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【江西,南昌市】[南昌縣]南昌縣國有資產(chǎn)管理有限公司部分臨街店面八年租賃權(quán)

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[南昌縣]***部***街店面八年租賃權(quán) 信息【信息時間： 2024-11-13】項目編號******部***街店面八年租賃權(quán) 標的名稱: 南昌縣***鎮(zhèn)府***路39號、41號兩***街店面（建筑面積總計100.21㎡）五年租賃權(quán),掛牌價******元標的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·南昌縣經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。項目簡介: 1、項目掛牌價***4***元。 2、項目概況：標的：南昌縣***鎮(zhèn)府***路39號、41號兩***街店面（建筑面積總計100.21㎡）五年租賃權(quán),掛牌***元，交易保證金為人民***元，目前空置，本次掛牌租賃押金為2個月租金。 3、免租裝修期約定：標的免租裝修期為2個月，免租裝修期不計算在租期內(nèi)。 4、租金支付方式：該項目標的店面按年度支付租金（年度租金=標的租金總額÷租賃年限）。重要信息披露: 一、與項目標的有關(guān)的揭示： ①意向承租人須在申請承租前仔細閱讀《房屋租賃合同》（樣本）； ②掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。二、與競買有關(guān)的揭示： 1、關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為南昌縣公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：投標人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：投標人自行在系統(tǒng)中生成）。競買本項目標的應(yīng)繳納的交易保證金金額***況。交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人簽訂《房屋租賃合同》并一次性向轉(zhuǎn)讓方指定帳戶繳清相應(yīng)的租金和租賃押金，以及產(chǎn)權(quán)交易傭金后，由轉(zhuǎn)讓方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2、關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示: ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責(zé)任的法人或其它組織可以報名申請此項目。二、競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價***，取得競買資格的報名人可以在競價***網(wǎng)絡(luò)競價***；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價***。沒有競買資格將不能發(fā)送報價***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價***規(guī)定的截止時間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競價***務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準。取得競買資格的競買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。競價***競價***價***報價***先權(quán)），視為放棄購買。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: 1、報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（公示樣本）中的所有條款。 2、本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應(yīng)于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價***中的租金最終以本信息披露中的面積為準進行計算。 3、承租人須在成交次日起三個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方（*** ）簽訂租賃合同，并向轉(zhuǎn)讓方指定帳戶一次性付清一年租金價***租賃押金及向代理機構(gòu)***，承租人還須在上一年租期屆滿前的三個月之前向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶繳清下一年租金價***簽訂《房屋租賃合同》或不按約定支付各款項者視為違約，轉(zhuǎn)讓方可以對其報名保證金或定金不予返還，并有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，另行處置本標的，因承租人違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方經(jīng)紀代理機構(gòu)***、再次交易差價***保證金或定金在優(yōu)先扣除轉(zhuǎn)讓方經(jīng)紀代理機構(gòu)***，轉(zhuǎn)讓方或其經(jīng)紀代理機構(gòu)***。 4、租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準進行推算。本次招租的各標的房屋，由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)在承租人按掛牌約定交清所有款項并簽訂《房屋租賃合同》后的***日內(nèi)以現(xiàn)狀交付出租房屋于承租人，交付時間不計入租期。 5、交易相關(guān)稅費承擔的約定： ①產(chǎn)權(quán)交易傭金按租賃經(jīng)營期租金成交總價***計算，由承租人承擔； ②產(chǎn)權(quán)交易傭金在成交后三個工作日內(nèi)，由費用承擔義務(wù)人向費用收取方支付。 6、本次招租房屋租賃用途為商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營有污染、違法違禁及影響本單位***。 7、上述標的已安裝電表、水表并通水通電。租賃期限內(nèi)，發(fā)生的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等費用，由承租人自行承擔 8、其他相關(guān)事宜詳見《房屋租賃合同》（公示樣本）。其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價***價***間優(yōu)先的原則確認當前有效報價***效報價***價***若有）時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價***價***競價***、報名提示： 1.有意向的競買人請登錄“***省公共資源交易網(wǎng)—交易主體登錄”欄報名（http***cn/）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 4.網(wǎng)絡(luò)競價***、報價****省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 5.***省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價***準備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價***擬報價***件和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，熟悉競價***。 7.競價***見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方： *** 聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***711 交易中心承辦人：謝女士，聯(lián)系電話：***。 ***：***,聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***279。軟件使用咨詢電話：400-998-0000。數(shù)字證書：***。查看操作說明交易主體登錄圖錄.pdf 租賃合同樣本（國資）..pdf

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