天津?yàn)I和泰達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1%股權(quán)

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***1%股權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)******元擬轉(zhuǎn)讓比例 1% 信息披露公告期自公告之日起 20 個(gè)工作日信息披露起始日期 2024-11-13 信息披露截止日期 2024-12-10 所***區(qū) 天津濱***區(qū) 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè) 交易機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 鄭爽電話(huà): ***/部門(mén)負(fù)責(zé)人: 袁穎電話(huà): *** 交易中心結(jié)算方式賬戶(hù)名稱(chēng) *** 銀行賬戶(hù)***開(kāi)戶(hù)銀行浙商銀行天津分行營(yíng)業(yè)部支付行號(hào) ***0027 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng) *** 轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請(qǐng)，請(qǐng)貴中心將本轉(zhuǎn)讓方持有的【***1%股權(quán)】通過(guò)貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，特做如下承諾：轉(zhuǎn)讓方承諾函本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請(qǐng)，***1%股權(quán)通過(guò)貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾： 1、我方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制交易的情形，我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)，就標(biāo)的權(quán)屬變更有關(guān)事項(xiàng)，已向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)核實(shí)，確認(rèn)權(quán)屬變更無(wú)障礙。 2、我方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方承諾所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》內(nèi)容公開(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。 4、我方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)定規(guī)則，并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序，在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方承諾按照貴中心收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，不因與受讓方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服務(wù)費(fèi)內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門(mén)協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。 6、涉及標(biāo)的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，***《天津產(chǎn)權(quán)交易中心關(guān)于股東行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的操作細(xì)則（試行）》第四條、第五條的規(guī)定履行通知及征詢(xún)其他股東的義務(wù)，同時(shí)遵守天津產(chǎn)權(quán)相關(guān)交易規(guī)則，并承擔(dān)未盡通知義務(wù)造成的法律后果。 7、我方承諾在交易過(guò)程中，不與意向受讓方私下成交；不通過(guò)其***道進(jìn)行交易。 8、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過(guò)程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 9、我方承諾對(duì)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》中填寫(xiě)的聯(lián)系人、傳真電話(huà)、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn)，認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。注冊(cè)地(住所) 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路76號(hào)***樓八層法定代表人或負(fù)責(zé)人李軍成立日期 2024-01-29 注冊(cè)資本 3***元(人民幣) 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型國(guó)有參股企業(yè) 企業(yè)類(lèi)型 *** 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè) 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)*** ***MA82B2YK95 經(jīng)營(yíng)規(guī)模小型經(jīng)營(yíng)范圍許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；建筑材料銷(xiāo)售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 否是否涉及職工安置否職工人數(shù) 19 導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移否是否含有國(guó)有劃撥土地否企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) 股東名稱(chēng) 持有比例(%) *** 99 *** 1 主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 年度審計(jì)報(bào)告營(yíng)***元) 利***元) ***元) 資***元) 負(fù)***元) 所有***元) 審計(jì)機(jī)構(gòu) ******月***日財(cái)務(wù)報(bào)表類(lèi)型: 月報(bào) 營(yíng)***元) 利***元) ***元) 0 -65.61 -65.61 資***元) 負(fù)***元) 所有***元) 71,204.77 71,270.38 -65.61 內(nèi)部決策情況股東會(huì)決議標(biāo)的企業(yè)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-06-30 評(píng)估核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局備案核準(zhǔn)(備案)日期 2024-11-08 項(xiàng)目賬面價(jià)*** 評(píng)估價(jià)*** 資產(chǎn)總計(jì) 34,952.02 35,260.25 負(fù)債總計(jì) 35168.78 35168.78 凈資產(chǎn) -216.76 91.47 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 0.9147 重要信息披露其他披露內(nèi)容 1、標(biāo)的情況詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》、《法律意見(jiàn)書(shū)》等相關(guān)備查文件。 2、評(píng)估值為不含增值稅價(jià)******目前項(xiàng)目辦公場(chǎng)所為格調(diào)寶珀花園項(xiàng)目公建內(nèi)，為無(wú)償臨時(shí)使用。 4、***開(kāi)發(fā)資質(zhì)正在辦理中。 5、于評(píng)估基準(zhǔn)日，***已繳納3***元土地出讓金，尚有3***元土地使用權(quán)出讓金按照合同約定應(yīng)于******月***日前繳納，***尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 6、***申請(qǐng)津?yàn)I開(kāi)（掛）2023-4號(hào)（二體南）地塊股東借款合計(jì)3***元。根據(jù)股權(quán)占比，***占比99%，***借款361***元（***借款）；***占比1%，***借款3***元。目前正處于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序辦理之中，若掛牌轉(zhuǎn)讓后，***尚未完成借款流程的情況，***提供3***元的股東借款。 7、***認(rèn)繳出資額***元人民幣，占注冊(cè)資本99%，***認(rèn)繳出***元人民幣，占注冊(cè)資本1%，現(xiàn)均未實(shí)繳，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓連同實(shí)繳義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?**章程規(guī)定，注冊(cè)資本金以貨幣出資，最晚實(shí)繳期限為******月***日。企業(yè)管理層是否參與受讓否轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) *** 基本情況注冊(cè)地(住所) 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)第***街79號(hào)泰達(dá)MSD-C1座1501 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型國(guó)有經(jīng)濟(jì)/國(guó)有獨(dú)資企業(yè)（公司）/國(guó)有全資企業(yè) 法定代表人或負(fù)責(zé)人沙駿剛成立日期 2021-08-27 注冊(cè)資本 480***元人民幣經(jīng)營(yíng)范圍許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；建設(shè)工程施工；建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)；建設(shè)工程勘察；工程造價(jià)***（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）。一般項(xiàng)目：土地整治服務(wù)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；房屋拆遷服務(wù)；信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；咨詢(xún)策劃服務(wù)；工程管理服務(wù)；物業(yè)管理；園林綠化工程施工；市政設(shè)施管理；城市綠化管理；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；酒店管理；土地使用權(quán)租賃；以自有資金從事投資活動(dòng)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。企業(yè)類(lèi)型 *** 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè) 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)*** ***MA07EHW50E 經(jīng)營(yíng)規(guī)模小型持有產(chǎn)（股）權(quán)比例 1% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例 1% 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)名稱(chēng) *** 監(jiān)管機(jī)構(gòu)***(省) 天津監(jiān)管機(jī)構(gòu)***(市) 濱***區(qū) 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)*** ***MA827AWW4E 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類(lèi)型其他批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)日期 2024-08-08 批準(zhǔn)單位*** 其他批準(zhǔn)文件名稱(chēng) 泰達(dá)城發(fā)集團(tuán)黨委會(huì) 2024 年第 24 次會(huì)議紀(jì)要（泰達(dá)城發(fā)黨紀(jì)〔2024〕24 號(hào)）交易條件與受讓方資格條件交易條件標(biāo)的名稱(chēng) ***1%股權(quán) 轉(zhuǎn)讓底價(jià)****元交易價(jià)*** 一次付清與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.本項(xiàng)目進(jìn)行受讓登記，即視為意向受讓方已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及包括但不限于《審計(jì)報(bào)告》《評(píng)估報(bào)告》《法律意見(jiàn)書(shū)》等文件所披露的內(nèi)容，并已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部調(diào)查，對(duì)標(biāo)的企業(yè)所涉及的資產(chǎn)已全面知悉且認(rèn)可，并依據(jù)上述內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌信息的全部?jī)?nèi)容，且自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果，***（下稱(chēng)“天津產(chǎn)權(quán)”）及轉(zhuǎn)讓方追究責(zé)任和其他主張。 2.意向受讓方在辦理受讓登記前須與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，***所涉及的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、資產(chǎn)及負(fù)債，***的房屋、土地、在建工程、債權(quán)債務(wù)、或有債務(wù)、長(zhǎng)期股權(quán)投資企業(yè)等相關(guān)事項(xiàng)，意向受讓方在辦理受讓登記時(shí)須提交由轉(zhuǎn)讓方出具的《洽談確認(rèn)函》。（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)：***627） 3.***提交意向受讓申請(qǐng)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)在其受讓資格確認(rèn)的次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金***元交納至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶(hù)。 4.如掛牌期滿(mǎn)，只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)炗啞懂a(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方已交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)***期滿(mǎn)，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***向受讓方被確定為受讓方并簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)***向受讓方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序***路徑原額返還。 5.意向受讓方須書(shū)面承諾：***申請(qǐng)津?yàn)I開(kāi)（掛）2023-4號(hào)（二體南）地塊股東借款合計(jì)3***元。根據(jù)股權(quán)占比，***占比99%，***借款361***元（***借款）；***占比1%，***借款3***元。目前正處于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序辦理之中，若掛牌轉(zhuǎn)讓后，***尚未完成借款流程的情況，***提供3***元的股東借款。 6.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)、受讓雙方在產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)受讓雙方各自承擔(dān)。 7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 8.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)、***承繼。 9.自評(píng)估基準(zhǔn)日起至標(biāo)的企業(yè)股權(quán)工商登記變更完成日止，標(biāo)的企業(yè)期間產(chǎn)生的盈利或虧損由最終受讓方按照持股比例享有或承擔(dān)。受讓方資格條件無(wú) 保證金設(shè)定是否交納保證金是交易保證金 ***元交納時(shí)間意向受讓方資格確認(rèn)后約定3個(gè)工作日內(nèi)交納是否接受銀行保函否信息披露期信息披露公告期自公告之日起 20 個(gè)工作日信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方延長(zhǎng)信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日作為一個(gè)周期延長(zhǎng),直至征集到意向受讓方競(jìng)價(jià)***方式信息披露期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方: 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***

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