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南通市濠東路87-7號（友誼家園西大門北側(cè)）店面房屋五年租賃使用權(quán)拍租（年租金）競買公告

發(fā)布時間： 2024-11-22

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變更公告詳情

競買公告南通日報社（產(chǎn)權(quán)人）定于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在***市公共資源交易云平臺對***路87-7號（友誼家園西大門北側(cè)）店面房屋五年租賃使用權(quán)項目進行公開掛牌，***市公共資源交易云平臺網(wǎng)址：http***=a213w***zpd&user_id=***54309 現(xiàn)公告如下：一、競買標的物：***路87-7號（友誼家園西大門北側(cè)）店面房屋五年租賃使用權(quán)（年租金）。二、重大事項披露：本次標的的競買為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，標的物按現(xiàn)狀競拍。 1、標的物按現(xiàn)狀拍租，所示數(shù)據(jù)，不作計價***。管理部門最終核定數(shù)據(jù)不影響本場成交結(jié)果。 2、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為5年，租金標準不變，租金每年支付一次，先付后用，以合同為準；首期租金和押金于簽訂《租賃合同》前一并支付，押金為一個月房租。 3、標的交付以委托人通知的交接時間為準，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責任由承租人自行承擔。 4、租賃期間，承租人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須先征得委托人書面同意。 5、標的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費以及由承租而引起的其他所有費用。移交日之前的水電欠費由委托人承擔，相關(guān)費用以有權(quán)部門標準為準。 6、此次拍租不得經(jīng)營娛樂、洗浴、健身行業(yè)等業(yè)態(tài)。成交后，承租人必須依法經(jīng)營，不得從事對周圍產(chǎn)生環(huán)境污染、噪音污染或影響他人生活工作的經(jīng)營項目，嚴禁經(jīng)營反動、色情、噪音、環(huán)境污染等違反國家法律法規(guī)的項目，不得從事有違公序良俗的經(jīng)營業(yè)態(tài)不得改變及超范圍經(jīng)營，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。承租人須自行負責辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可等一切必要資質(zhì)，相關(guān)費用和結(jié)果由承租人自行承擔，出租人概不負責，如因故未能辦理，承租人不得以此為理由提出異議，出租人有權(quán)重新組織拍租。在承租期內(nèi)，承租人不得以任何形式分租、轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课葑髌渌猛?，否則屬于違約，承租人自行承擔一切后果。如有違規(guī)行為，南通日報社（產(chǎn)權(quán)人）有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并保留違約追訴權(quán)。租賃期內(nèi)安全由買受人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由買受人負責。在租賃期內(nèi)，買受人利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，買受人應(yīng)承擔所有責任。 7、本場競價***支付競價***2%——1.5%的軟件服務(wù)費（成交后直接支付給阿里拍賣平臺）。 8、競價***租人應(yīng)在二個工作日內(nèi)支付單年成交價***體收費標準詳見***市財政局通財資【2023】1號文件中服務(wù)收費標準）。檔次拍賣資產(chǎn)成交價*** 分檔累進收費標準% 拍租資產(chǎn)成交 ***元）分檔累進收費標準% 1 100以下 1.5 10以下 2 2 100-200 （含100，下同） 1 10-15（含10，下同） 1.5 3 200-500 0.75 15-20 0.5 4 500-1000 0.5 20-50 0.***.35 50-100 0.35 9、委托人對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。三、起拍***元（年租金），保證金：***元，加***元或整倍數(shù)。四、保證金交納及處置： 1.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。 2.合同簽訂必須為標的實際競買人，如需單位***，請競價***阿里授權(quán)服務(wù)商提供單位***，或注冊單位***。 3.競價***標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入標的權(quán)屬方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價***解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。 4.競買人參與競價***金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。五、成交價***間和方式：競價***受人應(yīng)在十個工作日內(nèi)（憑成交報告及相關(guān)身份材料）到南通日報社（產(chǎn)權(quán)人）或者南通日報社（產(chǎn)權(quán)人）委托的南通金凱拍賣中心（中介機構(gòu)）（地址：***市***區(qū)***路9號）辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。 1.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在******月***日***時前在線下將競價***通日報社（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：戶名：南通日報社，開戶銀行：***南通崇川支行，賬號：***)。 2.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在******月***日***時前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 六、競買人應(yīng)具備條件： 1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。 2.競買人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。 3.競買人應(yīng)具有穩(wěn)定的財務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾自資金來源合法。 4.競買人需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至******月***日***時止接受咨詢、看樣，有意者請與南通日報社（產(chǎn)權(quán)人）或者南通日報社（產(chǎn)權(quán)人）委托的南通金凱拍賣中心（中介機構(gòu)）聯(lián)系。八、競價***次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲至***分鐘。九、特別提醒： 1.標的物以現(xiàn)狀為準，***市公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。 3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 4.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與南通日報社（產(chǎn)權(quán)人）或者南通日報社（產(chǎn)權(quán)人）委托的南通金凱拍賣中心（中介機構(gòu)）辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。 5.競買人在競價***仔細閱讀競買須知。 6.按照***市國有資產(chǎn)交易政策，競買人具有優(yōu)先購買權(quán)的，可于競價***（24小時前）向南通日報社（產(chǎn)權(quán)人）或者南通金凱拍賣中心（產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)）申報參與拍賣，并提交競買人信息。由產(chǎn)權(quán)人及上級主管部門審核是否具備優(yōu)先購買權(quán)。十、違約責任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結(jié)束。 1、未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費、拍賣機構(gòu)***； 2、未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托人簽訂相關(guān)合同； 3、未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付產(chǎn)權(quán)人相關(guān)款項。聯(lián)系方式：南通金凱拍賣中心（交易服務(wù)機構(gòu)）咨詢電話：***000 ，聯(lián)系人：*** ***市公共資源交易中心聯(lián)系電話：*** 附件：房產(chǎn)租賃合同.doc

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