停車費、水、電、氣等費用。如涉及相關(guān)費用，承租方須自行承擔(dān)，***自行協(xié)商并另行繳納，出租方概不負責(zé)。資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量 —— 標(biāo)的簡介序號標(biāo)的名稱使用面積（㎡）裝修情況現(xiàn)狀租賃期裝修期首年***元）租金遞增方式租賃用途交***元）租金支付方式履***元）加價*** 3 標(biāo)的3：***路179號 19.4 簡裝空置三年 1個月裝修期不計入租期 4700 合同期內(nèi)不遞增須符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)污染行業(yè)。 2350 按年度一次性支付按合同簽訂首年租金的前三個月租金計算履約保證金，如保證金計算不為整數(shù)，自動收為百位以上的整數(shù) 100 標(biāo)的特別提示事項標(biāo)的照片僅做參考，以現(xiàn)場實際查勘為準。標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量 —— 二、出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ***Q 經(jīng)濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 *** 所***區(qū) 四川 ***市 ***區(qū) 住所/注冊地址 ***省***市***區(qū)***路149號法定代表人/負責(zé)人譚克強注冊資本 100,000萬人民幣所屬行業(yè) 租賃業(yè) 經(jīng)營規(guī)模小型產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu) 市級國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名稱 ***市國有資產(chǎn)管理委員會國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 ***B 批準單位*** *** 批準文件類型總經(jīng)理辦公會決議批準文件名稱*** ***第8次總經(jīng)理辦公會會議紀要批準日期 2023-12-07 批準文號 —— 三、交易條件與承租方資格條件交易條件出租底***元價***— 履約保證金處置方式一、按照合同簽訂首年租金的前三個月租金金額***證金，如保證金計算不為整數(shù)，自動收為百位以上的整數(shù)。二、合同期滿后，按照《租賃合同》相關(guān)內(nèi)容處置。價*** 一次性租賃期限 3年與出租相關(guān)的其他條件一、本次交易首年度租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，以后每年度租金應(yīng)在上一年度期滿前10個工作日內(nèi)一次性支付到出租方指定賬戶。二、承租方應(yīng)于成交之日起3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。三、付款期限：一次性付款，承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首年度租金以及履約保證金。四、收到承租方首年度租金和雙方簽訂的《租賃合同》后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在5個工作日內(nèi)劃款給出租方。承租方須承諾事項一、意向承租方需承諾，競租成功并簽訂《安全目標(biāo)責(zé)任書》后須嚴格遵守《安全目標(biāo)責(zé)任書》中內(nèi)容。二、承租方需承諾，裝修具有健全的施工組織設(shè)計和安全專項施工預(yù)案；發(fā)現(xiàn)不明物體，采取相應(yīng)應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場，報告相關(guān)部門；做好揚塵處理和消防措施；周邊如涉及居***區(qū)和學(xué)校，應(yīng)合理安排工序，嚴禁中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應(yīng)該及時處理。三、承租方需承諾，不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先書面申請征得出租方書面同意、并按規(guī)定報請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計單位***，相關(guān)費用全部由承租方自行負責(zé)。租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施等，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設(shè)施等所有權(quán)歸屬出租方所有，除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費用。四、意向承租方應(yīng)承諾，租賃用途須符合國家法律法規(guī)規(guī)定，娛樂、污染行業(yè)除外）；并按照規(guī)定用途進行使用。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。五、承租方應(yīng)承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租方。六、承租方應(yīng)承諾，不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押。七、承租方應(yīng)承諾，承租后按年用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬繳納租金，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納租金。承租方資格條件承租方資格條件一、中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位***、企業(yè)非法人或其他組織。二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、本項目不接受聯(lián)合體報名。報名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容一、本次出租以實物現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)在報名前對出租資產(chǎn)實際面積、現(xiàn)狀等情況進行調(diào)查。意向承租方報名則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價***間標(biāo)的維修維護由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)施損壞的維修費用，承租方承擔(dān)責(zé)任并賠償。二、標(biāo)的租賃期間的相關(guān)稅費，除由國家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費均由承租方承擔(dān)。三、意向承租方報名前需認真閱讀《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》。并知曉《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》內(nèi)容。若競租成功后，承租方與出租方簽訂《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》。四、承租方對所租標(biāo)的裝修、施工僅限于房屋內(nèi)部且必須在事先征得出租方書面同意后方可進行。五、承租方在租賃標(biāo)的外進行的任何施工行為必須依法報政府相關(guān)管理部門審批同意，并取得施工許可證后方可施工。六、因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標(biāo)的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回標(biāo)的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回標(biāo)的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方承擔(dān)。出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實際使用時間結(jié)算。八、在合同履約期間，政府主管部門對該標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改。九、其他事項詳見《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》、《子資產(chǎn)明細表》。保證金條款交納金額***元保證金說明 —— 交納截止時間****** 交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。賬戶信息賬戶名稱 ***雅安分所開戶銀行中信銀行成都分行賬號 *** 保證金處置方式一、確認承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價***向承租方交納的保證金全額、***道、無息退還。二、交易保證金不予退還的情形 1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； 2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； 3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； 4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； 5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的； 7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同； 8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價***意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的； 11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。披露附件名稱操作安全目標(biāo)責(zé)任書請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件租賃合同模板（除標(biāo)的31以外）請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件租賃合同模板（標(biāo)的31：陸家壩）請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件子資產(chǎn)明細表請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件四、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起10個工作日無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方按掛牌價***價***接簽約（協(xié)議方式成交）有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競價***方式交易機構(gòu) 項目咨詢聯(lián)系人曾老師項目咨詢聯(lián)系電話 *** 項目報名聯(lián)系人周老師項目報名聯(lián)系電話 *** 六、交易須知總則第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位***，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。第四條本所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權(quán)（www***）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。關(guān)于項目資料查閱的說明第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。關(guān)于網(wǎng)上報名的說明第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé)。第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：（一）符合公告的相關(guān)要求。（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價***理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。關(guān)于通知事項的說明第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。關(guān)于網(wǎng)上競價***十八條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價***參與網(wǎng)絡(luò)競價***中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***的相關(guān)規(guī)定。關(guān)于交易成功的說明第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。第二十條本須知所稱交易成功是指： 1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； 2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價***方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價***終投資方的，即為交易成功； 3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； 4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功； 5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。七、風(fēng)險提示西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。尊敬的投資者：您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：一、經(jīng)***市場風(fēng)險因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價***至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、信息披露風(fēng)險西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。三、交易風(fēng)險投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價***故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。 3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。 4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。四、其他風(fēng)險 1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。投資有風(fēng)險，交易須謹慎！類型文件名稱操作公開附件安全目標(biāo)責(zé)任書請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件公開附件租賃合同模板（除標(biāo)的31以外）請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件公開附件租賃合同模板（標(biāo)的31：陸家壩）請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件公開附件子資產(chǎn)明細表請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件競價*** 競買號報價***時間拍賣公告競價***推薦標(biāo)的104 四川長江工***區(qū)35棟地下車庫1F 1個車***元/月/個 ***市青川縣***鎮(zhèn)高家***區(qū)共計153套住宅房地產(chǎn)處置—... 39.***元 39號標(biāo)的：***市***區(qū)***路188***元***樓6... 6***元/年新錦苑8棟***街1號 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