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西藏自治區(qū)成都老干部休養(yǎng)基地勘察/標(biāo)段招標(biāo)答疑文件02號(hào)

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西藏***區(qū)成都老干部休養(yǎng)基地勘察/標(biāo)段招標(biāo)答疑文件02號(hào) 遞交時(shí)間：******市電子交易云平臺(tái) 文件編號(hào)***標(biāo)有效期 90天投標(biāo)文件遞交方法投標(biāo)保證金繳納方式其他投標(biāo)保證金金額****元人民幣控制價(jià)***） 1***元人民幣評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)估法開(kāi)標(biāo)時(shí)間開(kāi)標(biāo)地點(diǎn) 開(kāi)標(biāo)方式資格審查方式答疑澄清時(shí)間是否延期延期后開(kāi)標(biāo)時(shí)間延期后開(kāi)標(biāo)地點(diǎn) 對(duì)文件澄清與修改的主要內(nèi)容西藏***區(qū)成都老干部休養(yǎng)基地勘察/標(biāo)段招標(biāo)答疑文件02號(hào) 提問(wèn)一：1.招標(biāo)資料文件中缺少項(xiàng)目用地紅線圖、地形圖、用地及周邊詳細(xì)性控制規(guī)劃圖，能否提供詳細(xì)的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料回復(fù)：參照本項(xiàng)目《建筑工程勘察任務(wù)書(shū)》中第五章附件。提問(wèn)二：2.1~4號(hào)地塊、6~8號(hào)地塊用地性質(zhì)均為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地，休養(yǎng)用房是以住宅形式報(bào)規(guī)報(bào)建還是按配套用房規(guī)范按住宅還是辦公回復(fù)：投標(biāo)人提問(wèn)不屬于本標(biāo)段內(nèi)容。提問(wèn)三：3.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)4.6及表5中定了5號(hào)地塊249.8平方米住宅20套、220平方米住宅192套，其中的249.8m、220㎡是指控制戶型建筑面積還是產(chǎn)權(quán)面積 4.2住宅設(shè)計(jì)中建筑面積嚴(yán)格本文1.6所屬標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(底層公共空間和大堂空間可不納入公攤面積)，5.1休養(yǎng)用房總體建議:每套建筑面積宜統(tǒng)籌各項(xiàng)功能要求論證確定，考慮居家養(yǎng)老和看護(hù)需要，套內(nèi)宜設(shè)置帶衛(wèi)生間的看護(hù)病房，三室三衛(wèi)兩廳，書(shū)房可用作護(hù)工居住。層高不低于3.0米。建筑面積均不含底層公共空間、大堂空間和豎向交通的公攤面積。是否有明確的休養(yǎng)用房套型建筑面積控制豎向交通的公攤是否包含電梯候梯廳部分回復(fù)：投標(biāo)人提問(wèn)不屬于本標(biāo)段內(nèi)容。提問(wèn)四：4,設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中要求提供規(guī)劃方案應(yīng)不少干3個(gè)以上:每種類型要求戶型設(shè)計(jì)應(yīng)至少提供5種以上的方案比選;住宅用房裝修需提供3套裝修設(shè)計(jì)方案:建筑立面應(yīng)至少提供 3種以上方案比選;休養(yǎng)用房應(yīng)針對(duì)每種戶型提出不少于3種的室內(nèi)設(shè)計(jì)比選方案，整體風(fēng)格宜側(cè)重簡(jiǎn)潔素雅、暖調(diào)溫馨,安全適用,嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)裝修。本次招投標(biāo)是否需按要求提供多個(gè)規(guī)劃方案、戶型、裝修方案、建筑立面回復(fù)：投標(biāo)人提問(wèn)不屬于本標(biāo)段內(nèi)容。提問(wèn)五：5.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中6.6電梯設(shè)***元不應(yīng)少于兩臺(tái)，5#地塊多層住宅用房是否也要設(shè)置兩臺(tái)電梯豎向交通公攤面積是否計(jì)入249.9㎡/220㎡戶型建筑面積回復(fù)：投標(biāo)人提問(wèn)不屬于本標(biāo)段內(nèi)容。提問(wèn)六：6,任務(wù)書(shū)中2.5用地規(guī)劃條件:1、2、3、4號(hào)地塊建設(shè)指標(biāo)可合宗用地平衡，6、7、8號(hào)地塊建設(shè)指標(biāo)可合宗用地平衡。指標(biāo)平衡是僅計(jì)容建筑面積平衡還是容積率、密度、綠化率、停車數(shù)量、配套用房都能平衡(當(dāng)成一宗地考慮) 回復(fù)：投標(biāo)人提問(wèn)不屬于本標(biāo)段內(nèi)容。提問(wèn)七：7.任務(wù)書(shū)3.3中提到“修養(yǎng)用房應(yīng)采用60米、80米、100米”三種不同高度，本次投標(biāo)具體方案能否在這三個(gè)高度梯級(jí)基礎(chǔ)上下微調(diào)***樓棟高度回復(fù)：投標(biāo)人提問(wèn)不屬于本標(biāo)段內(nèi)容。提問(wèn)八：8.任務(wù)書(shū)9.4中提到的陽(yáng)***道是否需要有條件的鄰***區(qū)整體銜接，不設(shè)***區(qū)***區(qū)之間的分隔管控措施陽(yáng)***道跨***道路處是否一定需要設(shè)置層系統(tǒng)或者地***道保證人車分***路跨路回復(fù)：投標(biāo)人提問(wèn)不屬于本標(biāo)段內(nèi)容。提問(wèn)九：9.任務(wù)書(shū)7.1中綜合服務(wù)中心建筑面積為40000平方米，此建筑面積是否為計(jì)容面積如不是，可否設(shè)置部分于地下回復(fù)：投標(biāo)人提問(wèn)不屬于本標(biāo)段內(nèi)容。提問(wèn)十：10.住宅用房及修養(yǎng)用房戶型設(shè)計(jì)是否考慮贈(zèng)送如假飄窗贈(zèng)送、陽(yáng)臺(tái)送陽(yáng)光房等回復(fù)：投標(biāo)人提問(wèn)不屬于本標(biāo)段內(nèi)容。提問(wèn)十一：11.任務(wù)書(shū)3.2中住宅用房應(yīng)采用多層大平層住宅布局方式，***樓房高度較低其中多層是指營(yíng)銷端的11層及以下的住宅，還是《***市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2024中定義的24m以下住宅建筑回復(fù)：投標(biāo)人提問(wèn)不屬于本標(biāo)段內(nèi)容。 *** *** ******月***日遞交時(shí)間

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