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天津市薊縣漁陽鎮(zhèn)迎賓大街55號非居住房地產(chǎn)

發(fā)布時間： 2024-11-24

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***市薊縣***鎮(zhèn)迎***街55號非居住房地產(chǎn) GR2024TJ*** 掛牌價****元信息披露起始日期:2024-11-25 信息披露截止日期:2024-12-20 房產(chǎn)類資產(chǎn)類別天津所***區(qū) 交易機構(gòu)*** 項目負責人: 鄭浩聯(lián)系電話: *** 部門負責人: 耿鵬聯(lián)系電話: *** 交易中心結(jié)算賬戶賬戶名稱 *** 銀行賬戶***開戶銀行浙商銀行天津分行營業(yè)部支付行號 ***0027 資產(chǎn)基本情況標的名稱 ***市薊縣***鎮(zhèn)迎***街55號非居住房地產(chǎn) 資產(chǎn)類別房產(chǎn)類標的所在地天津***區(qū) 評估機構(gòu) *** 評估基準日 2024-11-15 評估核準（備案）機構(gòu) ***市***區(qū)財政局類型備案核準（備案）日期 2024-11-21 ***元） 5570 賬面價*** 交易方式信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價***價***露內(nèi)容 1、標的情況詳見《房地產(chǎn)估價***關(guān)備查文件。 2、以下內(nèi)容出自《房地產(chǎn)估價***2.1估價***人民政府人民防空辦公室名下位于薊縣***鎮(zhèn)迎***街55號，國有劃撥機關(guān)團體用地面積4197.1平方米，總建筑面積為14274.57平方米（證載建筑面積為11368.57平方米，無證建筑面積為2906平方米）的鋼混結(jié)構(gòu)非居住房地產(chǎn)，明細詳見建筑規(guī)模一覽表。土地登記用途為機關(guān)團體用地，房屋登記用途為非居住，建筑物1實際用途、規(guī)劃用途、設(shè)計用途均為酒店，建筑物2實際用途、規(guī)劃用途、設(shè)計用途均為辦公，建筑物3（無證）實際用途、規(guī)劃用途、設(shè)計用途均為人防停車場，估價***圍包括劃撥的國有建設(shè)用地使用權(quán)，房屋所有權(quán)、裝飾裝修及房屋正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備。 2.2委托人擬掛牌轉(zhuǎn)讓估價***時稅費各自負擔，劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)辦理協(xié)議出讓時需繳納的土地出讓收益由產(chǎn)權(quán)人承擔。本次估價***托人了解估價***時點在土地為出讓條件***市場價***依據(jù)而評估房***市場價***估價***象于價***地使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限為50年。本次估價***估價***有建設(shè)用地使用權(quán)辦理協(xié)議出讓時需繳納的土地出讓收益。 2.3本次估價***員實地查勘及調(diào)查可知，建筑物3（地下人防停車場）所對應(yīng)的地上土地使用權(quán)的權(quán)利人不是薊縣人民政府人民防空辦公室。本次估價***項對估價***。 2.4本次估價***中的建筑物3為地下人防停車場，于******月***日經(jīng)薊縣發(fā)展計劃委員會批復立項，于價***完工，期間地下人防停車場建筑面積多次進行調(diào)整。本次估價***積依據(jù)委托人提供的《面積情況說明》確定，如與實際面積不符，則估價***相應(yīng)調(diào)整。 2.5本次估價***人提供的《***區(qū)國動辦更名的相關(guān)情況說明》可知，估價***薊縣人民政府人民防空辦公室已于******月***日更名為***市***區(qū)國防動員辦公室（***市***區(qū)人民防空辦公室）。 2.6本次估價***中的建筑物1證***樓層為5層、所在層數(shù)為1-5層，建筑物2證***樓層為5層、所在層數(shù)為1-5層。經(jīng)估價***勘可知：建筑物1實***樓層為地上4層、地下1層，所在層數(shù)為-1～4層；建筑物2實***樓層為地上5層、地下1層，所在層數(shù)為-1～5層。本次估價***狀況為準，與證載信息不一致。標的信息建筑面積（m2） 14274.57 標的描述標的房產(chǎn)，國有劃撥機關(guān)團體用地面積為4197.1平方米，總建筑面積為14274.57平方米（證載建筑面積為11368.57平方米，無證建筑面積為2906平方米）。詳見《標的房產(chǎn)情況說明》標的是否有租賃否權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán) 否標的抵押/質(zhì)押情況否是否存在其他方占用情況否轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 ***市***區(qū)國防動員辦公室基本情況注冊地(住所) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)迎***街93號經(jīng)濟類型國有經(jīng)濟/國資監(jiān)管機構(gòu)/政府部門法定代表人或負責人沈素俠成立日期 2024-04-23 注冊***元(人民幣) 企業(yè)類型其他所屬行業(yè) 公共管理、社會保障和社會組織/國家機構(gòu) 統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)*** ***X2 經(jīng)營規(guī)模小型經(jīng)營范圍無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型其他國資監(jiān)管機構(gòu) 市級財政部門或金融辦監(jiān)管監(jiān)管機構(gòu)*** 天津***區(qū) 國家出資部門或主管部門名稱 ***市***區(qū)人民政府國家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會信用碼/組織機構(gòu)*** ***R 批準單位 ***市***區(qū)人民政府批準日期 2024-11-20 批準單位*** 其他批準文件名稱區(qū)長辦公會議紀要，******月***日交易條件與受讓方資格條件交易條件信息發(fā)布公告期自公告之日起20個工作日信息披露起始日期 2024-11-25 信息披露截止日期 2024-12-20 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方變更信息披露內(nèi)容，重新申請信息披露價*** 一次付清價*** 網(wǎng)上支付與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、意向受讓方須詳細閱讀本公告相關(guān)附件，在進行受讓登記前必須到標的現(xiàn)場進行看房。現(xiàn)場看房由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織，意向受讓方須提前聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方，預約現(xiàn)場看房事宜，沒有預約的意向受讓方謝絕入內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方不予接待。（看房聯(lián)系人：*** ，電話：***088）意向受讓方應(yīng)在現(xiàn)場看房后按轉(zhuǎn)讓方要求提供相應(yīng)資料，資料齊全并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審核通過后，轉(zhuǎn)讓方發(fā)放《現(xiàn)場看房確認書》。 2、本項目不接受聯(lián)合受讓。***（以下簡稱“天津產(chǎn)權(quán)”）提交書面報名材料包括但不限于已公示的《承諾函》及經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認的《現(xiàn)場看房確認書》等材料，并應(yīng)在掛牌截止日北京時間16:30前（以到賬時間為準）交納交易保證金至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶。 3、意向受讓方需自行對自身的購房資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理房產(chǎn)過戶手續(xù)所造成的一切損失。 4、本項目按標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方在遞交受讓申請材料并繳納交易保證金后，即視為已完成對本標的全部調(diào)查，已完全了解并認可轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、水、電、燃氣、供暖等情況），知悉該處房產(chǎn)所涉及的過戶及未來規(guī)劃等相關(guān)情況，并已完成對該處房產(chǎn)現(xiàn)場狀況的實地踏勘等相關(guān)事宜，自愿接受標的房產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔本標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓的一切交易風險、費用和法律責任。已完成對本標的全部調(diào)查包括但不限于已詳細閱讀本標的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容，接受掛牌披露的全部信息內(nèi)容并承擔全部或有風險，對標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風險，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)。 5、信息披露期滿后，若只征集到一家合格意向受讓方，則采取協(xié)議方式進行轉(zhuǎn)讓；若征集到兩家及兩家以上合格意向受讓方時，則通過網(wǎng)絡(luò)競價***終受讓方，各意向受讓方已繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為競價***終受讓方的交易保證金在簽署《資產(chǎn)交易合同》后相應(yīng)轉(zhuǎn)為交易價***，未確認為最終受讓方的其交易保證金在沒有出現(xiàn)違反保證金扣除條款的情況下按照天津產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)定和程序原***路徑退回。 6、意向受讓方在被確定為最終受讓方后,須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方商定并簽署《資產(chǎn)交易合同》。 7、如非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉(zhuǎn)讓方和天津產(chǎn)權(quán)可扣除該意向受讓方的全部保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴，且轉(zhuǎn)讓方有進一步追究其法律責任的權(quán)利：(1)當意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請的；(2)當項目公告期滿產(chǎn)生競價***讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競價***；(3)當以掛牌價***時，因各競買方均不應(yīng)價***法確定最終受讓方的；（4）不同競買方之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當競爭行為參與競價***最終確定的受讓方未在天津產(chǎn)權(quán)通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方商定并簽署《資產(chǎn)交易合同》的；(6)最終受讓方未在簽署《資產(chǎn)交易合同》后次日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部交易款的。（7）其他因受讓方原因造成交易無法完成的。 8、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家和房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，凡有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔的相關(guān)稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔。國家沒有明確規(guī)定的稅費及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費用均由受讓方承擔。 9、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的水、電、燃氣、供暖（含熱能損耗補償費）、物業(yè)管理等相關(guān)費用，在房產(chǎn)交割（以實際交付之日為準）之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔，房產(chǎn)交割之后產(chǎn)生的上述費用由受讓方承擔。 10、交易雙方在取得天津產(chǎn)權(quán)出具的資產(chǎn)交易憑證后，由受讓方自行辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶全部相關(guān)事宜，轉(zhuǎn)讓方予以配合，最終權(quán)屬變更時間以產(chǎn)權(quán)單位***。 11、因轉(zhuǎn)讓方繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，需要履行審批程序，受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《資產(chǎn)交易合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責任。 12、交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行的，交易雙方相互不追究對方任何責任。受讓方資格條件無是否對意向受讓方資格確認否保證金設(shè)定是否交納保證金是交易***元) 500 保證金是否接受銀行保函否交納時間信息披露期滿前交納

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